Недвижимость инсайды
Первая очередь проекта на Шеногина, 2 от ФСК Архитектура - Остоженка Проектирование - Олимпроект #выходблизко
Город сказка - город мечта на "Шеногина 2" появился на сайте ФСК.
Ожидается скорый старт продаж, но по опыту Режиссера и Архитектора, а также понтов Левел ФСК выйдет ой как высоко, что об инвесте говорить не приходится. Нам уже кажется что ценник будет 260-270 тыс. руб./кв. м в лучшем случае.
На набережной Москвы-реки есть из чего выбрать. Представлены все ведущие девелоперы от Донстроя до Инграда.
#выходблизко
Ожидается скорый старт продаж, но по опыту Режиссера и Архитектора, а также понтов Левел ФСК выйдет ой как высоко, что об инвесте говорить не приходится. Нам уже кажется что ценник будет 260-270 тыс. руб./кв. м в лучшем случае.
На набережной Москвы-реки есть из чего выбрать. Представлены все ведущие девелоперы от Донстроя до Инграда.
#выходблизко
Недвижимость инсайды
baires.pdf
На вкус и цвет товарища нет.
Однако, называть бизнес-классом проект baires со средней площадью - 42,6 кв. м и 12-15 юнитов на этаже - это фирменный обман клиентов. Даже у ПИКа в Волоколамке - 8 юнитов.
Корпус с 15 юнитами на этаже это настоящая общага / гостинка / малосемейка.
Однако, называть бизнес-классом проект baires со средней площадью - 42,6 кв. м и 12-15 юнитов на этаже - это фирменный обман клиентов. Даже у ПИКа в Волоколамке - 8 юнитов.
Корпус с 15 юнитами на этаже это настоящая общага / гостинка / малосемейка.
Баяны с постоматоми и лапомойками в лобби уже всем поднадоели. Донстрой в Символе выкатывает рил инновацию, которую все ждали - почтовые ящики по системе esmart, они открываются с телефона или картой доступа.
Отсутствие замков принципиально меняет дизайн ящиков.
#продуктовыймаркетинг
Отсутствие замков принципиально меняет дизайн ящиков.
#продуктовыймаркетинг
Недвижимость инсайды
Город сказка - город мечта на "Шеногина 2" появился на сайте ФСК. Ожидается скорый старт продаж, но по опыту Режиссера и Архитектора, а также понтов Левел ФСК выйдет ой как высоко, что об инвесте говорить не приходится. Нам уже кажется что ценник будет 260…
А ФСК умеет удивлять, студию в промке за 12,6 млн ннннадо?
Шеногина, 2
Шеногина, 2
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Сидней Сити.pdf
4.4 MB
Презентация "Сидней-Сити" от "ФСК" с планировками и ценами 👆🏻.
Спойлер: лоты от 12 млн.рублей,
@startyprodazh
Спойлер: лоты от 12 млн.рублей,
@startyprodazh
Недвижимость инсайды
Сидней Сити.pdf
Плотно колхозная презентация Сидней Сити от ФСК на Шеногина, 2. Надеемся, что проект будет не в стиле презентации.
Ценник на котловане - 300 тыс. руб./кв. м., это наверное с учетом того, что проект проектировался с 2016 года. Ключи будут где-то в районе второго пришествия, а общая сдача проекта вообще после.
Тут полный отвал башки логики цен и необходимых темпов продаж. В Архитекторе и Режиссере относительно небольшие объемы (да это смешно звучит учитывая этажность), но их продавать 3+ года, поэтому оверпрайс допустим. Но на Шеногина поле домов, где надо держать темп продаж, как в Сердце Столицы от Донстроя. Донстрой и бизнес-класс хотя бы понятия синонимы, а вот фск и бизнес-класс связаны крайне относительно. Идёт полная несостыковка цены, локации, объёмов, бренда, да и проект выглядит не очевидным, не концептуальным - очень плотно, очень разно форматно.
