Я календарь переверну, а там ВТБ обнуляет ставку по Дальневосточной ипотеке (до 0,1%).

Максимально возможная сумма кредита - 6 млн рублей при минимальном ПВ 15% от стоимости недвижимости.

Регионами-лидерами по объему заключенных сделок по Дальневосточной ипотеке в ВТБ являются Приморский (8,4 млрд рублей) и Хабаровский края (3 млрд), Республика Саха (Якутия) (2,8 млрд), Сахалинская (1,2 млрд) и Амурская области (1 млрд).

Конструктивисткий дом по адресу Крестовоздвиженский, 4 забирает Оптима. Левел остался с носом на этот проект.

Активисты, напоминаем, дом представляет архитектурную ценность, а вероятность, то что его снесут - 99%.

Сегодня девелоперы на офисном рынке соревнуются уже не только в наборе «плюшек» для офисного планктона, но и в концептах инфраструктуры и благоустройства - чтобы своими проектами поднимать общий уровень деловых районов. Давно следим за ребятами из Stone Hedge - гнут свою линию про востребованность современных офисов, качают концепцию be Citizen и показывают как реально будет выглядеть офис завтрашнего дня.

https://yangx.top/stone_by_stonehedge

#перспективныйпроект

Москва сити-2 официально в работе.

#перспективныйпроект

Ряд сми писали, что Погодинская, 24 может отойти Vesper. Ну есть такая традиция думать, что если что-то в Хамовниках - это сразу Vesper. Наши источники это опровергают. Но домик под снос отмечаем, значит, кто-то под него копает и скоро мы сможем увидеть там новый проект.

#перспективныйпроект

За Погодинской, 24 находится участок (Погодинская, 22ст3, Новодевичий проезд, 6ст2), который еще в 00-ые планировал застроить Донстрой, но что-то пошло не так. Поэтому там весь кусочек земли в скором времени может пойти под девелопмент.

На набережной готовится к старту первый проект в высоком сегменте от Левел - Саввинская набережная, 27

Крост может попробовать себя в строительстве офисов рядом с офисом Ростеха на Летной, 98. Возможно, это ради скидки по ВРИ, так как жилье тут тоже можно было без проблем накатить.

Очередность проекта Постниково А101.

#выходблизко

Антон Филатов сообщает, что Основа взяла санаторий работников Министерства среднего машиностроения - Ерино. Он расположен недалеко от города - кладбища девелоперов - Подольска, так как там количество долгостроев зашкаливает. Вроде даже сносить санаторий не будут.

Отметим панно в бассейне санатория, какова красота.

Также у Основы на руках ГПЗУ для проекта на Наметкина, 10

#перспективныйпроект

Гранелька получил ГПЗУ на Дубининскую, 17А

#перспективныйпроект

Наступили времена почище

Какие-то странные геополитические вопросы начали решаться на Дальнем Востоке с помощью недвижимости.

Первый совершенно идиотский инструмент – низкая ипотечная ставка, сейчас она чуть ли не 0% там стала. Как показал прошлый год – дешевая ипотека не делает жилье доступнее, она повышает спрос при ограниченном предложение, что в свою очередь повышает цены. Нулевая ипотека повысила только маржинальность стройки в этих краях, а не сделал жилье доступнее. Повышение маржинальности равно повышению интереса со стороны московских или других региональных девелоперов. Пока идёт пьянка с ипотекой, все постараются залезть хоть какие-нибудь приличные города – Владивосток, Хабаровск. Среди планов всегда фигурирует что-то на Сахалине, так как на Сахалине есть нефтяные бабки.

Второй инфоповод – создание городов. Пока в информационный фон попали – Спутник между Владивостоком и Артемом и Экополис на Сахалине. Тут начинает вонять подходом советской системы – мы хотим построить город – но зачем он нам нужен и почему здесь – особо обоснования нет. Привет, кейс Иннополиса.

Сделать из Владивостока город-миллионик – хорошая амбиция для развития всего Дальнего Востока, но надо начинать с малого. Сейчас город находится в объективно херовом состоянии. Это город машин (японских и праваруких), где совершенно некомфортно находиться пешеходу. Поэтому внутри Владивостока нужно решить вопрос создания комфортной среды, принять транспортный план развития и уже тогда думать, как захерачить более 1 млн. кв. м. между Владивостоком и Артемом.
Второй город – Экополис – это уже сказочный формат наркомании. Попахивает опять распилом бабла, в которых обычно участвуют шаромыжники из центра. За 9 лет на Сахалине хотят построить 1 млн. кв. м и заселить туда 25 тыс. чел. В любом поле Московской области – это хорошая идея, сделать можно без проблем, но зачем это делать в регионе откуда валят люди – вопрос открытый.

Новые города, доступная ипотека – это все хорошо, но не все же фрилансеры России захотят жить на побережье Тихого океана. Откуда бабки у людей и реальный спрос от этих инициатив?