Недвижимость инсайды
Долго ждать не пришлось, ПИК не стал заморачиваться с неймингом и капиталовский кусок "Мира Митино" будет гнать под названием "Митинский лес". Конечно же в проекте никакого пик-стандарта вам не будет и скорее всего лучше посмотреть как выйдет Аквилон. #выходблизко
ПИК вывел в продажу "Митинский лес" по 160 тыс. руб./кв. м. Наверное, про инвестиционную составляющую писать не стоит, так как все же понимаю, что не может квартира со стройкой в 2 года так стоить на старте за МКАД, даже с учетом что там Москва. Напоминаю, что "Амурский Парк" вышел по 171 тыс. руб./кв. м
#стартпродаж
#стартпродаж
Правильный ли у вас паспорт?
Порассуждать на эту тему 7 июля в 15:00 предлагают вам Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, и Milan Cimbolinec, CEO и основатель миграционной компании Discus Holdings Private Clients.
Вы наверняка не раз видели рейтинги лучших паспортов мира. Но, вот беда, они говорят нам лишь о том, с каким паспортом пускают в большее количество стран без виз, и не раскрывают больше ни-че-го 🙅🏻♂️. А действительно ли безвизовый въезд так важен?
Намного более значимыми факторами кажутся: качественное здравоохранение, безопасность, меньшие налоги и, конечно же, короткий срок получения паспорта.
Эксперты Discuss Holding Private Clients разработали миграционной рейтинг, в котором проанализировали и сравнили не только доступные паспортные программы, но и возможность получения ВНЖ и ПМЖ.
Участвуйте в вебинаре 7 июля в 15:00 и вы найдете все ответы и узнаете, как выбрать правильный паспорт:
https://sander.ru/webinar
Порассуждать на эту тему 7 июля в 15:00 предлагают вам Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, и Milan Cimbolinec, CEO и основатель миграционной компании Discus Holdings Private Clients.
Вы наверняка не раз видели рейтинги лучших паспортов мира. Но, вот беда, они говорят нам лишь о том, с каким паспортом пускают в большее количество стран без виз, и не раскрывают больше ни-че-го 🙅🏻♂️. А действительно ли безвизовый въезд так важен?
Намного более значимыми факторами кажутся: качественное здравоохранение, безопасность, меньшие налоги и, конечно же, короткий срок получения паспорта.
Эксперты Discuss Holding Private Clients разработали миграционной рейтинг, в котором проанализировали и сравнили не только доступные паспортные программы, но и возможность получения ВНЖ и ПМЖ.
Участвуйте в вебинаре 7 июля в 15:00 и вы найдете все ответы и узнаете, как выбрать правильный паспорт:
https://sander.ru/webinar
Недвижимость инсайды
Photo
ЖК City Bay буклет.pdf
4.7 MB
Буклет City Bay. Мы коллекционируем буклеты, чтобы потом сделать через пару лет сравнение обещание / реальность.
Плюс хорошая верстка всегда интересна, на рынке до сих пор не все справляются с задачей сделать хороший буклет.
Плюс хорошая верстка всегда интересна, на рынке до сих пор не все справляются с задачей сделать хороший буклет.
Недвижимость инсайды
2 варианта проекта школы в Садовых от KAMEN. Самый современный и нестандартный из представленных. Потребности поколения Z должны менять систему образования и тем более функцию и форму школы. #проектвстол
Догоняем ещё одним проектом школы в Садовых. На этот раз крайне футуристичный и крайне зеленый вариант от UNK architects.
По ощущениям просмотра визуализаций проектов кажется, что выбран был самый простой вариант, причем с одной стороны, напоминающий обычную школу.
Тема строительства ДОУ и школ - крайне интересная и сути своей нераскрытая история для девелоперов, потому что некоторые вообще ничего такого не построили. Сегодня стоимость обычной школы составляет порядка 1 млн. руб. на 1 ученика. Небольшая школа на 500 человек - это пол миллиарда рублей, так что ответ куда девается школы из проектов искать не стоит.
#проектвстол
По ощущениям просмотра визуализаций проектов кажется, что выбран был самый простой вариант, причем с одной стороны, напоминающий обычную школу.
