Недвижимость инсайды
Говорят, что Самолёт купил Gravion проект. Gravion групп состоял из Gravion констракшин и Gravion проект. Есть вероятность, что Варшаву будет реализовывать Самолет, так как Gravion проект занимался Варшавой после разделения. Upd: Варшаву будет реализовыввать…
Ох уж эти официальные опровержения. Не особо понимаем, зачем так Gravion пытается отмазаться от Самолета.
Как говорят известные люди на рынке, цитата: "Гравион проект - барахло, прям шлак".
П.С. Констракшн отжали, когда они будучи генподрядчиком по Р-А просрали сроки в середине 2020.
Ждем официальное подтверждение.
Как говорят известные люди на рынке, цитата: "Гравион проект - барахло, прям шлак".
П.С. Констракшн отжали, когда они будучи генподрядчиком по Р-А просрали сроки в середине 2020.
Ждем официальное подтверждение.
К старту готовится проект Forst от Forma - нового бренда от ПИК. Проект был перепроектирован. Уже собирают ждунов на сайте.
#выходблизко
#выходблизко
Недвижимость инсайды
Вовсю готовится к старту проект "Ривер Парк Кутузовский". Ждунов много, они точно соберут все брони на старте, что дернет прайс проекта. Что делать в такой ситуации застрою? Выходить выше рынка и отметать наглых инвесторов, которые хотят собрать сливки застройщика.…
презентация RiverParkTowers.pdf
4.6 MB
Недвижимость инсайды
Глянули цены по Береговому 2 - средневзвешенная - 531 тыс. руб./кв. м. Нестандартный метод ценообразования выбрал Главстрой. Потому что - чем квартира больше - тем стоимость метра выше. Так, в 1 и 2 комнатных метр стоит по 527 тыс. руб., а в 4 комнатных квартирах…
Запомните этот твит. Главстрой обещает построить ФОК и поликлинику в рамках Берегового. Посмотрим, сделают ли это.
Отдельно выделим, что в проекте практически нет продаж - в месяц продают по 100-200 кв. м., что вообще не является темпом для такого проекта. При этом продолжают медленно наращивать цену - сейчас уже более 530 тыс. руб./кв. м. Не действие - а алогичный пиздец.
Отдельно выделим, что в проекте практически нет продаж - в месяц продают по 100-200 кв. м., что вообще не является темпом для такого проекта. При этом продолжают медленно наращивать цену - сейчас уже более 530 тыс. руб./кв. м. Не действие - а алогичный пиздец.
Недвижимость инсайды
Запомните этот твит. Главстрой обещает построить ФОК и поликлинику в рамках Берегового. Посмотрим, сделают ли это. Отдельно выделим, что в проекте практически нет продаж - в месяц продают по 100-200 кв. м., что вообще не является темпом для такого проекта.…
2020 год расслабил девелоперов, они теперь живут в формате:
1. Локация говно - давайте поднимем цены
2. Продукт говно - давайте поднимем цены
3. Продажи не идут - давайте поднимем цены
4. Ипотечная ставка растет - давайте поднимем цены
5. Поднимаем цены - давайте ещё поднимем цены
Сейчас начинается высокий сезон, только он будет не такой высокий и будет скорее похож на ведро холодной воды на голову взорвавшихся девелоперов.
1. Локация говно - давайте поднимем цены
2. Продукт говно - давайте поднимем цены
3. Продажи не идут - давайте поднимем цены
4. Ипотечная ставка растет - давайте поднимем цены
5. Поднимаем цены - давайте ещё поднимем цены
Сейчас начинается высокий сезон, только он будет не такой высокий и будет скорее похож на ведро холодной воды на голову взорвавшихся девелоперов.
Недвижимость инсайды
Запомните этот твит. Главстрой обещает построить ФОК и поликлинику в рамках Берегового. Посмотрим, сделают ли это. Отдельно выделим, что в проекте практически нет продаж - в месяц продают по 100-200 кв. м., что вообще не является темпом для такого проекта.…
С Береговым-2 есть ещё прикол: вся их социалка лежит в санитарно-защитной зоне подстанции 220кВ (а это не шутки). Подстанция совсем свежая, модернизирована меньше двух лет назад, осенью 2019 года, мэр приезжал ленточку перерезать.
Как будут выкручиваться - неизвестно.
Как будут выкручиваться - неизвестно.
Недвижимость инсайды
Апарты Интеко на Ильинке, основная часть будет утоплена внутрь квартала.
Рендеры интековской Ильинки. Уже несколько лет в Москве ходит тема - если премиальный или де-люксовый - значит белый. Кто-то возвращает людей в город, а кто-то белокаменную Москву в Москву.
Конечно же, не обошлось без арочных окон. Если в проектах массового сегмента арочные окна рубит Ураган, то в в жирных сегментах просто мастхэв история. Пруфы - это или вот это или это или Brodsky. Если ты - де-люкс. То ты с арками.
Учитывая, что горе маркетологи интеко хотят узнать, что покупают клиенты с прайсом - 2,5 млн за метр. Это и является ориентиром для старта проекта. Если даже Лаврушинский стартовал с прайсом более 2 мультов, то тут это сделать ещё проще, ведь спрос со стороны АП будет высокий.
Архитектура - Kleinewelt Аrchitekten
#выходблизко
Конечно же, не обошлось без арочных окон. Если в проектах массового сегмента арочные окна рубит Ураган, то в в жирных сегментах просто мастхэв история. Пруфы - это или вот это или это или Brodsky. Если ты - де-люкс. То ты с арками.
Учитывая, что горе маркетологи интеко хотят узнать, что покупают клиенты с прайсом - 2,5 млн за метр. Это и является ориентиром для старта проекта. Если даже Лаврушинский стартовал с прайсом более 2 мультов, то тут это сделать ещё проще, ведь спрос со стороны АП будет высокий.
Архитектура - Kleinewelt Аrchitekten
#выходблизко
Недвижимость инсайды
Также другой девелопер, делающий вид, что строит бизнес-класс - Интеко в ближайшее время начнет снос на Сергея Макеева, 11/9. #перспективныйпроект
Появились рендеры проекта интеко - Сергея Макеева, 11/9 - какой-то Lucky с алиэкспресса получается.
#выходблизко
#выходблизко
Варианты памятника Кобзону на Садовом.
Считаем, что сквер между Оружейным, ЖК Ласточкино гнездо и БЦ Эрмитаж Плаза ухудшить уже невозможно поэтому любое даже самое безвкусное изваяние там будет к месту. Такой сквер архитектурной безвкусицы.
Считаем, что сквер между Оружейным, ЖК Ласточкино гнездо и БЦ Эрмитаж Плаза ухудшить уже невозможно поэтому любое даже самое безвкусное изваяние там будет к месту. Такой сквер архитектурной безвкусицы.