Крайне интересный текст про жилой комплекс Etaget вышел на Архи.ру. Благодаря различным материалам фасада, проект встроен в сложившуюся застройку центральной части Стокгольма, имитируя «город в городе».
Фасадные материалы – три вида кирпича, латунь и медь. Дерево использовано для обшивки террас и балконов.
По Московским меркам это не ниже премиального сегмента. Планировочки, конечно, необычные: большие кухни-гостинные, небольшие комнаты. Кровля эксплуатируемая.
Архитектора – Kjellander Sjöberg
Фасадные материалы – три вида кирпича, латунь и медь. Дерево использовано для обшивки террас и балконов.
По Московским меркам это не ниже премиального сегмента. Планировочки, конечно, необычные: большие кухни-гостинные, небольшие комнаты. Кровля эксплуатируемая.
Архитектора – Kjellander Sjöberg
Недвижимость инсайды
ПИК начал копать на участке ул. Салтыковская, вл.8 это бывший проект «Мегаполис» и куча обманутых дольщиков, которым квартиры впаривал НДВ. Будут объемы, которые выйдут в рынок, а это Москва за МКАД с пешей доступностью до метро Новокосино. Исторически…
Удивительно, но ПИК сейчас не хочет себя ассоциировать с проектом на "Салтыковской, 8".
Мол, я - не я, проект КП УГС, а не ГК ПИК. Мы только как подрядчик. Понимаете, из песни слов не выкидывают, участие в реновации или гор подряде тоже не очень получается скрыть.
Окей, апдейт. Дольщиков "Мегаполиса" будет расселять не ПИК, а КП УГС с подрядом в виде ПИК.
То, что потом останутся квартиры и их могут скинуть на ПИК - покажет время.
#пярнедвижимости
Мол, я - не я, проект КП УГС, а не ГК ПИК. Мы только как подрядчик. Понимаете, из песни слов не выкидывают, участие в реновации или гор подряде тоже не очень получается скрыть.
Окей, апдейт. Дольщиков "Мегаполиса" будет расселять не ПИК, а КП УГС с подрядом в виде ПИК.
То, что потом останутся квартиры и их могут скинуть на ПИК - покажет время.
#пярнедвижимости
Недвижимость инсайды
Обновляем полный перечень перспективных проектов от ПИК: Волоколамская, 71 / Покровское 1-й Грайвороновский, 3 / Волжский Парк Сигнальный, 16 Красноказарменная, 15 Кольская, 8 Часовая, 28 Пресненский, 27 Большая Очаковская, 2 Староватутинская, 12 Рябиновая…
Что ж такое, сегодня один ПИК. Начали по документикам шуршать на Часовой.
Теперь, кто опоздал на раздачу недвиги в Черняховского может подскочить на Часовую, но точно не будет так сладко, ведь Черняховского - это официально последний проект для хорошего инвеста, который был от ПИК.
#перспективныйпроект
Теперь, кто опоздал на раздачу недвиги в Черняховского может подскочить на Часовую, но точно не будет так сладко, ведь Черняховского - это официально последний проект для хорошего инвеста, который был от ПИК.
#перспективныйпроект
Бюро Чехарда спроектировало природный плейхаб, не поверите, для Остафьево.
Плейхаб - крайне необходимое место для проектов комплексного освоения территории. Это своего рода точка притяжения для всех. А на хорошем плейхабе должно быть нескучно абсолютно всем возрастам. Дальше могут быть проблемы с тем, что людям свойственно не любить других людей, как происходит, например, на скейт площадках.
Плейхаб - крайне необходимое место для проектов комплексного освоения территории. Это своего рода точка притяжения для всех. А на хорошем плейхабе должно быть нескучно абсолютно всем возрастам. Дальше могут быть проблемы с тем, что людям свойственно не любить других людей, как происходит, например, на скейт площадках.
Природные детские площадки
Anonymous Poll
62%
Это круто
13%
Это минутная мода которая скоро закончится
18%
Можно использовать только в миксе со стандартными детскими площадками
8%
Это груда брёвен, фу
Недвижимость инсайды
Наблюдаем за шикарным пиар косяком старой команды Урбана в Левеле. Последнее время они пытаются хайпануть на чем только угодно, в том числе на стремных беседках, которые поставили в Амурской. За денежку бешеная такса с гранатой во рту побежала разносить…
Рынок недвижимости необходимо любить за честные маркетинговые посылы.
Например, Левел Амурская находится в окружении парков. Не знали, думали что в окружении промзоны? Мы все померили, там меньше 2 км по прямой получается. А до места, где сделано фото для посыла - всего 1,8 км. Красота!
#маркетинг
Например, Левел Амурская находится в окружении парков. Не знали, думали что в окружении промзоны? Мы все померили, там меньше 2 км по прямой получается. А до места, где сделано фото для посыла - всего 1,8 км. Красота!
