Паркинги у Брусники - отдельный вид искусства. И да это паркинг в Кургане. В Кургане. Нет, ещё раз в Кургане. Как такой уровень может быть в Кургане, мы не знаем, но Московским девелоперам давно уже надо поучиться делать красиво, а не гнать маржу и строить говно за большие деньги.
#продуктовыймаркетинг
#продуктовыймаркетинг
Недвижимость инсайды
Презентация Хуторская.pdf
В MR всего 5 весов для ценообразования: количество спален, формат, размер, вид из окон, конфигурация.
А вы говорите "динамическое ценообразование". Тут на коленке все ок.
А вы говорите "динамическое ценообразование". Тут на коленке все ок.
Недвижимость инсайды
Презентация Хуторская.pdf
Прайс-лист Хуторская, 34_03.11.2020.xlsx
1.5 MB
В стартовом прайсе на все квартиры в Simphony 34 МР планирует заработать 25,7 ярдов за 102 тыс. кв. м, соответственно при росте строительной готовности эта сумма будет увеличиваться, подозреваем, что в фин. модели на проект заложено доходов порядка 40 ярдов.
Сейчас средневзвешенная 252 тыс. руб./кв. м. на весь объём и 247 тыс. руб./кв. м на то, что в продаже. На старте стараются вывести неликвид, чтобы мамкины инвесторы все смели и поддержали продажи.
Мы оценивали старт проекта в 190 тыс. руб./кв. м. МР выводит по 247 тыс. руб./кв. м. Это овер прайс изначально, а ещё ключи во 2 квартале 2024 года, то есть по мнению МР даже с ростом цены 10% в год на финише ценник должны быть 360+ тыс. руб./кв. м. за ТТК в районе Дмитровки такие цены, а при желаемой доходности 15% - это более 430 тыс. руб./кв. м. ещё раз повторю – за ТТК в районе Дмитровки.
Сейчас средневзвешенная 252 тыс. руб./кв. м. на весь объём и 247 тыс. руб./кв. м на то, что в продаже. На старте стараются вывести неликвид, чтобы мамкины инвесторы все смели и поддержали продажи.
Мы оценивали старт проекта в 190 тыс. руб./кв. м. МР выводит по 247 тыс. руб./кв. м. Это овер прайс изначально, а ещё ключи во 2 квартале 2024 года, то есть по мнению МР даже с ростом цены 10% в год на финише ценник должны быть 360+ тыс. руб./кв. м. за ТТК в районе Дмитровки такие цены, а при желаемой доходности 15% - это более 430 тыс. руб./кв. м. ещё раз повторю – за ТТК в районе Дмитровки.
Недвижимость инсайды
Прайс-лист Хуторская, 34_03.11.2020.xlsx
Планировки в Simphony 34 хорошие.
Если вас устраивает локация, есть время ждать, нравится наблюдать за поездами – рекомендуем проект.
#стартпродаж
Если вас устраивает локация, есть время ждать, нравится наблюдать за поездами – рекомендуем проект.
#стартпродаж
Лавка в Цвете 32 прям притягивает, чтобы сесть на неё.
Архитектура - Утро
Девелопер - Hutton
#продуктовыймаркетинг
Архитектура - Утро
Девелопер - Hutton
#продуктовыймаркетинг
Недвижимость инсайды
Главстрой застроит участок на Сретенке 13. Сейчас там парковка, был раньше магазин грибы ягоды, а будут апартаменты. У участка долгая история, его планируют освоить с 2003 года, и вот все никак не получалось. #перспективныйпроект
В Москве появится ещё один проект от John McAslan + Partners.
Это проект на Сретенке 13/26 от Главстрой. Сейчас получили положительное заключение экспертизы.
#выходблизко
Это проект на Сретенке 13/26 от Главстрой. Сейчас получили положительное заключение экспертизы.
#выходблизко
Недвижимость инсайды
Главная палочка-выручалочка рынка сегодня - субсидированная ипотека уже навыдавалась на 432 ярда или на 58% от запланированной суммы в 740 ярдов. Таким образом, банки в среднем выдавали ипотеки на 4 ярда в день. Много это или мало - хз, скорее всего достаточно…
Продолжает падать темп выдачи субсидированной ипотеки. Раньше выдавали по 4 ярда в день, теперь по 3,2 ярда в день. Волна радостных ипотечных визгов начинает затихать.
Сама программ будет нас радовать ещё в 2021 году.
Сама программ будет нас радовать ещё в 2021 году.
Недвижимость инсайды
Нейминг проекта на "Большом Волоколамском 23" - B'Aires. Одному богу известно как это правильно читать, а учитывая, как уважаемые клиентосы обычно относятся к произношению названий разных проектов - название B'Aires- провал, его никто не прочитает и не запомнит.…
baires.pdf
13.6 MB
Планировки в baires не без косяков, но все евро формат, довольно функциональный. Нарезка мелкая для настоящего бизнес-класса, но сейчас все становится меньше и меньше. Ждём квартиры - гробы.
Сам проект вышел по неинвестиционным ценам на уровне 190 тыс. руб./кв. м без отделки. Если есть желание жить в данной локации, то лучше посмотреть ПИКовский проект.
#стартбронирования
Сам проект вышел по неинвестиционным ценам на уровне 190 тыс. руб./кв. м без отделки. Если есть желание жить в данной локации, то лучше посмотреть ПИКовский проект.
#стартбронирования