Forwarded from Vesper Moscow
Дом Brodsky – воплощение архитектурной поэзии в проекте Vesper на Саввинской набережной.
Архитектурная концепция: «Цимайло Ляшенко и партнеры» совместно с французским бюро Antonini Darmon.
Фото: Илья Иванов
#VesperBrodsky
Архитектурная концепция: «Цимайло Ляшенко и партнеры» совместно с французским бюро Antonini Darmon.
Фото: Илья Иванов
#VesperBrodsky
Недвижимость инсайды
Талисман на Рокоссовского - потрачено. К Кросту, Лидеру Инвесту присоединился 3S. Любить - не значит жениться, забронировать - не значит купить. Почему брони ничего не значат писали здесь и здесь. После старта требуйте только ДДУ, а не филькины грамоты.…
Когда нет нормальных материалов для старта продаж - пишешь в инстухе, что мол старт, цены узнаем в директе. Девочки, записываем на ипотеку!
Новые технологии продаж в 2020 году - не нужно делать буклеты, офисы продаж, шоу румы и тд - просто скажи где и за сколько - у тебя это купят.
Повторный / десятый / рестартный старт продаж у Талисмана. Может сейчас цены и лотый сойдутся и там реально кто-нибудь и что-нибудь купит.
Новые технологии продаж в 2020 году - не нужно делать буклеты, офисы продаж, шоу румы и тд - просто скажи где и за сколько - у тебя это купят.
Повторный / десятый / рестартный старт продаж у Талисмана. Может сейчас цены и лотый сойдутся и там реально кто-нибудь и что-нибудь купит.
Ну что допрыгались?
Домэрфэ создаст девелопера. Планы ходили очень давно, так как желание поиграть в девелопера с государственными бабками есть у любого умного и уважаемого человека. Одни играют в арендные дома с бюджетом в более чем ярд долларов, другие сейчас начнут осваивать ох нелегкий девелоперский бизнес.
Ранее создание дом-девелопера останавливали какие-то бюрократические темы, мол негоже собирать с населения бабки, поэтому в проектах домэрэф в Москве появился МР, как некая прокладка по сбору кэша с населения и исполнителя поручений от домаэрфэ. Кстати, СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ ещё создан в 2017 году, а с 2 октября там главный Т. Люкманов.
Человек «лет ми спик фром май харт» обещает 200-300 тыс. кв. м в год по стандартам, которые были разработаны со Стрелкой. Все прекрасно на рынке знают, что стандарты от Стрелки убивают экономику проекта даже в самых первых прикидках фин. модели. Поэтому тут будет либо какая-то утопия / антиутопия, либо часть стандартов отменят.
Человек «ноу криминалити» говорит, что позвали «хорошего специалиста «с рынка» её возглавить». А тут интересно. Логично было предположить на таком посту А. Прыгункова, но он приземлился в Самолете и Уралхиме, другие ТОПы пока не покидали ПИК, а ведь он является кузницей кадров для всего рынка недвижимости. Недавно без работы остался Д. Обуханич из МИЦ, ранее работавший в ПИК. Были слухи, что шаткое положение у П. Поселенова в Инграде, но вроде все нормализовалось и поэтому можно исключить данный вариант. Мы бы не стеснялись на месте Дома и позвали безработного А. Пучкова, но его надо за границей где-то поискать или можно опытного М. Балакина позвать, вот так человек с рынка. Как видим опытных СЕО на рынке Москвы очень мало, так как большинство компаний возглавляют владельцы, поэтому на месте руководства домэрфэ может быть какая-то неожиданность или человек без опыта СЕО.
#байкиинсайдера
Домэрфэ создаст девелопера. Планы ходили очень давно, так как желание поиграть в девелопера с государственными бабками есть у любого умного и уважаемого человека. Одни играют в арендные дома с бюджетом в более чем ярд долларов, другие сейчас начнут осваивать ох нелегкий девелоперский бизнес.
Ранее создание дом-девелопера останавливали какие-то бюрократические темы, мол негоже собирать с населения бабки, поэтому в проектах домэрэф в Москве появился МР, как некая прокладка по сбору кэша с населения и исполнителя поручений от домаэрфэ. Кстати, СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ ещё создан в 2017 году, а с 2 октября там главный Т. Люкманов.
Человек «лет ми спик фром май харт» обещает 200-300 тыс. кв. м в год по стандартам, которые были разработаны со Стрелкой. Все прекрасно на рынке знают, что стандарты от Стрелки убивают экономику проекта даже в самых первых прикидках фин. модели. Поэтому тут будет либо какая-то утопия / антиутопия, либо часть стандартов отменят.
Человек «ноу криминалити» говорит, что позвали «хорошего специалиста «с рынка» её возглавить». А тут интересно. Логично было предположить на таком посту А. Прыгункова, но он приземлился в Самолете и Уралхиме, другие ТОПы пока не покидали ПИК, а ведь он является кузницей кадров для всего рынка недвижимости. Недавно без работы остался Д. Обуханич из МИЦ, ранее работавший в ПИК. Были слухи, что шаткое положение у П. Поселенова в Инграде, но вроде все нормализовалось и поэтому можно исключить данный вариант. Мы бы не стеснялись на месте Дома и позвали безработного А. Пучкова, но его надо за границей где-то поискать или можно опытного М. Балакина позвать, вот так человек с рынка. Как видим опытных СЕО на рынке Москвы очень мало, так как большинство компаний возглавляют владельцы, поэтому на месте руководства домэрфэ может быть какая-то неожиданность или человек без опыта СЕО.
#байкиинсайдера
Недвижимость инсайды
Появились новые визуалки по Will Towers. Уровень давления на котёл спроса - запад Москвы увеличивается. Генпроектировщик 2 этапа - Олимпроект #выходблизко
Дешманско мелкая нарезка в Will Towers. 15 квартир на этаже.
Застрои уходят в мелкую нарезку не только в массовом сегменте, но и в бизнес и «типо-премиум» классах. В этом нет ничего плохого, так как Москва – это город возможностей, и тут каждый метр - возможность, а значит делиться и разбазаривать их абы как – нельзя. Время 4-5 квартир на этаже прошло, как и квартир по 80 и 100+ метров. Легких денег больше нет, поэтому огромные квартиры, скорее даже «бесполезно огромные» квартиры уходят в прошлое. Теперь только метры для жизни.
Ничего нового для 2020 в общаге / гостинке / малосемейке - нет. Количество квартир на этаже количеством дверей не скроешь. Потребителям это не нравится, но застройщики кладут хуй и качают права, так как рынок все равно остается рынком девелопера, а не рынком клиента. Дешевая ипотека только усиливает такой подход.
Застрои уходят в мелкую нарезку не только в массовом сегменте, но и в бизнес и «типо-премиум» классах. В этом нет ничего плохого, так как Москва – это город возможностей, и тут каждый метр - возможность, а значит делиться и разбазаривать их абы как – нельзя. Время 4-5 квартир на этаже прошло, как и квартир по 80 и 100+ метров. Легких денег больше нет, поэтому огромные квартиры, скорее даже «бесполезно огромные» квартиры уходят в прошлое. Теперь только метры для жизни.
Ничего нового для 2020 в общаге / гостинке / малосемейке - нет. Количество квартир на этаже количеством дверей не скроешь. Потребителям это не нравится, но застройщики кладут хуй и качают права, так как рынок все равно остается рынком девелопера, а не рынком клиента. Дешевая ипотека только усиливает такой подход.