Вот смотрим на «Архитектора» и «Режиссера» ФСК и чувствуется какая-то позабытая эстетика старого бизнес-класса, который строили на рубеже нулевых и десятых.
Будем лохматить бабушку и вспомним: Ташировский «Дирижабль», Капитоловские «Триколор», «Авеню 77» и «Аэробус», Мираксовские Веллхаусы на Ленинском и на Дубровке, ФСКашные же «Зодиак» и «Дыхание».
Насколько такой продукт актуален сегодня покажут продажи, скорее всего все ок и публика схавает, не подавившись.
Будем лохматить бабушку и вспомним: Ташировский «Дирижабль», Капитоловские «Триколор», «Авеню 77» и «Аэробус», Мираксовские Веллхаусы на Ленинском и на Дубровке, ФСКашные же «Зодиак» и «Дыхание».
Насколько такой продукт актуален сегодня покажут продажи, скорее всего все ок и публика схавает, не подавившись.
Что пик смотрел за мкадом? У девелопера номбер ван вообще могла быть довольно интересная география, так как посмотрели площадки в куче различных городов. Ждем старта проекта в Маниле и выхода так, сказать на международный уровень.
Очень интересные места:
Манила, Pinatubo, Oranbo Drive, EDSA corner Quezon Ave
Чита, оз. Кенон
Новый Уренгой
Южно-Сахалинск, Северная долина
Менее интересные:
Сочи
Самара
Новосибирск
Тула, ул. Тимура Фрунзе д.15
Нижнем Новгороде, Сормовская нефтебаза
Таганрог, жилой комплекс «Вишневый сад»
Калининград, ул. Генерала Челнокова
Калининград, Микрорайон «Сельма-2»
Омск, мкр. «Омский Кристалл»
Омск, ул. Ватутина/бульвар Архитекторов
Омск, мкр. Садовый
Омск, район «Континентальный»
Банальные:
Новороссийск, мкр. 14
Новороссийск, Южный Берег
Екатеринбург, Луганская–Саввы Белых-Хуторская
Екатеринбург, Дорожная 16
Ярославль, ул. Малая техническая
Ярославль, мкр. «Сокол» (1-я очередь)
Ростов-на-Дону, ул. Левобережная
Ростов-на-Дону, Береговая 67
Ростов-на-Дону, мкр. Ленинский
Ростов-на-Дону, мкр. Первомайский
Ростов-на-Дону, Бульвар Комарова
Ростов-на-Дону, Темерник
Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Города Волос
Ростов-на-Дону, пер. Крыловской, 10-13
СПб, Кингисепп, пр. Карла Маркса
СПб, Косыгина
СПб, Капсюльное ш.
СПб, ул. Невзоровой, д.9
СПб, Пискаревский пр., д.25
СПб, Лиговский пр., д.236
СПб, Кантемировская, вл. 11
СПб, Глухарская, уч. 30
СПб, Глухарская, уч. 34
СПб, Новое Девяткино, мкр. 1
СПб, пр-т Культуры 41
СПб, Сызранская 23
СПб, Седова 45
СПб, Красное Село, ул. Спиркина
СПб, наб. Обводного канала, д. 118
СПб, Шушары, Ленсоветовский р-н
СПб, ЗЗУ 46
СПб, кв. 31-1
#перспективныйпроект
Очень интересные места:
Манила, Pinatubo, Oranbo Drive, EDSA corner Quezon Ave
Чита, оз. Кенон
Новый Уренгой
Южно-Сахалинск, Северная долина
Менее интересные:
Сочи
Самара
Новосибирск
Тула, ул. Тимура Фрунзе д.15
Нижнем Новгороде, Сормовская нефтебаза
Таганрог, жилой комплекс «Вишневый сад»
Калининград, ул. Генерала Челнокова
Калининград, Микрорайон «Сельма-2»
Омск, мкр. «Омский Кристалл»
Омск, ул. Ватутина/бульвар Архитекторов
Омск, мкр. Садовый
Омск, район «Континентальный»
Банальные:
Новороссийск, мкр. 14
Новороссийск, Южный Берег
Екатеринбург, Луганская–Саввы Белых-Хуторская
Екатеринбург, Дорожная 16
Ярославль, ул. Малая техническая
Ярославль, мкр. «Сокол» (1-я очередь)
Ростов-на-Дону, ул. Левобережная
Ростов-на-Дону, Береговая 67
Ростов-на-Дону, мкр. Ленинский
Ростов-на-Дону, мкр. Первомайский
Ростов-на-Дону, Бульвар Комарова
Ростов-на-Дону, Темерник
Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Города Волос
Ростов-на-Дону, пер. Крыловской, 10-13
СПб, Кингисепп, пр. Карла Маркса
СПб, Косыгина
СПб, Капсюльное ш.
СПб, ул. Невзоровой, д.9
СПб, Пискаревский пр., д.25
СПб, Лиговский пр., д.236
СПб, Кантемировская, вл. 11
СПб, Глухарская, уч. 30
СПб, Глухарская, уч. 34
СПб, Новое Девяткино, мкр. 1
СПб, пр-т Культуры 41
СПб, Сызранская 23
СПб, Седова 45
СПб, Красное Село, ул. Спиркина
СПб, наб. Обводного канала, д. 118
СПб, Шушары, Ленсоветовский р-н
СПб, ЗЗУ 46
СПб, кв. 31-1
#перспективныйпроект
Недавно некоторые газеты писали про то, что Лофт парк на ЗУ «Михалковская, 48» взял себе РГ.
