Ретроградный Меркурий закончился, но не в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области. Где-то на солнышке перегрелась Александра Кузьмина и по рукам пошел пресс-релиз про то, что строить квартиры меньше 28 кв. м. в Московской области будет нельзя: "Разбивка по площади квартир у нас рекомендованная, однако минимальная площадь квартиры - 28 кв. м. Поэтому 18-мые квартиры лучше сразу, заранее предупреждаю, не проектировать. Московской области такое жилье не нужно".

Советские скрепы не отпускают чиновничий корпус, поэтому было, есть и будет ориентация на какие-то странные числовые показатели. Тут начали ориентироваться на минимальную площадь квартир. Как она влияет на комфортность проживания – никто не узнавал, но цифровой популизм остается. В свое время уже наплодили стремных планировок в панельных сериях с проходными комнатами, чтобы выжить показатель жилой площади квартиры. Итог – планировки говно, показатель больше неактуален.

Можно ли жить в 18 метрах? Конечно, можно, да и в 9 метрах жить можно. Шеринг и рациональное потребление постепенно убивает необходимость в накапливании капитальных вложений – вещей. Это советский гражданин мечтал о 2 комнатной квартире, гараже и даче, где хранился всякий скарб, который он накопил за время своего жизненного цикла. Зачем эти вещи ему были нужны – никто особо вопросом не задавался, но все хранили на случай ядерной войны или еще какого-то катаклизма, но страна, родившая это мышление, умерла быстрее, чем потребовались запасы хозяйственного мыла на дачном чердаке. Поэтому шеринга не понимают затвердевшие чиновнические умы, а он есть.

Рисков в запрете студий по 18 метров не видим. У большинства игроков рынка их навалом, поэтому сейчас основные «подмосковные» девелоперы пойдут лоббировать свои интересы для изменения этого мнения.

Самолет снял новые рекламные ролики. Какая-то смесь ностальгии и новых слов, которых явно не знает ЦА Самолета.

А так козыряют своей ипотекой - 2,99%. Рынок после 2020 года стал рынком ипотек. И тут тот случай, когда чем меньше, тем лучше. И у кого меньше - тот круче. Поэтому приходится смотреть то на ипотеку 0, то на ипотеку 2,99%, то на какую-нибудь "европейскую" ипотеку.

Зачем рекламировать товар, когда можно рекламировать способ покупки этого товара - ипотеку?

Флориан Янсен присоединился к совету директоров GloraX

Флориан известен организацией Lamoda, и участием в наблюдательном совете Магнита. В GloraX будет разрабатывать стратегию роста компании, цифровизации и диджатолизации. Это интересный переход человека из ecom и ритейла с макинзенским прошлым в девелоперский бизнес. Будем наблюдать за результатами Флориана в девелопменте.

Также будет создана онлайн платформа для недвижимости совместно с небезызвестным Оскаром Хартманом - основателем KupiVIP, независимым директором Самолета. Ранее в 2020 году GloraX запустил собственный акселератор PropTech стартапов и инвестировал в ряд проектов, в том числе в информационную систему FitBase.