На низком старте вторая очередь События. По текущим меркам ценник от 250 тыс. руб./кв. м. даже кажется демократичным.

#выходблизко

Итоги года по бабкам у девелоперов от Александра Пыпина.

Как писали ранее, статистика Александра не учитывает ряд продаж, но общее распределение показывает верно.

На самом деле: Донстрой больше 100 ярдов, Инград и МР больше 80 ярдов.

Зона преследования - Самолет и Гранель напродавали больше 50 ярдов, а самое удивительное, сделали это с минимальной средней площадью - 42 и 40 кв. м. соответственно. Гранель остается лоукостером, с минимальной ценой метра среди топа.

В предбаннике тусуется ФСК, который с новыми проектами в 2021 может забраться выше.

Элитой в этом топе явно считается Капитал, где средняя стоимость метра перевалила за поля мульта.

Что не день, то тревожные новости из флагманского проекта ПИК - Green Park. После потопа, проблем с паркингом ещё появились проблемы со снегом, который лежит на балконах проекта. Пик-дискомфорт отважно справляется и с этим элементом непогоды, альпинисты скидывают снег лопатами, хотя казалось бы в России живем, снег тут не новость.

Говорят, что будет какой-то странный брендинг у проекта в стиле «Дом с бассейном». Вот в постковидную эпоху бассейн в премиум проекте становится УТП проекта, никто же не хочет мочить свою попу в общественных купальнях.

Перед Новым Годом в бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" решили устроить опрос сотрудников: выбрали лучший реализованный проект ЦЛП за 19 лет.

С небольшим отрывом победил клубный дом Набоков, который реализовал Vesper.

Бережковскую не берут у Лираля не только потому что она дорого стоит, но и потому что какая-то отвратительная посадка, которую просто невозможно зонировать и реализовывать как проект бизнес+ сегмента.

#перспективныйпроект

Полный проект застройки для Руставели, 14 или моральная деградация в посадке ТЭПов.

Ничего себе, MR Group построит школу в районе Филевского парка, где реализует проект «Фили Сити». Строить будут не сами, а уже профинансировали строительство муниципальной школы в шаговой доступности от проекта. Новая школа на 375 мест обошлась MR Group в 673 млн. руб.

В самом «Фили сити» скоро заканчивается строительство первой очереди, а вторую – Nobel и Famous мы показывали ранее.

Самолет обновил свою инфографику на сайте, и теперь это даже не просто графички, а дашборд tableau, как в лучших традициях бизнес-аналитики.

Наглядно видим, как рынок умер, а потом игла ипотечного праздника начала действовать и вывела рынок на новый уровень продаж. С начала показалось, что волна это, а оказалось не волна, а целый прилив в 4 квартале по объему сделок.

Источник: https://samolet.ru/infograph/

Предложение активно сокращается - недвига в Москве - знатный дефицит, а не роскошь.

Даже не так, недвига в Московской области сейчас знатный дефицит, после затоваривания и полного пиздеца в 2014 году.

По выходу объемов на последок 2020 года накидали аж 3,2 млн. кв. м., прям как во время паники имени дду-эскроу в 2018 году. Потому что спрос требует - цена на подъёме - девелоперам надо снимать сливки и срывать все бонусы.

Собственно вся причина роста цен и спроса - ипотека.

Низкая ставка - повышение спроса - выбытием объёмов - сокращение преложение - повышение цен.

Э - экономика.

Цифра дня – 55. Именно столько команд продолжат работу во втором этапе международного архитектурного конкурса «Облик реновации». Им предстоит работа над концепциями 31 площадки проектирования. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

На рассмотрение жюри было представлено 105 заявок из 17 стран мира. В процессе отбора все претенденты были разбиты на подгруппы по критериям: опыт работы, релевантность портфолио, его стилистика и др.

В консорциумах, которые прошли во второй этап конкурса, участвуют представители таких архитектурных бюро как «Гинзбург Архитектс», MLA+, Zaha Hadid Architects, «Цимайло Ляшенко и Партнеры», ASADOV, Citizenstudio, Megabudka, UNK project, MASTER’S PLAN, APEX project bureau, «Архитектурное бюро Тимура Башкаева», Kamen Architects и другие. С полным списком победителей первого этапа и распределением площадок проектирования можно ознакомиться на официальном сайте конкурса.