Недвижимость инсайды
102K subscribers
22.6K photos
167 videos
309 files
4.39K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Недвижимость инсайды
Объявлены результаты международного архитектурного конкурса, который был организован Citymakers для Главстроя. Кржижановского, 31 будет застраиваться по проекту бюро UNStudio из Нидерландов. Проект KAMEN в стол. #перспективныйпроект
Проект получился у UNStudio красивый, но вот только смысл его, если планируется реновация под боком, ну или кто-то поторговался с городом, чтобы объёмы реновации куда-то в другое место уехали, а тут появился проект такого знаменитого бюро с потерей ТЭП.

Хорошеет Москва при Сергее Олеговиче.
У кого-то будет очень интересный СТК. Все же понимают, что СТК собирают на соплях, везут на соплях и крепят на соплях. Сейчас судя по всему дефицит соплей.

Три солдата из стройбата заменяют экскаватор.

Upd:
Эксперты по СТК сообщают, что это СТК от ПИК

#потрачено
Недвижимость инсайды
Посадка корпусов на Озерной, 42-44. Большой проект с 33 этажными башнями. #перспективныйпроект
ПИК если возьмет Обуха, 3, то это будет не первый раз снос здания НИФХИ им. Л.Я. Карпова для ПИК, так как на Озерной, 42-44 был его филиал поебанным временем.
Готовится застройка по реновации на Давыдковской улице, 10 (сносятся корпуса 1, 2, 3, 4).

Реновация в таких местах всегда интереснее, так как это престижный запад, это вам не бараки на востоке сносить и бичей расселять в их же бичевские края.

Внимательно наблюдайте за магией того, как вываливаются в рынок квартиры по реновации. Для клиентов есть дисконт и большие риски на тему интересных соседей.
Девелоперы любят палиться, что скидка 1% это не скидка. Это даже не дожим менеджера. Это ничто.

Как говорится, требуйте скидок после просмотра планировки.
Дурной пример заразителен. Вот Этажи пытаются прыгнуть в вирусный маркетинг с коллабой Марвел.

Сразу видно бабки есть, стратегии нет. Как и у многих девелоперов Москвы.
Людям очень нравится думать, что они наблюдают какие-то глобальные процессы и являются чуть ли не участниками их.

Вот, например, обсуждение краха китайского девелопера Evergrande. Да, возможно, после него начнется какой-то новый виток, но это проблема носит относительно виртуальный характер. Так как реальные проблемы - сносы сроков, появление дополнительных этажей, некачественная стройка, пиздабольский маркетинг, дутые цены, хуевый дизайн. И эти реальные проблемы не скрыты за фиговым листиком, а у всех перед глазами, но попиздеть на тему как на кого повлияет крах ноунейма (для России) из Китая готовы на любом диване.

Тут вспоминается классика: "никто, будь ты хоть гребаный Уорренн Баффетт или Джимми Баффетт, никто не знает, пойдут ли акции вверх, вниз, вбок или кругами, никто, и особенно брокеры".
Пропустили на АГ застройку в районе Южного порта. Удивительно, это не будет жилье, не будут доминанты.

Ранее по этому адресу - 3-й Угрешский, 6 планировался проект на 100 тыс. к.в м. жилья.
Выглядело это чудо для Угрешской в лучших традициях цветового ада. Так что возможно проект офисов спас рынок от очередного девелоперского высера, а жителей и гостей столицы от ещё одной стремной застройки, в которой бы пришлось покупать квартиры и жить там.

#проектвстол
ПИК жестко обьебался со стартовыми ценами на Никольские луга. За 2 недели рост чуть ли не 30 тыс. руб. по метру. Вот тут кроются мамкины-инвесторы, а то стартовали с Московской пропиской по ценам области.

Сейчас самый крутой инвестор тот, кто быстрее всех обновляет сайты московских застройщиков, ну или у кого есть хороший менеджер, который может быстро поставить бронь.

#цены
Ау, Строгино! Нас слышно?

Площадка Твардовского, 18, это участочек в вашем любимом Строгино на 0,3 га. Перешла от UDevelopment к другим регионалам - Охта Групп.

Тень региональных застройщиков все ходит над столицей, но прыгнуть в неё (столицу имеется в виду) пока получается мало кому.

Легенда ещё в 2019 планировала выходить? И где эти легенды о легенде.

#перспективныйпроект