Почему все старты продаж проектов бизнес-класса в 2020 году сопровождаются ажиотажем?

1. Девелоперы научились маркетингово жать на кнопки потребность аудитории. Продукт даже не самый современный по меркам 2020 года воспринимается, как шаг перед на фоне засанных панелек и отголосков шика нулевых – монолитного бизнес-класса. Такой эффект низкой базы текущего предложения получается.
2. Ипотека, ипотека, и ещё раз ипотека. Даже в бизнес-сегменте отсрочка кэша во времени – весомый фактор для покупки, когда есть ПВ. Многие сейчас беру ипотеку на квартиры более 40+ мультов, когда на руках 10 мультов.
3. Закопать деньги в бетон из моды не выходило и никогда не выйдет. Хотя если посчитать цифры и разумно управлять средствами, то покупать квартиру в Москве – вообще так себе идея. Да, тут намек на супернизкий рынок аренды.
4. «Купил квартиру бизнес-класса в Москве» Что может быть большей характеристикой успеха, кроме как эта фраза?

Разрешение на строительство офиса на Обручева, 23 есть. Осталось на ЖК.

Мы как-то выпали из обсуждения рекламной кампании Брусники. Сейчас должен выйти второй ролик «Потому что Брусника». Пара размышлений на тему Брусники:

1. Весь эпатаж рекламы в том, что девочка показывает фак. Да, вот такие мы нежные кисы, что девочка, показывающая средний палец – сразу вопросы, истерия, обсуждения. И это притом, что целое поколение мамкиных маркетологов выросло на американских фильмах, где фак показывают ну в 1 из 5 фильмов так. Как бы сам факт фака – не повод для дискуссии.
2. Другой вопрос, что дети редко задумываются в каком они доме живут и какие есть варианты домов если, конечно, не жить в коммуналке и не ходить в гости к детям из Алых Парусов. Тогда, да, вот раскрытие разницы и ненависти даже в детском восприятии мира.

Брусника – региональный трендмейкер, но она такая довольно давно, объемы у компании объективно небольшие на фоне Московских или Питерских девелоперов, а вот с качеством даже на таком объёме полная жопа. То есть, подход к продукту заморозил компанию на одном месте, новые рынки не захватываются, новые сегменты тоже. Первый квартал – настоящий провал по ценам, учитывая, что там даже есть соседский центр, коих в Московском регионе можно пересчитать на пальцах одной руки. Тут появляется вопрос, а есть ли экономика в проектах?

Лидерство на эффекте низкий базы не дает поводов для компании развиваться. Поэтому ждем либо уход девелопера в зашквар, либо появление сильных оппонентов.

Надо отдать должное, что Брусника один из немногих девелоперов, у кого открыты комментарии в социальных сетях, а там содом и гоморра.

П.С. Глобально нам нравится, что делает Брусника: тут ну или тут

Потому что Брусника.

Девочка будет рада.

Knight Frank тут насчитал, сколько можно купить метров на 1 млн. долларов в центре Москвы. Ауф, что какие там цены на макароны подлетели? Семьям с детьми до 7 лет 5 тыс. рублей на новый год? Нет, нас это не интересует, нас интересуют бабки, бабки, бабки, сука.

На первом месте локейшен для саранчи из Бирюлево - Патрики. Именно там можно словить парижский флер. когда идешь на пробежку, ну или купить 31 кв. м. за 1 млн. долларов.

Остоженка-Пречистенка на втором месте. Просим Knight Frank посчитать разницу в сторонах золотой мили. Нам это важно, так как Остоженка-Пречистинка - понятие растяжимое. Плюс, застройка Красного Октября, которая начнется в перспективе 1-2 лет, будет относиться к Остоженке или это уже Якиманка...

Пресня, Таганка и Дорогомилово - массовый сегмент, где за 1 млн, можно купить более 100 кв. м.

#бабки

ПИК начинает снос строений на площадке Сокольнический вал, 1Д.

#перспективныйпроект