Проект на "Наметкина, 10" никогда не принадлежал Инграду, а мог стать первым для компании фи-девелоперским проектом.

Стороны не сошлись по бабкам, поэтому владельцы участка нашли других девелоперов, которые могут удовлетворить их потребности. О интересе со стороны Монарха написал Филатов.

Основной ресурс девелопера - земельный банк. Продавать участки без проекта - потеря денег или какие-то супер сложности и киндер сюрприз в стиле продажи Регионами площадки на Павелецкой Гранель, где очень сложная ситуация с метро.

#перспективныйпроект

Обновляем список проектов на набережной Москвы-реки:

1. Акватория – собирает спрос с жителей севера, Ленинградки. Удивительно, но в таком отдалении от центра у людей есть бабки и они активно метут хаты в проекте.
2. Сердце столицы – наверное, главный проект комплексной застройки Москвы в бизнес-классе. Тот случай, когда при огромном количестве ТЭП он получился плюс/минус сбалансированный, не без косяков, но проект обладает своим «лицом», чего нельзя сказать, например, о ЗИЛАрте. Сейчас жить в проекте не очень круто, так как он находится на отшибе и тд, но в перспективе 5 лет – будет интересно.
3. Сидней Сити – по сути продолжение истории Сердца Столицы, только теперь будут хитрости не Донстроя, а хитрости ФСК. А этих хитрецов перехитрить сложно.
4. Левел Причальный – также нахлебник Сердца Столицы и кто не успел в СС.
5. Береговой 2 – Главстрой активно пушит свой флагманский проект. Нам архитектура и концепция от KAMEN нравится. Что получится в итоге – полностью ответственность Главстроя.
6. Западный порт – удивительный кейс ПИК, как панельку можно продавать по 300+ тыс. руб./кв. м. Это доказывает, что можно положить на продукт все что можно положить и строить шалаши где угодно, все решит платежеспособный спрос.
7. RiverSky – как видим, инвестировать в Риверскай на старте была супер идей, так как ценник ушел в какой-то космос сейчас.
8. Foriver – мы в проект не верили, уж слишком большой ТЭП, блеф в названии премиум, а люди берут, активно, теперь вопрос стройки.
9. Ривер Парк – один из лучших кейсов реализации проекта в Москве – от панельки до суперархитектуры.
10. Новоданиловская 8 – первый проект бизнес-класса явно Самолету удается – высокая цена и приличный темп с апартаментами.
11. Левел Стрешнево – проект в огромном котле, который смог выжить.
12. Ситибей – город на набережной от МР – не формат МРовский, смотрим за реализацией.
13. ЗИЛАрт – проект со сложной судьбой, ждем новых корпусов на набережной, так как сейчас основной объём практически не связан с ней.
14. Shagal – новый проект с интересной архитектурой, посмотрим за реализацией.
15. NOW – проект со своей бухтой.
16. Central Park – самый безликий проект на набережной в локации ЗИЛа.
17. Бадаевский – самый знаковый проект города.
18. Остров – не такой знаковый, как Бадаевский, но необычная локация заслуживает внимания.

Перспективные проекты на набережной:

1. Северный порт
2. Тушино-2018
3. Кутузовский проезд, 16
4. Завод Казакова
5. Лужнецкая набережная
6. Даниловская набережная, 8
7. Симоновская набережная
8. Нагатинская пойма, 2 - Dream Towers
9. Варшавское, 37Г
10. Южный порт
11. Левел Нагатинская
12. Борисовские пруды, 1
13. Шоссейная, 90
14. Гурьянова, 83
15. Нагатинская ТПУ

ДОМ.РФ ты пьян, иди спи.

Когда маркетологи коммерческих компаний наебывают – это жизнь, суть существования коммерсанта – сделать за дешево и продать за дорого. Но когда маркетологи типа институт развития от государства начинают наебывать – это уже перебор. Хотя, стоп, вроде наебывать от государства это тоже норма.

Оказывается, что ЖК «Новые Черемушки» - бизнес-класс. Долгострой с муниципальной отделкой МОПов – бизнес-класс. А мы напоминаем, что этот Змей-Горыныч начал строиться в 2008 году, когда Виталий Леонтьевич ещё был министром спорта, туризма и молодежной политики, а дом рф называлось АИЖК, и будет переименовано через 10 лет. Так вот, проект строили 12 лет. Получилось лютое говно, но дом рф так развивает доступность жилья, что выводит этот треш и угар по 286 тыс. руб./кв. м. в сданном состоянии. Налетай не хочу.