Тема строительства ДОУ и школ - крайне интересная и сути своей нераскрытая история для девелоперов, потому что некоторые вообще ничего такого не построили. Сегодня стоимость обычной школы составляет порядка 1 млн. руб. на 1 ученика. Небольшая школа на 500 человек - это пол миллиарда рублей, так что ответ куда девается школы из проектов искать не стоит.
#проектвстол
Недвижимость инсайды
Инград вывел в закрытое бронирование Foriver, цены - 250 тыс. руб./кв. м. Крайне сомнительная инвестиция даже для людей, кому ну очень нравится Симоновская набережная. Будем наблюдать за темпом продаж. Рынок окончательно оживает, выводят новые проекты,…
Решили поближе поковырять Foriver, так как его выкатили на сайт. Конечно же там много заброней.
С одной стороны Риверскай в апреле 2019 выходил по 240 в закрытые брони, а сейчас Форивер вышел по 250, плюс это микс с отделкой и без на набережной.
Теперь лексическая нестыковка. Форивер типо «премиум» и он на 10 тыс дороже, чем бизнес со стартом год назад. Либо тут со словом «премиум» ошиблись, либо ценник не докрутили. Единственное, что в Форивере точно премиум - средняя площадь квартир - аж 92 кв. метра. Кто-то из старожил скажет, ну и че, «Вавилова 4» вообще за 100 кв. м, а мы ответим, что там и не было 138 тыс. кв. метров продаваемой. Премиум проектов больше 100 тыс по сути нет: Садовые (строится и продаётся больше 10 лет) и Нева Тауэрс (эффект сити?!).
Короче, становится все больше непонятнее, что это за проект и стоит в него инвестировать или нет. На закрытом бронировании взять однушку до 13 млн, думаю да, все остальное - нет.
С одной стороны Риверскай в апреле 2019 выходил по 240 в закрытые брони, а сейчас Форивер вышел по 250, плюс это микс с отделкой и без на набережной.
Теперь лексическая нестыковка. Форивер типо «премиум» и он на 10 тыс дороже, чем бизнес со стартом год назад. Либо тут со словом «премиум» ошиблись, либо ценник не докрутили. Единственное, что в Форивере точно премиум - средняя площадь квартир - аж 92 кв. метра. Кто-то из старожил скажет, ну и че, «Вавилова 4» вообще за 100 кв. м, а мы ответим, что там и не было 138 тыс. кв. метров продаваемой. Премиум проектов больше 100 тыс по сути нет: Садовые (строится и продаётся больше 10 лет) и Нева Тауэрс (эффект сити?!).
Короче, становится все больше непонятнее, что это за проект и стоит в него инвестировать или нет. На закрытом бронировании взять однушку до 13 млн, думаю да, все остальное - нет.
Пока ПИК принципиально теряет деньги на закрытых офисах продаж на рынке строят довольно неплохие новые офисы продаж. Посмотрите на этот кирпич.
Forwarded from БЮРО СИВИЛ
ЛИПОВАЯ РОЩА - вариант 2
Концепция интерграции транспортно-пересадочного узла в жилой комплекс СПУТНИК на западной границе Москвы была подготовлена в двух версиях.
Ранее мы уже публиковали первый вариант интеграции, а теперь предлагаем вашему вниманию второй вариант, прошедший в дальнейшую проработку.
В этом варианте на прилегающем к ЖК участке раполагается полноценная автобусная станция и перехватывающий паркинг. Нам был ближе уютный первый вариант, тем более что транспортный запрос в предложенной локации мог бы вполне быть удовлетворён и малым масшатбом ТПУ.
#civilarch
#липовая_роща
Концепция интерграции транспортно-пересадочного узла в жилой комплекс СПУТНИК на западной границе Москвы была подготовлена в двух версиях.
Ранее мы уже публиковали первый вариант интеграции, а теперь предлагаем вашему вниманию второй вариант, прошедший в дальнейшую проработку.
В этом варианте на прилегающем к ЖК участке раполагается полноценная автобусная станция и перехватывающий паркинг. Нам был ближе уютный первый вариант, тем более что транспортный запрос в предложенной локации мог бы вполне быть удовлетворён и малым масшатбом ТПУ.
#civilarch
#липовая_роща