Как буржуазно можно было проектировать даже в 1930-ых, когда пытались протолкнуть идею нового быта, всякие коммуны и прочие идеи обобществления жизни.

А что на деле - 6-комнатная квартира с местом для кухарки. Очень по пролетарски, очень по революционному. Кому война, а кому мать родная.

История циклична, в 1930-ые была меблировка квартиры, в 2020-ые девелоперы скрипя зубами пытаются обставить своё предложение стульями и столами.

Закидываем новую идею. Реально сложно обставить студию меньше 24 метров. Почему бы не быть инноваторами и в рамках партнёрства с каким-нибудь российским, а не шведским брендом сделать адекватную меблировку студии.

Студия - это лоу-прайс, когда человеку важна каждая тысяча, идущая в ипотеку. И это даже неважно какой сегмент - бизнес внутри ТТК или эконом под Пушкино. Тут предложение с встроенным шкафом-кухней (да, в нормальных студиях люди себе делают шкаф-антресоль, который переходит в кухню) будет очевидно привлекательнее, чем пустая конура.

Лидер российского рынка prefab-конструкций Modulbau выводит на рынок новую технологию. Лабораторией новых продуктов компании разработана уникальная технология конструктива сантехнического модуля (СТМ), которая позволяет реализовывать множество вариантов, подстраиваясь под требования девелопера. Теперь СТМ может быть встроен на любом этапе девелоперского проекта, не меняя ТЭПы, а значит, не требует повторной экспертизы. За почти два месяца простоя застройщики не досчитались более 100 миллиардов рублей, сроки сдачи объектов существенно сдвинулись, а технологии Modulbau позволяют сократить сроки строительства как минимум на 2 месяца и максимально точно просчитать финансовые модели. Технология идеально подходит для класса «стандартного жилья».

https://rcmm.ru/tehnika-i-tehnologii/49500-nou-hau-ot-modulbau-pochemu-santehnicheskie-moduli-stali-esche-privlekatelnee-dlja-developerov.html

МИЦ опубликовал отчетность. Часть проектов заявлено, как высоко рентабельные - выше 30%.

регионал / федерал / фи-девелопер / франшизер / фантазер

Региональная разрозненность девелоперского бизнеса огромна. Ввиду того, что административный ресурс (GR) иногда перевешивает компетенции и бабло.

Последние время наблюдаем экспансию регионалов в Москву, все просто – в Москве выше маржа, да и GR в городе смузи и плитки сговорчивее, чем в городах, где этой самой плитки и смузи не видели. Поэтому переехать из условной Тюмени, как может показаться, в Москву легче, чем в Воронеж. Хотя, пример Брусники, которая со своим продуктом совершила все ошибки в Видном может говорить об обратном.

Из мелких Московских игроков в регионы отъехали – «Садовое кольцо» в Татарстан и Башкирию, «Тройка РЭД» в Ярославь. Отчасти мелкий игрок – гибкий игрок, но элементы GR там тоже есть.

Из больших ПИК относительно недавно вышел в Екатеринбург, а сейчас в СПб улетел «Самолет» за «СПб реноваций». Да, все кто подумал, что слово реновация, это как в Москве «процесс реконструкции питерских районов старой застройки», то нет, это просто такое название девелопера, а не реконструкция старой застройки, да и сам Самолет в СПб присутствовал, поэтому это просто расширение портфеля.

Кстати, помните, как все начали хайпить на тему «ПИК-франшиза», писав, что у нас тоже франшиза, здесь франшиза и там франшиза. И где в итоге все эти франшизы от ФСК и прочих?

Льготная ипотека летит в трубу. Расширили до 6 млн. в регионах и 12 млн. в Москве. То есть в Москве под льготную попадают лоты - 14 мультов. Поддержим средний класс так сказать))

Если сегодняшняя динамика завершала бы ее в сентябре, то сейчас вообще 740 ярдов закончатся в июле. Или будет добавка?