Недвижимость инсайды
Планировки Левел Мичуринского. В секционнике всего 2 лифта на 20+ этажный дом с 5 квартирами на площадке.
Левел Мичуринский получился каким-то плешивым или обглоданным что ли.
К СПИЧу можно относиться как угодно, прошлые проекты тоже на любителя. Архитектура - это в первую очередь искусство, а во-вторую удовлетворение желаний заказчика.
Поэтому вопрос всегда к заказчику. Окей, взяли прикормленных архитекторов, у которых все будет согласовано всегда. Но зачем прыгать в проект с крайне мутной себестоимостью и явно со сложной реализацией. Во-первых там внизу речка, во вторых посмотрите на этот обглоданный фасад. Да, можно надеяться, на какой-нибудь неожиданный рост рынка, как фартануло в 2020 году многим, а ну а тут-то что за фин. модель тащит такой проект. Поэтому Левел сейчас выглядит, как МР курильщика - одни сухие и шарашат, что шарашится с максимальной маржей, вторые пытаются делать так же, но совершенно не считают бабки. На растущем рынке так делать можно, а вот что будет через год, когда это чудо архитектурной мысли надо будет уже лепить - вопрос.
К СПИЧу можно относиться как угодно, прошлые проекты тоже на любителя. Архитектура - это в первую очередь искусство, а во-вторую удовлетворение желаний заказчика.
Поэтому вопрос всегда к заказчику. Окей, взяли прикормленных архитекторов, у которых все будет согласовано всегда. Но зачем прыгать в проект с крайне мутной себестоимостью и явно со сложной реализацией. Во-первых там внизу речка, во вторых посмотрите на этот обглоданный фасад. Да, можно надеяться, на какой-нибудь неожиданный рост рынка, как фартануло в 2020 году многим, а ну а тут-то что за фин. модель тащит такой проект. Поэтому Левел сейчас выглядит, как МР курильщика - одни сухие и шарашат, что шарашится с максимальной маржей, вторые пытаются делать так же, но совершенно не считают бабки. На растущем рынке так делать можно, а вот что будет через год, когда это чудо архитектурной мысли надо будет уже лепить - вопрос.
Недвижимость инсайды
Через 20 минут начнется IPO Самолета, а пока наслаждаемся плейхабом, который компания планирует реализовать в проекте Остафьево. Архитектура - Чехарда
В Остафьево Самолет сдал свой плейхаб- Маяк. Это первый плейхаб на рынке после ПИКовских плейхабов: Пирамида, Остров и Оригами.
Красивое
Красивое
Крост остается "ситуативным девелопером". Строит - строится, а если не строится - пофиг на все строить не будет. Продается - продает, не продается, старт продаж сдвигается с марта 2019 на сентябрь 2021. Действует по ситуации, как все девелоперы в 2000-ых.
С Crystal изначально был странный замес с полным отсутствием стройки на старте проекта и с странными датами в ДДУ. А теперь вскрылось почему.
Не очень как-то GR тактически снос сроков ключей на пару лет скидывать - ой это город у нас там что-то меняет, учитывая, что сам проект подрос с 22 этажей до 47. Вот вам настоящий рост проекта, а не то что там мышей - этаж ловим, у кого-нибудь Профита. Изменения в ПД произошли только в сентябре 2021 года. Хотя РнС вообще на проект от 2018 года. Правки ручкой в РнС - как показатель мощи принимаемых решений. И да - все это время Крост продавал квартиры ниже 22 этажа в 47 этажном то проекте.
Про изменение пластики фасада и превращения проекта в коробку, чем какую-то старо-сложную историю и замечать не хочется.
С Crystal изначально был странный замес с полным отсутствием стройки на старте проекта и с странными датами в ДДУ. А теперь вскрылось почему.
Не очень как-то GR тактически снос сроков ключей на пару лет скидывать - ой это город у нас там что-то меняет, учитывая, что сам проект подрос с 22 этажей до 47. Вот вам настоящий рост проекта, а не то что там мышей - этаж ловим, у кого-нибудь Профита. Изменения в ПД произошли только в сентябре 2021 года. Хотя РнС вообще на проект от 2018 года. Правки ручкой в РнС - как показатель мощи принимаемых решений. И да - все это время Крост продавал квартиры ниже 22 этажа в 47 этажном то проекте.
Про изменение пластики фасада и превращения проекта в коробку, чем какую-то старо-сложную историю и замечать не хочется.