Удивляет региональный рынок. Там в каких-то ебенищах могут строить довольно симпатичные дома. А иногда даже в нормальных локациях Московской области московские девелоперы не справляются с такой задачкой.
Вот проект расположен хрен знает где от центра Тюмени.
Вот проект расположен хрен знает где от центра Тюмени.
Недвижимость инсайды
Photo
Форма стартовала с Форстом и косячным сайтом. Прайс старта - 391 тыс. руб./кв. м за вайтбокс и это с учетом сборки ждунов.
#стартпродаж
#стартпродаж
Давно не обновляли список проектов, которые смотрел ПИК для покупки. Обновляем. Делить Forma или ПИК не будем, так как хер проссыль логику чего куда запихнут по итогу, а вот Mono на свой вкус выделим, там набралось много интересных и довольно нетривиальных площадок.
1. Полковая, 1 - смотрели полгода назад, но это 100% проект Пионера.
2. Демьяна Бедного 22, к. 3 - реновация
3. Верхние поля, 19 - реновация
4. Алтуфьевское, 51-53 - взяли готов коммерческий проект
5. Нансена, 8/1
6. Камова, 1
7. Оренбургская, 4
8. Веерная, 28 - скорее всего реновация
9. Причальный, 7 - скорее всего реновация
10. Алтуфьевское, 27а
11. Плеханова, 11, 13
12. 2-й пр-д Перова Поля, 27а
13. Каширское шоссе, 9к2 - скорее всего реновация
14. Героев Панфиловцев, 31 - скорее всего реновация
15. 11-я Парковая, 57 - скорее всего реновация
16. Рублёвское шоссе, 58
17. 3-й Хорошевский, 5 - рядом с овощебазой
18. Котляковская, 6
19. 5-й Донской, 21Б
20. Угрешская, 33
21. Азовская, 24
22. Кировоградская, 9
23. Вавилова, 5
24. Деловая, 20
25. Ряжская, 13
26. Тайнинская, 3
27. 2-й Нагатинский, 6А - потенциальное продолжение текущего проекта
28. Леснорядская, 7
29. Пролетарский, 16/3
30. Большая Почтовая, 61
31. Гродненская, 3
32. Мосрентген, Славянский мир
33. Мосрентген, Стройгарант
34. Новохорошевский пр-д, 24
35. Ходынская, 10Ас2 - участок для присоединения к Пресненскому Валу, 27
36. Давыдковская, 10к1 - скорее всего реновация
37. Электролитный проезд, 10
38. 3-й Силикатный проезд, 3
39. Старокалужское, 64 - не одним Евером порадуют локацию
40. Профсоюзная, 78А
41. Новодмитровская, 5А - чтобы не терять локацию после завершения Шереметьевского
42. Декабристов, 45 - продолжение Грин Парка
43. Совхозная, 55, стр. 1
44. 2-й Иртышский проезд, 6
45. Котляковская, 4
46. Волжский бульвар, 51
47. Вольная, 25
48. Сосинская, 43
49. Большая Тульская, 10
50. Хорошёвское, 38
51. Рублевское шоссе, 121
52. Обручева, 34/63 - площадку продали, CG от неё отращивается.
53. Нагорный проезд, 7
54. Энтузиастов, 42/2
55. Краснобогатырская, 89
56. Зорге, 19
57. Народного Ополчения, 34
58. Новохохловская, 11
59. Азовская, 28Б
60. Варшавское, 125Ж
61. Варшавское, 135Б
62. Варшавское, 127
63. Верхнелихоборская, 8
64. Добролюбова, 3с1
65. Ольховская, 27
66. Космонавта Волкова, 31
67. Бауманская, 11
68. 3-й Сетуньский, 10
69. Живописная, 27
70. 5-я ул. Соколиной Горы, 21А
71. Правды, 8
72. Красного Маяка, 16
73. Верейская, 29
74. 1-й Иртышский, 10
75. Люблинская, 1А
Mono:
1. Большой Тишинский, 39
2. Погодинская, 22
3. Малая Никитская, 27
4. Товарищеский, 4
5. Обуха, 3-1/12
6. Раевского, 4
7. Малая Грузинская, 3
8. Шаболовка, 31
9. Фрунзенская, 30
10. Усачёва, 22
11. Малая Дмитровка, 23/15
12. Большой Афанасьевский, 7с1
13. Коробейников, 8 - даже Золотую Милю смотрят
14. Луков, 2
15. Калошин, 2/24
16. Большой Тишинский, 43Ас1
17. Тишинская площадь, 1
18. Волков переулок, 10 - очень активно смотрят Пресню. Вероятно, кому-то она запала в душу и не выпадала.
