Крайне интересный исторический экскурс на тему детских площадок, подготовленный Н+1 и ПИК.

https://nplus1.ru/material/2020/09/30/how-playgrounds-work

Всегда очень смешно выглядят временные офисы продаж от МР.

Как говорится, добро пожаловать гости дорогие, извольте покупать метр за 400 тыс. руб./кв. м!

В бездонном котле спроса - Люберцы - пополнение, стартовал "Первый Лермонтовский".

Ценник - 110 тыс. руб./кв. м. за панель в стиле - "переменная этажность - не не слышал, мы жмем тэпы". На фоне жести, которая понастроена в Некрасовке и Красной Горке это шаг вперед, но незначительный.

Конечно, сейчас по таким ценам будет рекорд продаж, так сказать, успели на льготную ипотеку.

ФСК / ДСК-1 совершенно не может определиться с брендом и проект вывесили и там и там, нужно ещё какой-нибудь отдельный сайт с котиками сделать.

#стартпродаж

3S наконец перестал щупать рынок и вывел в продажу Талисман на Рокоссовского по 185 тыс. руб./кв. м.

#стартпродаж

Даже в 2020 году можно в красивом месте встретить колхозный ролл ап. Когда их уже наконец все выкинут.

Найдено на Архмоскве

Талисман на Рокоссовского: подробности

Раздобыла для вас буклет по проекту👆🏻.
Пробежимся кратко по главному:

📍Богородское, класс: комфорт+.
3 башни, которые почему-то называют секциями, видимо, пытаясь скрыть сам факт башен.
28-29 этажей, 803 квартиры (без отделки/вайт бокс/2 варианта отделки под ключ), 206 машиномест.

@startyprodazh

Развилка рынков первички и вторички уверенно происходит с 2016 года. Скоро это будут две ментально разные сущности.

Наверное и правда, сравнивать воздушную мечту о шикарных мопах и благоустройстве с обосанными подьездами, что в панельке, что в сталинке не стоит.

Первичка это не только дешевая ипотека, новая инфраструктура, но и мечта о прекрасном. Людям свойственно мечтать, ожидая ввод своего жилья, ведь сейчас самые активные на рынке - дети поколения, которое вложилось в МММ. Следующее поколение будет не таким.

Ожидать светлое будущее приходится дольше - стремимся к 20 лет.

Можно очень долго и красиво рассказывать про шеринг экономику, коливинги, коворкинги, каршеринг, сквоты, "ко-" что-нибудь ещё для хипстеров.

Но для основного общества, платёжеспособного спроса – машина – это показатель статуса, покупка квартиры в Москве – показатель успеха.

«ко» - это до сих пор коммуналка и голодное совковое прошлое, а не развитие и экономия ресурса.

Мышление о своей собственности двигает экономику, а не балобольство за смузи.

Рынок аренды подупал, потому что аренда не свойственна платёжеспособному спросу, так как аренда – это пластырь на ране, а не антибиотик.

Зиларт постепенно заселяется, а мамкиным-урбанистам интересно как дети из Зиларта будут ходить в школу. Ведь её от жилых домов отделяет проспект Лихачева, такая дорога на 6 полос.

Тут есть несколько позиций:
1. Зиларт это проект "типо бизнес-класса", а не "бизнес-класса", поэтому жители его должны немного страдать.
2. С точки зрения организации пространства - продукт зиларта уже устарел на лет 5. Нет никаких зон притяжения, плейхабов и тд. Вот вам квартальная застройка, благоустройство набережной - получите распишитесь.
3. Вкорячить школу отдельно от жилых домов - это конечно мозгов надо, ведь на генплане она тогда закроет минимальную зону домов по пешей доступности и придется строить еще одну.

Но сам факт открытия школы радует, так как большинство застройщиков слезают с этой темы, ведь в Москве школ много, это в области дольщики порвут на тряпки, если не построить школу.

Сохраним АГР Зеленой вертикали, как пример неудачного генплана. Первые 6 башен ещё куда не шло, но ещё 4 башни откровенно "налепили".

#выходблизко

Рубрика многочисленные проблемы дольщиков. Нормандию, например, не ставят на кадастровый учет.

С момента РВЭ прошло более 6 месяцев, но дом на кадастр не поставлен.

⚡️Льготную ипотеку - продлить

Минфин РФ предлагает продлить льготную ипотеку под 6,5% до 31 декабря 2021 года, объем выдачи должен составить 2,8 трлн руб., следует из уже подготовленного проекта постановления правительства - ТАСС.

@novostroyman

Открываем шампанское, этот праздник продлили ещё на год!

Текущих бабок хватит на 37 дней. Темп по выдачи с 4 ярдов в день съехал до 3,6 ярдов, так как ставка ключевая съехала.

К чему это все приведет в конце 2021 года.

Самолет отчитывается за 9 месяцев 2020.

Если коротко, то бабок заработали много, цены подняли капец высоко и ипотеки дофига.

Если длиннее, то:
• Объём реализации недвижимости в денежном выражении увеличился на 21% до 41 млрд руб. (348 тыс. кв. м.) с 34 млрд руб. (353 тыс. кв. м.) годом ранее. При этом продажи в Москве выросли на 125% до 101,5 тыс. кв. м и 13,7 млрд руб.
• Средняя цена кв. м увеличилась на 23% и составила 118 тыс. руб. (96 тыс. руб. за кв. м за аналогичный период 2019 года). В сентябре средняя цена продажи за кв. м достигла 132 тыс. руб.
• Доля ипотечных сделок за 9 месяцев 2020 года достигла 76% от общего объёма продаж (70% за аналогичный период 2019 года)

На севере будет активный выход новых объемов, так как выпилят нафиг промзону №52 Свиблово: Кольская, 1, Кольская, 12, Кольская, 14, Русанова, 6, Игарский, 7.

Кольской, 8 - ПИК
Амундсена, 2 - ФСК
Ивовая, 8 - Брусника
Нансена, 8/1 - сейчас смотрит ПИК

Это все может подпортить малину крайне дорогому Режиссеру.

#перпективнаяплощадка