Недвижимость инсайды
103K subscribers
23K photos
163 videos
307 files
4.45K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
MR получив разрешение на Symphony 34 официально стартует с проектом. Проект получился в лучших традициях продукта MR - качественная архитектура от Kleinewelt Аrchitekten, планировки от Олега Клодта, лобби от Jaime Beriestain Studio, благоустройство от West8 и все остальное, что создает вау-эффект для клиента.

Средняя площадь квартир порядка - 55 кв. м., и их запроектировано 1862 штуки. Площадь стартует от 38 кв. м., и бюджет от 14,6 млн. руб.

Все с отделкой либо MR Base, либо MR Ready, а значит сверлить в ближайшие 2 года после сдачи проекта будут меньше.

Ввод будет во 2 квартале 2025 года.

#стартпродаж
А за чей счет банкет?

Удивительное и невероятное происходит в Символе, а точнее его Зеленой реке. Оказывается, парк нужно не только построить, но и содержать. Донстрой по-царски слил парк городу, город как обычно вроде рад подарку и готов написать пару пресс-релизов, как хорошеет Москва при Сергей Семеновиче, а вроде и не рад, - это же доп расходы на содержание. Там дворники, уборники, а еще же МАФ имеют свойство ломаться, так что эта красота в какой-то момент может принять немного муниципальный запашок.

Жильцы не горят идеей, чтобы парк оставался их имуществом - ходят то туда все, а кошельком отвечать определённым людям. Мусор, конечно же приносит "саранча из Бирюлево", так как местная элита такое говно винишко пить из пластиковых стаканов не будет.

Раздутая тема благоустройства медленно и верно натыкается на вилы трат на его содержание. Нарисовать красивые картинки - первый этап. Построить красивые картинки - второй этап. А вот самый сложный - не проебать все что построено отвратительной эксплуатацией.
Самое красиво и любимое бюро Москвы получило премию Architizer A+Awards за проект аэропорта в Геленджике.

Тот случай, когда фраза "Вывез бабу в Геленджик. Настоящий я мужик" может приобрести новые краски.

Архитектура - Цимайло Ляшенко и Партнеры
Что ни день, то старт от MR.

Официально открывают в проекте MOD (4-я ул. Марьиной рощи, 12/1), о котором мы уже многократно писали. Сложно сказать, какой новый проект от MR лучше - MOD или Symphony 34, продукт одинаково достойный в обоих проектах, поэтому надо выбирать чисто по локации.

Корпуса имеют этажность от 9 до 55 этажей. Последние этажи - с потолками 4.8 м, а весь проект с панорамным остеклением. Каждый корпус назван в честь литераторов модернизма Томаса Манна, Теодора Драйзера, Альбера Камю, Айн Рэнд и Гертруды Стайн, - так же индивидуальность каждой башни подчеркнута архитектурными решениями.

Средняя стоимость метра - 350 тыс. руб.

Архитектура - Kleinewelt Architekten

#стартпродаж