ЭТО Ш-Е-Д-Е-В-Е-Р.

Качественная самоирония и стеб на девелоперами.

Архитектора сегодняшнего дня волнует:

1. Одинаковые говно планировки, которые растут из панельного ада
2. Влияние инсоляции на проектирование
3. Мастерпланы из одних башен
4. Корзины для кондиционеры как единственный инструмент для создания фасада
5. Студии
6. Современная классика - как пример дурновкусия в архитектуре
7. И финалочка: “Человек попадает в незнакомый
город, но чувствует себя в нем
как дома. До какой нелепости
доходили наши предки,
они мучались над каждым
архитектурным проектом”

Метриум на этой тусовке показывал, что средняя площадь квартир падает, кроме элит. Довольно спорный факт на тему элита, но тут идеально подходит слайд из презентации Сергея.

Разбираем уютные студии в пределах МКАД

Самолет рассказывал про то, как чертовски нужна всем кухня. Даже в условиях всех доставок жители Москвы не скатываются в глобальный шеринг экономи, а хотят варить свою гречку у себя на кухоньки из ИКЕИ.

Даже в массовом сегменте по мнению Самолета люди тратят на кухню больше 300 тыс. руб. Получается - взял ипотеку на квартиру, кредит на ремонт, кредит на кухню, кредит на машину, кредит на жену, кредит на жизнь. Скоро уже не надо будет продавать душу дьяволу, а просто можно отдать сбербанку.

Легенда же показывала довольно интересную координатную сетку - комфорт / функционал / крутость.

Вопрос только как измерить крутость.

Принцип Легенды:

"Капитализируй там, где это капитализирует"

Ну или проще - квартиры побольше с нормальным видом, а квартиры поменьше в сторону гаражей, бомжей и помойки ориентировать надо.

Еду по России, не доеду до конца,
Где панелька моего отца.

Едкие языки градозащитников комментируют проект Vanke на Китайгородском переулке:

"Хотел написать что-то ёмким и четким языком архитектурной критики.... но, полагаю, слова "жадность" будет вполне достаточно для ознакомления с перспективой, которая открывается Воспитательному Дому в плане снабжения его прогулочными площадками для эскортниц высшего чиновного эшелона и их эскортируемых. Уж что там ожидается наколбасить — Бог весть! Может бутики с бруликами, может пентхаусы, а может и... аквадискотеки с шестами и ёршиками. Очевидно одно — господа проектировщики, дерзновенной кисти которых принадлежит сей прожект, плевать хотели на всё. Как водится нынче "совсем на всё". На архитектуру, на историческое наследие.... можно перечислять часами, на что им наплевать. Достаточно назвать только одно, на что им не наплевать — бабло!"

Гранель сделал зонтичный бренд MYPRIORITY для своих проектов типо бизнес-класса в Москве.

Шарикоподшипниковская, 11 - MYPRIORITY Dubrovka

#выходблизко

Илья Пискулин (DeVision) и Игнат Бушухин (РБК Недвижимость) решили «размотать» рынок региональных и московских застройщиков. В подкасте Девелопмент клуба почти 2 часа они обсуждают экспансию застройщиков. Здесь Москва, Санкт-Петербург, Сибирь, Урал, Дальний Восток, Краснодар и даже Северный Кавказ.

Немного спойлеров:

18 минута: челябинский девелопер рассказывает, как продает (в Челябинске!) квартиры за 63 тыс. за кв. м, при условии среднего ценника по городу 49 тыс. за кв. м. И о том, как 1,5 года не может выйти в Москву;
44 минута: хейт ГАСН;
1 час 1 минута: аналитика рынка от Уральской палаты недвижимости в лице Михаила Хорькова;
На десерт: какие-то страсти про девелоперов из Краснодара.

Смотреть здесь: https://youtu.be/G92BX0MI6UI. Слушать на всех аудиоплощадках для подкастов.

Донстрой проводит публичку для куска Сердца Столицы. Что-то будет интересное - какие-то изменения в крайне успешном проекте в районе Большого Сити.

Мы наблюдаем за проектом со стороны, так как это единственный проект с 100+ тыс. кв. м ТЭП бизнес-класса, который можно назвать однородным бизнес-классом. Поэтому в проекте не без приключений, так как покупатели с завышенными ожиданиями как от проекта, так и от окружающих себя покупателей.

Получите, распишитесь в примерах социальной сегрегации и стратификации на одном клочке земли. Тут вам и наркоманы-резиденты, которые путают квартиры, и война между желающими иметь муниципальную школу с людьми, считающими что муниципальная школа для лютых бичей, лифты, которые не спускаются в паркинг, затопленные 20 этажей корпуса, потому что управляющего все заебали и он уволился.

Короче это сценарий для полноценного сезона сериала.

🍿🍿🍿

Посадка для проекта на Фрунзенской, 30. Дом-самолет сохраняется, все остальное под нож. Ну и где эти общественники и телеграмм-каналы про архитектуру, которые должны спасать рухлядь в Хамовниках? Что-то никого не слышно, фас, ребята.

#перспективныйпроект

Председатель МКА, она же Юлиана Владимировна выдает очередные перлы. Про мракобесие и пиздец в самом МКА мы писали некоторое время назад.

В подзаборном издании Вечерняя Москва ЮВ рассказывает, как активно застраиваются промзоны - ЗИЛ, Тушинский аэродром (интересная промзона, конечно), Серп и Молот, а также Московский зеркальный комбинат. Мы думали, что это за комбинат такой, а потом вспомнили, что это место, где сейчас строится Бот сад Пионера. Вот такой вот вижен в МКА. Высоко сижу, пресс релизы на отьебись пишу. Факт-чекинг, товарищи, только он спасет мир.