19. Малый Казённый, 5
20. Гиляровского, 37к2
21. Малая Дмитровка, 10
22. Сретенка, 17с1
23. Капранова, 3
24. Сергея Макеева, 7
25. Кузнецкий мост, 21/5
26. Хамовнический вал, 34
#перспективныйпроект
1. Полковая, 1 - смотрели полгода назад, но это 100% проект Пионера.
2. Демьяна Бедного 22, к. 3 - реновация
3. Верхние поля, 19 - реновация
4. Алтуфьевское, 51-53 - взяли готов коммерческий проект
5. Нансена, 8/1
6. Камова, 1
7. Оренбургская, 4
8. Веерная, 28 - скорее всего реновация
9. Причальный, 7 - скорее всего реновация
10. Алтуфьевское, 27а
11. Плеханова, 11, 13
12. 2-й пр-д Перова Поля, 27а
13. Каширское шоссе, 9к2 - скорее всего реновация
14. Героев Панфиловцев, 31 - скорее всего реновация
15. 11-я Парковая, 57 - скорее всего реновация
16. Рублёвское шоссе, 58
17. 3-й Хорошевский, 5 - рядом с овощебазой
18. Котляковская, 6
19. 5-й Донской, 21Б
20. Угрешская, 33
21. Азовская, 24
22. Кировоградская, 9
23. Вавилова, 5
24. Деловая, 20
25. Ряжская, 13
26. Тайнинская, 3
27. 2-й Нагатинский, 6А - потенциальное продолжение текущего проекта
28. Леснорядская, 7
29. Пролетарский, 16/3
30. Большая Почтовая, 61
31. Гродненская, 3
32. Мосрентген, Славянский мир
33. Мосрентген, Стройгарант
34. Новохорошевский пр-д, 24
35. Ходынская, 10Ас2 - участок для присоединения к Пресненскому Валу, 27
36. Давыдковская, 10к1 - скорее всего реновация
37. Электролитный проезд, 10
38. 3-й Силикатный проезд, 3
39. Старокалужское, 64 - не одним Евером порадуют локацию
40. Профсоюзная, 78А
41. Новодмитровская, 5А - чтобы не терять локацию после завершения Шереметьевского
42. Декабристов, 45 - продолжение Грин Парка
43. Совхозная, 55, стр. 1
44. 2-й Иртышский проезд, 6
45. Котляковская, 4
46. Волжский бульвар, 51
47. Вольная, 25
48. Сосинская, 43
49. Большая Тульская, 10
50. Хорошёвское, 38
51. Рублевское шоссе, 121
52. Обручева, 34/63 - площадку продали, CG от неё отращивается.
53. Нагорный проезд, 7
54. Энтузиастов, 42/2
55. Краснобогатырская, 89
56. Зорге, 19
57. Народного Ополчения, 34
58. Новохохловская, 11
59. Азовская, 28Б
60. Варшавское, 125Ж
61. Варшавское, 135Б
62. Варшавское, 127
63. Верхнелихоборская, 8
64. Добролюбова, 3с1
65. Ольховская, 27
66. Космонавта Волкова, 31
67. Бауманская, 11
68. 3-й Сетуньский, 10
69. Живописная, 27
70. 5-я ул. Соколиной Горы, 21А
71. Правды, 8
72. Красного Маяка, 16
73. Верейская, 29
74. 1-й Иртышский, 10
75. Люблинская, 1А
Mono:
1. Большой Тишинский, 39
2. Погодинская, 22
3. Малая Никитская, 27
4. Товарищеский, 4
5. Обуха, 3-1/12
6. Раевского, 4
7. Малая Грузинская, 3
8. Шаболовка, 31
9. Фрунзенская, 30
10. Усачёва, 22
11. Малая Дмитровка, 23/15
12. Большой Афанасьевский, 7с1
13. Коробейников, 8 - даже Золотую Милю смотрят
14. Луков, 2
15. Калошин, 2/24
16. Большой Тишинский, 43Ас1
17. Тишинская площадь, 1
18. Волков переулок, 10 - очень активно смотрят Пресню. Вероятно, кому-то она запала в душу и не выпадала.
19. Малый Казённый, 5
20. Гиляровского, 37к2
21. Малая Дмитровка, 10
22. Сретенка, 17с1
23. Капранова, 3
24. Сергея Макеева, 7
25. Кузнецкий мост, 21/5
26. Хамовнический вал, 34
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Не фасады, а волна на Левел Южнопортовая. Архитектура на любителя, высотность на доминанту. #выходблизко
Левел Южнопортовая тоже в окружении парков. Нет, она в окружении промзоны.
Интересно по мнению бренд-менеджера Левела вообще есть место в Москве, которое не в окружении парков? Или может парками скоро будут считаться просто проекты девелоперов, которые все называют «парк тут парк там».
Ранее Амурская была в окружении парков.
Интересно по мнению бренд-менеджера Левела вообще есть место в Москве, которое не в окружении парков? Или может парками скоро будут считаться просто проекты девелоперов, которые все называют «парк тут парк там».
