У Сохи плюс Нохи все-таки открыли «Ночлежку» на 20 коек.

Отвечаем на основные вопросы:

Бомбит ли у дольщиков? Да, адски.
Повлияет ли это на цену? Нет, маркетинг на то и маркетинг, чтобы «Ночлежка» была приятным сюрпризом.
Правильно ли ее появление там? Невидимая рука рынка говорит, что да. Начинающаяся социальная сегрегация - нет.
Нужно ли помогать бездомным? Да.
Виноват ли девелопер проекта? Нет.
Должен ли был решить девелопер эту «проблему» в процессе? Нет. У девелопера была фин модель для проекта и пункта - выкуп соседнего ЗУ там явно не было.

Процесс сегрегации в Москве затянулся и идёт крайне медленно. Все равно в пространстве города довольно сильно перемешены социальные страты (хотя скорее это уже похоже больше на сословия). Да, была есть мантра про запад, но это не сегрегация в более каноничном смысле.

Проблема закрытости сообщества уже стоит не в бизнес+ сегменте, а в любом новом проекте. Наверное, довольно резонно люди хотят своей приватной территории, когда за недвижимость заплатили, а не «получили».

Значительным образом процесс сегрегации «перетрясет» реновация. Уже сейчас отношение к реновационным домам, как с сборищу маргиналов. Поэтому и рост цены между дореновационной пятиэтажкой и реновацией не выглядит высоким и очевидным, так как соседи то будет интересные.

Главная проблема высотного / социального строительства и превращение домов в гетто на западе была в том, что квартиры «давали», а не продавали. Поэтому там происходила лютейшая дичь и их снесли. Когда недвижимость это обременение, то и сознательность человека значительно выше.

Немногие вспомнят, но этот пример капиталистического романтизма (капрома) в Калуге построил ГК ФСК, который тогда назывался ФСК «Лидер».

К капрому можно относиться по-разному, понятное дело, что для сегодняшних трендовых вкусов - это дичь, но как явление для изучения оно очень даже интересное.

#капром

ИРН сообщает, что Самолет запустил продажу квартир с мебелью. Но пока на самом сайте компании - ноль информации.

Оригинально подошли к выборку подрядчика - «СП мебель». Вы знали такого? Мы нет. Гугл говорит, что они делают офисную мебель, так что судить о качестве продукта пока крайне сложно.

Главный по продажам и общению с нами от Самолет Кирилл Храпов, говорит: "Наша концепция – предлагать клиентам максимально готовые для проживания квартиры. Мы считаем, что для части наших клиентов такая услуга будет крайне полезной, поскольку она позволит сэкономить время, деньги и усилия. Мы рассчитываем, что пилотный проект поможет оценить спрос. В случае высокой востребованности продукта мы планируем масштабировать услугу"

Подход здравый, теперь мебель есть :
ПИК - ИКЕА
Ingrad - ИКЕА
А101 - ИКЕА
ФСК - Шатура, Мун, Спутник
Самолет - СП Мебель

Донстрой создаст ещё один парк – «Событие». Это там, где их проекты: «Огни», «Событие» и «Река». Посмотрим, пойдет ли он по усушки дворов для создания парка, как это было в «Символе» или нет.

На территории парка будут: главный бульвар, событийная зона, «фабрика молодежи», рекреационные зоны со скверами и природный парк с променадом, граничащим с рекой Раменкой.

Стоп, стоп, стоп ведь уже была «фабрика детства» у желтого девелопера. По описанию «фабрика молодежи» от «фабрики детства» не особо отличается - пространство для наиболее активной части жителей, на территории появится амфитеатр, скейт-парк, зона для тренировок, паркура, игры в пинг-понг, струйный фонтан. Про будущее скейтпарка, вы сами все знаете.

Главный бульвар станет ключевым транзитом всей территории и соединит основные общественные пространства района. По бульвару пройдут прогулочный, велосипедный и беговой маршруты. Если в вашем проекте нет нормального бульвара, мы к вам даже не приедем, пример планов на хороший бульвар здесь.

«Сердцем» парка, но не Столицы станет событийная зона, на которой смогут единовременно находиться до 700 человек. Здесь будут расположены концертная площадка, большой водоем, который в зимнее время превратится в каток, места для отдыха, сад и кафе.

Качественное благоустройство - продающий элемент - мастхэв.