Пару мыслей на эту тему:
1. Как видим, котел спроса рядом с Балтийским порадовал РГ и они идут дальше там строить, север сейчас и правда активно обрастает проектами. Рядом стартуют проекты на Старокоптевском.
2. Интересно что останется от лофта или его снесут полностью или будет в проекте какой-то кусочек редевелопмента. Мы алчные и мы бы все снесли нафиг и выжали бы большое количество ТЭПов башнями. Но история редевелопмента с точки культурной позиции выглядит приятнее и интереснее, потому что там корпуса фабрики товарищества суконной мануфактуры «Йокиш» выглядят очень даже ничего.
3. Рядом с участком находятся ещё два участка. Михалковская, 50 с кадастром 77:09:0001026:107 принадлежит Капиталу, который получил ГПЗУ на 31 тыс. кв. м, 9 тыс. из которых пойдут на реновацию. Учитывая, что Капитал не любит пачкать бренд комфортом – проекте будет реализовывать скорее всего пик. Плюс участок «Михалковская, 50-52», с кадастром 77:09:0001026:8080 владеет Донстрой, если бы не зеленка с прудами, с уверенностью можно сказать, что донстрой бы слил этот участок, но вдруг будет что-то типо Фреша, только на севере.
#перспективныйпроект
Пару мыслей на эту тему:
1. Как видим, котел спроса рядом с Балтийским порадовал РГ и они идут дальше там строить, север сейчас и правда активно обрастает проектами. Рядом стартуют проекты на Старокоптевском.
2. Интересно что останется от лофта или его снесут полностью или будет в проекте какой-то кусочек редевелопмента. Мы алчные и мы бы все снесли нафиг и выжали бы большое количество ТЭПов башнями. Но история редевелопмента с точки культурной позиции выглядит приятнее и интереснее, потому что там корпуса фабрики товарищества суконной мануфактуры «Йокиш» выглядят очень даже ничего.
3. Рядом с участком находятся ещё два участка. Михалковская, 50 с кадастром 77:09:0001026:107 принадлежит Капиталу, который получил ГПЗУ на 31 тыс. кв. м, 9 тыс. из которых пойдут на реновацию. Учитывая, что Капитал не любит пачкать бренд комфортом – проекте будет реализовывать скорее всего пик. Плюс участок «Михалковская, 50-52», с кадастром 77:09:0001026:8080 владеет Донстрой, если бы не зеленка с прудами, с уверенностью можно сказать, что донстрой бы слил этот участок, но вдруг будет что-то типо Фреша, только на севере.
#перспективныйпроект
Forwarded from Инвестиционная недвижимость
Метро будет в Спутнике
1️⃣Станцию согласовали в квартале Спутник. Об этом сообщали инсайды ранее.
2️⃣Метро точно будет, так как де-факто это заказ от Сбербанка, который начал качать бабло в Рублёво-Архангельское. Активно пылесосят рынок по кадрам, проект на высокой стадии проработки.
3️⃣Метро планируют открыть в 2024, так как очень надо, ну вы понимаете, когда надо каким-то башням Кремля, то это будет.
4️⃣У Самолета большая очередь с офисами, которые составят большой офисный кластер на ряду с комплексом администрации Московской области. Поэтому инвест под сдачу – тоже окей.
💥Почему надо инвестировать? Сейчас средний прайс дорос до 140 тыс. руб./кв. м, с метром на небольшие площади тут будет 200 тыс. руб./кв. м в сданным учитывая динамику рынка, так как сейчас у метро в Строгино квартиры по 205 тыс. руб./кв. м.
Кому интересно инвестирование в Спутник – пишите нашему агенту – @agentgregory
Только инвестиционная недвижимость здесь - @invproperty
1️⃣Станцию согласовали в квартале Спутник. Об этом сообщали инсайды ранее.
2️⃣Метро точно будет, так как де-факто это заказ от Сбербанка, который начал качать бабло в Рублёво-Архангельское. Активно пылесосят рынок по кадрам, проект на высокой стадии проработки.
3️⃣Метро планируют открыть в 2024, так как очень надо, ну вы понимаете, когда надо каким-то башням Кремля, то это будет.
4️⃣У Самолета большая очередь с офисами, которые составят большой офисный кластер на ряду с комплексом администрации Московской области. Поэтому инвест под сдачу – тоже окей.
💥Почему надо инвестировать? Сейчас средний прайс дорос до 140 тыс. руб./кв. м, с метром на небольшие площади тут будет 200 тыс. руб./кв. м в сданным учитывая динамику рынка, так как сейчас у метро в Строгино квартиры по 205 тыс. руб./кв. м.
Кому интересно инвестирование в Спутник – пишите нашему агенту – @agentgregory
Только инвестиционная недвижимость здесь - @invproperty
Самые большие любители шатторстока это девелоперы, у которых нечего показать. В этом особенность девелоперского бизнеса, что продаёшь воздух. Только одни красиво его упаковывают, другие фотографируют реализацию, а вот третьи, когда похвастаться нечем фотошопят одних и тех же мужиков.
Поправочка. Наши девелоперы бомжи и пользуются не платным шаттерстоком, а ансплешем, он бесплатный)
Поправочка. Наши девелоперы бомжи и пользуются не платным шаттерстоком, а ансплешем, он бесплатный)