Ранее Амурская была в окружении парков.
Недвижимость инсайды
Левел Южнопортовая тоже в окружении парков. Нет, она в окружении промзоны. Интересно по мнению бренд-менеджера Левела вообще есть место в Москве, которое не в окружении парков? Или может парками скоро будут считаться просто проекты девелоперов, которые все…
Сразу видно, что бренд-менеджер Левела явно москвич в минус первом поколении. Так как любой человек, родившийся в Москве по собственному желанию жить на юго-востоке не хочет.
Тот случай, когда берут регионалов и людей не из недвижимости на маркетинг, а они своими лапками делают как могут.
Стефан, там без тебя все проебали.
Тот случай, когда берут регионалов и людей не из недвижимости на маркетинг, а они своими лапками делают как могут.
Стефан, там без тебя все проебали.
Недвижимость инсайды
Вот вам в Долине МГУ и гостиница согласовывается. Надеюсь, все же понимают, что это апартаменты. Вернадского, 12Б
Sezar Group будет продавать апарты на Вернадского, 12Б.
Визуалы застройки довольно простые, но хотелки девелопера на такой участок будут от 500 тыс. руб./кв. м. минимум, так как рядом с Вернадского давно ничего нормального не строилось, это вам не выселки на Мичуринском с хаотичной застройкой, а настоящий бизнес-классовые Сталинки, где раньше жила всякая интеллигенция и профессура.
Тот случай, когда рядом с проектом есть реальный парк, а не парк в представлении бренда Левела.
#перспективныйпроект
Визуалы застройки довольно простые, но хотелки девелопера на такой участок будут от 500 тыс. руб./кв. м. минимум, так как рядом с Вернадского давно ничего нормального не строилось, это вам не выселки на Мичуринском с хаотичной застройкой, а настоящий бизнес-классовые Сталинки, где раньше жила всякая интеллигенция и профессура.
Тот случай, когда рядом с проектом есть реальный парк, а не парк в представлении бренда Левела.
#перспективныйпроект
Telegram
Недвижимость инсайды
Вот вам в Долине МГУ и гостиница согласовывается. Надеюсь, все же понимают, что это апартаменты.
Вернадского, 12Б
Вернадского, 12Б
Недвижимость инсайды
Планировки Левел Мичуринского. В секционнике всего 2 лифта на 20+ этажный дом с 5 квартирами на площадке.
Левел Мичуринский получился каким-то плешивым или обглоданным что ли.
К СПИЧу можно относиться как угодно, прошлые проекты тоже на любителя. Архитектура - это в первую очередь искусство, а во-вторую удовлетворение желаний заказчика.
Поэтому вопрос всегда к заказчику. Окей, взяли прикормленных архитекторов, у которых все будет согласовано всегда. Но зачем прыгать в проект с крайне мутной себестоимостью и явно со сложной реализацией. Во-первых там внизу речка, во вторых посмотрите на этот обглоданный фасад. Да, можно надеяться, на какой-нибудь неожиданный рост рынка, как фартануло в 2020 году многим, а ну а тут-то что за фин. модель тащит такой проект. Поэтому Левел сейчас выглядит, как МР курильщика - одни сухие и шарашат, что шарашится с максимальной маржей, вторые пытаются делать так же, но совершенно не считают бабки. На растущем рынке так делать можно, а вот что будет через год, когда это чудо архитектурной мысли надо будет уже лепить - вопрос.
К СПИЧу можно относиться как угодно, прошлые проекты тоже на любителя. Архитектура - это в первую очередь искусство, а во-вторую удовлетворение желаний заказчика.
Поэтому вопрос всегда к заказчику. Окей, взяли прикормленных архитекторов, у которых все будет согласовано всегда. Но зачем прыгать в проект с крайне мутной себестоимостью и явно со сложной реализацией. Во-первых там внизу речка, во вторых посмотрите на этот обглоданный фасад. Да, можно надеяться, на какой-нибудь неожиданный рост рынка, как фартануло в 2020 году многим, а ну а тут-то что за фин. модель тащит такой проект. Поэтому Левел сейчас выглядит, как МР курильщика - одни сухие и шарашат, что шарашится с максимальной маржей, вторые пытаются делать так же, но совершенно не считают бабки. На растущем рынке так делать можно, а вот что будет через год, когда это чудо архитектурной мысли надо будет уже лепить - вопрос.
Недвижимость инсайды
Через 20 минут начнется IPO Самолета, а пока наслаждаемся плейхабом, который компания планирует реализовать в проекте Остафьево. Архитектура - Чехарда
В Остафьево Самолет сдал свой плейхаб- Маяк. Это первый плейхаб на рынке после ПИКовских плейхабов: Пирамида, Остров и Оригами.
Красивое
Красивое