Недвижимость инсайды
102K subscribers
22.6K photos
167 videos
309 files
4.39K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Александр Пыпин фиксирует активный выход на рынок. Уже 40 корпусов за февраль. Дефицит начинают затыкать метрами.
Проект Колди на Серпуховском Валу.

Архитектура - KPLN
Не публиковали архитектуру офисного проекта SH в Бумажном проезде. Проект - еще один камушек для сращивания бизнес-кластера Белорусская с бизнес-кластером Савеловская.

Архитектура - ЦЛП
Недвижимость инсайды
Абсолютовский кусок Бадаевского #перспективныйпроект
Не забываем, что рядом со знаковым Бадаевским от Capital Group будут пролетарские башенки от Абсолюта или от того кому все-таки сольют данный проект.

#перспективныйпроект
У ПИКа летят сроки передачи ключей. В Котельниках смски пришли повторно.

Поэтому сердечко из окон можно смело заменять на "ПИК ГДЕ МОИ КЛЮЧИ?".

Upd:

Люблинский парк улетел
Лефортово парк за ним.

Вот что значит модели на бумаге строить и строить в жизни.
Forwarded from Недвижа
Интересная ситуация складывается вокруг достройки объектов обанкротившейся компании Urban Group.
Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитраж МО для отстранения Светланы Аглинишкене от своих обязанностей по Urban Group. Связано это с аннулированием Фондом аккредитации конкурсного управляющего за выявленные нарушения.
Кроме того, она неоднократно не предоставляла документы по запросам Фонда, хотя эта обязанность предусмотрена Законом о банкротстве.
Заявления Аглинишкене о том, что замена конкурсного управляющего негативно отразится на сроках строительства объектов, больше похожи на попытки оказать воздействие на обманутых дольщиков.
Дело в том, что еще в 2019 году во всех процедурах банкротства застройщиков проблемные дома были переданы на дострой Фонду. Поэтому замена конкурсного управляющего никак не повлияет на сроки и не затронет интересы дольщиков.
А вот несоблюдение самой Аглинишкене обязанности по передаче в установленные сроки имущества и документов новому конкурсному управляющему может привести к затягиванию процедуры и мероприятий конкурсного производства.

@nedvizha
Недвижимость инсайды
HIGH-LIFE.pdf
Хайпят на Клабхаусе - называют так планировки.

АДМ постепенно захватывает город своими чешуйчатыми башнями.
Стартуют продажи новой очереди "Селигер Сити" от MR Group. Все в стиле MR - 2 башни по 42 и 36 этажей. На старте ценник от 7,5 млн р. за студию. Как мы помним, теперь "Селигер" - это бизнес-класс. Конкуренция в районе нехилая, но цена явно будет расти. Метро в 5 мин. и рядом будет молл от Ташира.

MR вложился в продукт – допилили «умный дом», поработали над интерьерами и инфраструктурой для жителей, при этом предоставив им доступ на огромную территорию внутреннего двора 1- 2 очереди.
Если задуматься, то сегодняшний девелоперский бизнес до сих пор можно описать гениальным отрывком из Generation П, который вышел ещё в 1999 году. Вслушайтесь сами:

«В целом, – говорил Морковин, – происходит это примерно так. Человек берет кредит. На этот кредит он снимает офис, покупает джип «Чероки» и восемь ящиков «Смирновской». Когда «Смирновская» кончается, выясняется, что джип разбит, офис заблеван, а кредит надо отдавать. Тогда берется второй кредит – в три раза больше первого. Из него гасится первый кредит, покупается джип «Гранд Чероки» и шестнадцать ящиков «Абсолюта». Когда «Абсолют»…
– Я понял, – перебил Татарский. – А что в конце?
– Два варианта. Если банк, которому человек должен, бандитский, то его в какой-то момент убивают. Поскольку других банков у нас нет, так обычно и происходит. Если человек, наоборот, сам бандит, то последний кредит перекидывается на Государственный банк, а человек объявляет себя банкротом. К нему в офис приходят судебные исполнители, описывают пустые бутылки и заблеванный факс, а он через некоторое время начинает все сначала. Правда, у Госбанка сейчас появились свои бандиты, так что ситуация чуть сложнее, но в целом картина не изменилась.
– Ага, – задумчиво сказал Татарский. – Но я не понял, какое отношение все это имеет к рекламе.
– Вот здесь и начинается самое главное. Когда примерно половина «Смирновской» или «Абсолюта» еще не выпита, джип еще ездит, а смерть кажется далекой и абстрактной, в голове у человека, который все это заварил, происходит своеобразная химическая реакция. В нем просыпается чувство безграничного величия, и он заказывает себе рекламный клип.»

Просто банк теперь - ДОМ.РФ и другие, кто выдаёт проектное финансирование.

«Чероки» - всякие подрядчики по стройке, которые в любом случае всрут проект.

«Смирновская» и «Абсолют» - это головокружение от успехов заключённых ДДУ, не измеримая власть над человеческими душами, которые отдали последние бабки и ждут своего социального программирования от девелопера

Моркови и Татарский - это команды по маркетингу, рекламе, пиару, которые кочуют из компании в компанию.