Недвижимость инсайды
Объявлены результаты международного архитектурного конкурса, который был организован Citymakers для Главстроя. Кржижановского, 31 будет застраиваться по проекту бюро UNStudio из Нидерландов. Проект KAMEN в стол. #перспективныйпроект
Проект получился у UNStudio красивый, но вот только смысл его, если планируется реновация под боком, ну или кто-то поторговался с городом, чтобы объёмы реновации куда-то в другое место уехали, а тут появился проект такого знаменитого бюро с потерей ТЭП.
Хорошеет Москва при Сергее Олеговиче.
Хорошеет Москва при Сергее Олеговиче.
Telegram
Недвижимость инсайды
Как вы могли догадаться - две розовые, квадратные башни 15 и 20 этажей - реновация для плебеев, а вот башни по 44 и 38 этажей, это уже бизнес-класс для патрициев.
Интересно, с фасадами будет также, как и Крост в "Театральном квартале" - реновация - из говна…
Интересно, с фасадами будет также, как и Крост в "Театральном квартале" - реновация - из говна…
У кого-то будет очень интересный СТК. Все же понимают, что СТК собирают на соплях, везут на соплях и крепят на соплях. Сейчас судя по всему дефицит соплей.
Три солдата из стройбата заменяют экскаватор.
Upd:
Эксперты по СТК сообщают, что это СТК от ПИК
#потрачено
Три солдата из стройбата заменяют экскаватор.
Upd:
Эксперты по СТК сообщают, что это СТК от ПИК
#потрачено
Недвижимость инсайды
проезд 5-й Донской, вл 21Б 77:05:0001010:13 и 77:05:0001010:6 площадью около 6,14 га. Территория бывшего завода "Станкоконструкция". Инвестор ООО «АЛСМ-Строй». Заказчик: вероятно "ПСН Групп" Проектировщик: Sputnik studio (NL) ТЭП - 100 тыс. кв. м, Получен…
Визуализация на 5-й Донской. Старая площадка с ГПЗУ висит на рынке много лет. Кто-то на таком высоком рынке возьмет её точно.
#перспективнаяплощадка
#перспективнаяплощадка
Недвижимость инсайды
Посадка корпусов на Озерной, 42-44. Большой проект с 33 этажными башнями. #перспективныйпроект
ПИК если возьмет Обуха, 3, то это будет не первый раз снос здания НИФХИ им. Л.Я. Карпова для ПИК, так как на Озерной, 42-44 был его филиал поебанным временем.
Готовится застройка по реновации на Давыдковской улице, 10 (сносятся корпуса 1, 2, 3, 4).
Реновация в таких местах всегда интереснее, так как это престижный запад, это вам не бараки на востоке сносить и бичей расселять в их же бичевские края.
Внимательно наблюдайте за магией того, как вываливаются в рынок квартиры по реновации. Для клиентов есть дисконт и большие риски на тему интересных соседей.
Реновация в таких местах всегда интереснее, так как это престижный запад, это вам не бараки на востоке сносить и бичей расселять в их же бичевские края.
Внимательно наблюдайте за магией того, как вываливаются в рынок квартиры по реновации. Для клиентов есть дисконт и большие риски на тему интересных соседей.
Людям очень нравится думать, что они наблюдают какие-то глобальные процессы и являются чуть ли не участниками их.
Вот, например, обсуждение краха китайского девелопера Evergrande. Да, возможно, после него начнется какой-то новый виток, но это проблема носит относительно виртуальный характер. Так как реальные проблемы - сносы сроков, появление дополнительных этажей, некачественная стройка, пиздабольский маркетинг, дутые цены, хуевый дизайн. И эти реальные проблемы не скрыты за фиговым листиком, а у всех перед глазами, но попиздеть на тему как на кого повлияет крах ноунейма (для России) из Китая готовы на любом диване.
Тут вспоминается классика: "никто, будь ты хоть гребаный Уорренн Баффетт или Джимми Баффетт, никто не знает, пойдут ли акции вверх, вниз, вбок или кругами, никто, и особенно брокеры".
