Недвижимость инсайды
107K subscribers
23.9K photos
154 videos
306 files
4.66K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Недвижимость инсайды
Хаттон уже выложил первые наброски для редевелопмента кинотеатра Форум, как видим интегрировать здание кинотеатра в новый проект не получилось, стекляшка и неоклассика встретятся на заднем дворе. #перспективныйпроект
Реконструкцию электротеатра «Форум» по проекту Kleinewelt Architekten Hutton завершит в 2022 году, что довольно быстро, а значит страт продаж скоро.

К сожалению, интеграции кинотеатра и проекта не произошло.

#выходблизко
Вчера в статье Коммерса про рассуждение покупки или не покупки Каширского двора-2 ФСК (да, ФСК смотрит площадку), схематозник из Ви Ноу прыгнул на Самолет и MR Group. Потому что «Латифундистам интересны инвесторы с ликвидностью, а не комбинированные сделки. В последнем случае продавцу частично выплачиваются «живые» деньги, а оставшаяся сумма погашается за счет передачи построенных площадей по завершению проекта. Предпочтения собственников площадок поменялись из-за опасения, что при комбинированных сделках у девелоперов могут возникнуть сложности с реализацией проектов, поэтому они пытаются сразу продать участки с дисконтом».

Советуем Ви Ноу разобраться в том, как составляются комбинированные сделки и не делать поспешных выводов. Плюс в чем низколиквидность площадки рядом с метро – это на совести дорогих схематозников / шакалов.

Ещё как оффтоп, Коммерс забыл написать, что рядом участок «Варшавское, 37Г» принадлежит ФСК и они планируют там повтыкать недвижимости.
Недвижимость инсайды
Может во 2 очереди Бунинских все-таки ебануть хотя бы наземный паркинг? 🤔😏😉 Строить паркинг в проекте не бизнес-класса с коэффициентом выше 0,3-0,4 - деньги на ветер, так как только около трети автовладельцев готовы ещё раскошелиться на паркинг. Но не строить…
ПИК решил задействовать большого брата, чтобы помочь своим жителям искать парковочное место. Биг дата и информационные технологии, епта.

Объявили тендер на "Поиск свободных парковочных мест на территории жилых комплексов с целью информирования жителей о загруженности парковочного пространства"

Тендер - тендером, а мы вспоминаем, как долго и муторно можно искать парковочное место в Бунинских лугах. Где пик вообще не построил паркингов.

Спасет ли большой брат пик и сделает ли удобство парковки в проектах, где нет паркинга - вопрос.