Может это Сингапур, а не Сидней?
#стартпродаж
Ценник на котловане - 300 тыс. руб./кв. м., это наверное с учетом того, что проект проектировался с 2016 года. Ключи будут где-то в районе второго пришествия, а общая сдача проекта вообще после.
Тут полный отвал башки логики цен и необходимых темпов продаж. В Архитекторе и Режиссере относительно небольшие объемы (да это смешно звучит учитывая этажность), но их продавать 3+ года, поэтому оверпрайс допустим. Но на Шеногина поле домов, где надо держать темп продаж, как в Сердце Столицы от Донстроя. Донстрой и бизнес-класс хотя бы понятия синонимы, а вот фск и бизнес-класс связаны крайне относительно. Идёт полная несостыковка цены, локации, объёмов, бренда, да и проект выглядит не очевидным, не концептуальным - очень плотно, очень разно форматно.
Может это Сингапур, а не Сидней?
#стартпродаж
Недвижимость инсайды
Готовится выйти в продажу проект ПИК - Перовское шоссе, 2. Место сказочная жопа - но недалеко от ТТК. Может ПИК демпинганет на жопу по ценам? Информация для PR службы пик: Фотографии сделаны на улице, это не слив. #выходблизко
Проект первого блока от ПИК на ЗУ "Перовское шоссе, 2".
Оригинальный подход к фасаду, нестандартные цвета и несколько акцентных поясков.
ПИК33 может стать для Москвы своего рода новым П-44Т или КОПЭ. Больше по логике он похож на КОПЭ, так как абсолютно плоский. Если у КОПЭ было несколько вариантов цветов - светлый и темный понос, то тут есть редкое разнообразие, обычно любимые, московские коричневые цвета, приправленные яркими полосками и белой белизной. Москва это не третий Рим, а второй Париж.
Про жопность участка и вечный оверпрайс ПИК писать не стоить, они это весь год практикуют. Если вам нужна халупа в ржавом поясе Москвы с дешевой ипотекой - велком, удачи. Цены отрастут, не переживайте.
#выходблизко
Оригинальный подход к фасаду, нестандартные цвета и несколько акцентных поясков.
ПИК33 может стать для Москвы своего рода новым П-44Т или КОПЭ. Больше по логике он похож на КОПЭ, так как абсолютно плоский. Если у КОПЭ было несколько вариантов цветов - светлый и темный понос, то тут есть редкое разнообразие, обычно любимые, московские коричневые цвета, приправленные яркими полосками и белой белизной. Москва это не третий Рим, а второй Париж.
Про жопность участка и вечный оверпрайс ПИК писать не стоить, они это весь год практикуют. Если вам нужна халупа в ржавом поясе Москвы с дешевой ипотекой - велком, удачи. Цены отрастут, не переживайте.
#выходблизко
Дальше второго предложения можно не читать - нет такого торгового центра у Ташира
https://yangx.top/nedvizha/10025
https://yangx.top/nedvizha/10025
Telegram
Недвижа
#нампишут У нас не правовое государство, а какой-то феодализм. Интересно ГК «Ташир» и на других торговых центрах так делает или это самодеятельность руководства Принц-Плаза?
Принудительная вакцинация!!!
Интересно, что на это скажет прокуратура?
@nedvizha
Принудительная вакцинация!!!
Интересно, что на это скажет прокуратура?
@nedvizha
Недвижимость инсайды
Артеза сделала благоустройство набережной для второй очереди проекта Береговой. Как-то больно зелено получилось, такого количества крупномеров город с его бездонным бюджетом позволить не может, не то что Главстрой. Поэтому интересны не картинки, а реализация.…
Главстрой начинает собирать спрос по Береговому 2 очередь. Архитектура в разы концептуальнее, чем у стартующего проекта ФСК. Ну или KAMEN в разы современнее и интереснее, чем Остоженка.
#стартпродаж
#стартпродаж