Вот, например, обсуждение краха китайского девелопера Evergrande. Да, возможно, после него начнется какой-то новый виток, но это проблема носит относительно виртуальный характер. Так как реальные проблемы - сносы сроков, появление дополнительных этажей, некачественная стройка, пиздабольский маркетинг, дутые цены, хуевый дизайн. И эти реальные проблемы не скрыты за фиговым листиком, а у всех перед глазами, но попиздеть на тему как на кого повлияет крах ноунейма (для России) из Китая готовы на любом диване.
Тут вспоминается классика: "никто, будь ты хоть гребаный Уорренн Баффетт или Джимми Баффетт, никто не знает, пойдут ли акции вверх, вниз, вбок или кругами, никто, и особенно брокеры".
Выглядело это чудо для Угрешской в лучших традициях цветового ада. Так что возможно проект офисов спас рынок от очередного девелоперского высера, а жителей и гостей столицы от ещё одной стремной застройки, в которой бы пришлось покупать квартиры и жить там.
#проектвстол
#проектвстол
Недвижимость инсайды
2-ой Мосфильмовский пер., 3A-5 прошел экспертизу. Ждать инвеста от такого проекта не стоит - маленький объем и локация сделают цену минимум 500 тыс. руб./кв. м. Зачем же иначе John McAslan привлекали на такой проект. Рядом, напомним, будет проект Самолета…
Altera Capital получил РнС на стройку на Мосфильмоском. Учитывая небольшой объем проекта и лондонских любимчиков владельца ПИК, который собственно и сделал из John McAslan мэтров для Москвы - ценник можно ждать в районе 500-600 тыс. руб./кв. м. на старте.
#выходблизко
#выходблизко
Telegram
Недвижимость инсайды
На западе ещё одним проектом больше. Рядом с московским городским гольф-клубом воткнутся два корпуса.
Раменки, 2-й Мосфильмовский пер., вл. 3А; вл. 3А, стр. 1А; вл. 5; вл. 5, стр. 3.
#перспективныйпроект
Раменки, 2-й Мосфильмовский пер., вл. 3А; вл. 3А, стр. 1А; вл. 5; вл. 5, стр. 3.
#перспективныйпроект
ПИК жестко обьебался со стартовыми ценами на Никольские луга. За 2 недели рост чуть ли не 30 тыс. руб. по метру. Вот тут кроются мамкины-инвесторы, а то стартовали с Московской пропиской по ценам области.
Сейчас самый крутой инвестор тот, кто быстрее всех обновляет сайты московских застройщиков, ну или у кого есть хороший менеджер, который может быстро поставить бронь.
#цены
Сейчас самый крутой инвестор тот, кто быстрее всех обновляет сайты московских застройщиков, ну или у кого есть хороший менеджер, который может быстро поставить бронь.
#цены
Telegram
Недвижимость инсайды
ПИК стартует с проектом Никольские луга от 4,5 млн. руб. Вывели 120 квартир, пока мы писали пост практически все забронировали. Вот такой вот рынок - юг поражает своей емкостью потребления.
#стартпродаж
#стартпродаж
Ау, Строгино! Нас слышно?
Площадка Твардовского, 18, это участочек в вашем любимом Строгино на 0,3 га. Перешла от UDevelopment к другим регионалам - Охта Групп.
Тень региональных застройщиков все ходит над столицей, но прыгнуть в неё (столицу имеется в виду) пока получается мало кому.
Легенда ещё в 2019 планировала выходить? И где эти легенды о легенде.
#перспективныйпроект
Площадка Твардовского, 18, это участочек в вашем любимом Строгино на 0,3 га. Перешла от UDevelopment к другим регионалам - Охта Групп.
Тень региональных застройщиков все ходит над столицей, но прыгнуть в неё (столицу имеется в виду) пока получается мало кому.
Легенда ещё в 2019 планировала выходить? И где эти легенды о легенде.
#перспективныйпроект