#маркетинг
Недвижимость инсайды
Бомжи, гаражи, грабежи Вчера затронули тему «Павелецкая сити» и бомжей Павелецкого вокзала. Хорошо, что проект находится далековато от самого вокзала и наши чумазые друзья могут не доползти до променада, где прогуливаются люди после бизнес-ужина с партнерами.…
У Сохи плюс Нохи все-таки открыли «Ночлежку» на 20 коек.
Отвечаем на основные вопросы:
Бомбит ли у дольщиков? Да, адски.
Повлияет ли это на цену? Нет, маркетинг на то и маркетинг, чтобы «Ночлежка» была приятным сюрпризом.
Правильно ли ее появление там? Невидимая рука рынка говорит, что да. Начинающаяся социальная сегрегация - нет.
Нужно ли помогать бездомным? Да.
Виноват ли девелопер проекта? Нет.
Должен ли был решить девелопер эту «проблему» в процессе? Нет. У девелопера была фин модель для проекта и пункта - выкуп соседнего ЗУ там явно не было.
Процесс сегрегации в Москве затянулся и идёт крайне медленно. Все равно в пространстве города довольно сильно перемешены социальные страты (хотя скорее это уже похоже больше на сословия). Да, была есть мантра про запад, но это не сегрегация в более каноничном смысле.
Проблема закрытости сообщества уже стоит не в бизнес+ сегменте, а в любом новом проекте. Наверное, довольно резонно люди хотят своей приватной территории, когда за недвижимость заплатили, а не «получили».
Значительным образом процесс сегрегации «перетрясет» реновация. Уже сейчас отношение к реновационным домам, как с сборищу маргиналов. Поэтому и рост цены между дореновационной пятиэтажкой и реновацией не выглядит высоким и очевидным, так как соседи то будет интересные.
Главная проблема высотного / социального строительства и превращение домов в гетто на западе была в том, что квартиры «давали», а не продавали. Поэтому там происходила лютейшая дичь и их снесли. Когда недвижимость это обременение, то и сознательность человека значительно выше.
Отвечаем на основные вопросы:
Бомбит ли у дольщиков? Да, адски.
Повлияет ли это на цену? Нет, маркетинг на то и маркетинг, чтобы «Ночлежка» была приятным сюрпризом.
Правильно ли ее появление там? Невидимая рука рынка говорит, что да. Начинающаяся социальная сегрегация - нет.
Нужно ли помогать бездомным? Да.
Виноват ли девелопер проекта? Нет.
Должен ли был решить девелопер эту «проблему» в процессе? Нет. У девелопера была фин модель для проекта и пункта - выкуп соседнего ЗУ там явно не было.
Процесс сегрегации в Москве затянулся и идёт крайне медленно. Все равно в пространстве города довольно сильно перемешены социальные страты (хотя скорее это уже похоже больше на сословия). Да, была есть мантра про запад, но это не сегрегация в более каноничном смысле.
Проблема закрытости сообщества уже стоит не в бизнес+ сегменте, а в любом новом проекте. Наверное, довольно резонно люди хотят своей приватной территории, когда за недвижимость заплатили, а не «получили».
Значительным образом процесс сегрегации «перетрясет» реновация. Уже сейчас отношение к реновационным домам, как с сборищу маргиналов. Поэтому и рост цены между дореновационной пятиэтажкой и реновацией не выглядит высоким и очевидным, так как соседи то будет интересные.
Главная проблема высотного / социального строительства и превращение домов в гетто на западе была в том, что квартиры «давали», а не продавали. Поэтому там происходила лютейшая дичь и их снесли. Когда недвижимость это обременение, то и сознательность человека значительно выше.
Forwarded from Клизма романтизма (Daniil Veretennikov)
Если вы полагаете, что эпоха космический архитектуры в нашей стране закончилась вместе с самой космической эпохой, то вы ошибаетесь. Отдельные попытки эксгумировать космизм предпринимаются и сейчас: взять к примеру нашумевший проект штаб-квартиры Роскосмоса, которую строят в Москве.
Но сегодня речь не об этих одиозных экспериментах. Речь о городе, в котором культура архитектурного космизма не прерывалась ни на секунду. Конечно, о Калуге. В 2001 году безвестные, но удивительные архитекторы КалугаГражданПроекта спроектировали её — гостиницу Four Points. Кроме того, что это, безусловно, одно из самых упоротых зданий в России, это ещё и новый монумент, свидетельствующий о священной памяти и безмерной благодарности современных калужан своему великому земляку — Константину Циолковскому.
#калуга
Но сегодня речь не об этих одиозных экспериментах. Речь о городе, в котором культура архитектурного космизма не прерывалась ни на секунду. Конечно, о Калуге. В 2001 году безвестные, но удивительные архитекторы КалугаГражданПроекта спроектировали её — гостиницу Four Points. Кроме того, что это, безусловно, одно из самых упоротых зданий в России, это ещё и новый монумент, свидетельствующий о священной памяти и безмерной благодарности современных калужан своему великому земляку — Константину Циолковскому.
#калуга