Недвижимость инсайды
107K subscribers
23.8K photos
167 videos
307 files
4.64K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
У Sminex уже не первый раз в МОП используются элементы ар-деко то в «Ордынке», то в «Реномэ». В «Реномэ» такие «колосья».
Утро началось с трагических новостей. Найден мертвом Андрей Грудин - глава Пионера.

По сути Пионер своими проектами - Лайф "Митинская" и "Волжская" создал понятие комфорт-класс в Москве, так как до этого в массовом сегменте были либо панельки от СУ-155 / ДСК-1, цыганский люкс от Донстроя и что-то странное от Кроста.

Пионер оставался компанией с концепцией и стратегией развития на рынке, что сейчас редкость. Лайф Кутузовский - один из лучших проектов бизнес-класса с точки зрения реализации и продукта.

Соболезнуем.
Лайф Волжская - для 2012-2013 года это был настоящий прорыв. В 2020 тоже выглядит неплохо, если бы не кондиционеры.
Вот такие крупномеры смогли позволить в премиуме «Снегири Эко». А вы супер зелень рисуете в комфорте-экономе.

Крупномеров в экономе не было и не будет.
К выходу готовится 3 очередь Бунинских лугов, все необходимые документы уже получены.

5 урбан-блоков и 8 башен. Нарисованы 2 паркинга, появление которых крайне низкая, ведь в бунинских нет паркингов.
В Прокшино А101 выведет еще 663 тыс. кв. м. Локация с появлением метро стала значительно привлекательнее, но объем огромный.

#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Питерский Аквилон наращивает свое присутствие в Москве. Вслед за «Аквилон Парком» в Новой Москве, компания выкупила кусок многострадального «Мир Митино». Выведет в ближайшее время 3 башни с «питерской» квартирографией – преимущественно одни студии. Всем…
Долго ждать не пришлось, ПИК не стал заморачиваться с неймингом и капиталовский кусок "Мира Митино" будет гнать под названием "Митинский лес". Конечно же в проекте никакого пик-стандарта вам не будет и скорее всего лучше посмотреть как выйдет Аквилон.

#выходблизко
Проект МИЦ - Амарант рядом с Павелецкой

#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Гранель взяла площадку «Дубининская 17, 27-29». Площадка, очень сложная и спорная. Локация, конфигурация ЗУ, обременения офисами. Создать рыночный продукт и получить финансовую выгоду - проверка на прочность компании. Ingrad не справился с получением положительных…
Амарант находится на месте давнего пустыря, где стоял небольшой 3 этажный дом.

Любопытно, что через дорогу площадку приобрел Гранель. Говорят, это кот в мешке - из-за близости метро там нельзя ничего нормального построить, поэтому её и слил Инград. Вот и встретятся "подмосковные" застройщики у Садового кольца. Настоящая диффузия рынка.

Павелецкая - точка роста в пределах трешки Москвы. Территория ещё мануфактурного освоения преобразуется в современный офисно-жилой кластер. Планируются проекты: ПИК, Пионер, Эталон.