С "Галсом" оказалось все интереснее. ВТБ говорит и источники в компании подтверждают, что "Галс-Девеломпент" продолжит работу на рынке и под своим брендом, но поменяет юридическую форму. Мол, трансформации девелоперских активов в ЗПИФ под управлением дочки ВТБ позволит сделать бизнес более эффективным. В целом, мир активно практикует такое разделения функций при работе с недвижимостью, когда девелопер создает объект, фонды недвижимости держат его и привлекают инвесторов, а третья компания берет на себя операционку.

Внутри компании говорят, что трансформация активов "Галса" - тест для ВТБ, который покажет успешность такого подхода. Если все пройдет гладко, решение масштабируют и на других девелоперов ВТБ.

@novostroyman

Господдержка ипотечной ставки 6,5% зарядит продажи в Московской области, так как менее 8 млн. рублей, стоит более 4/5 предложения в области.

В Москве менее 1/5 рынка подходит для условий «менее 8 млн.».

Новая Москва также, как и область, получит буст продаж, так как более 3/5 рынка идут под «8 млн.» планку.

Ждем смещение спроса за МКАД, сохранение темпа продаж у ПИК, Самолет, Гранель, ФСК.

Вот кому сейчас будет не легко, а это типо бизнес-комфорт- классу. Де-факто государство сказало, что жилье дороже 8 млн. это излишества.

Tophills от Ingrad вышел в брони.
Ценник выше 200 тыс. руб./кв. м.🤷🏻‍♂️

Планировки плюс / минус норм, но много классических решений.

Инвест есть.

#стартпродаж
#стартброни

Рынок удивительная вещь.

Инфо поводы - швах кошмар, что делать, продажи падают, сокращения людей и зп, «раздайте людям денег», нужна ипотека «4%», чтобы рынок не умер.

Жизнь - «повышаем цены», забронированы все квартиры в стартовом пуле tophills, где обычная двушка стоит 13-15 млн. руб., а до сдачи дома как до Пекина раком.

Может хватит лохматить бабушку, устраивая разговоры в пользу бедных, а надо поработать?

Тем временем в Инграде:
Ипотека: - давайте придумаем креатив про кредитные каникулы.
Креативный директор: - Летит баба над внутренним благоустроенным двором, а вместо крыльев у неё жёлтые подушки. Потому что кредитные каникулы.
Ипотека: - Согласовано, это же лучше чем от котлована до прописки...

Недвижимость, это как полёт в космос, покорение Луны. Всем важно, кто что сделал первым. Или тугие умы, пишущие инфоповоды, могут соревноваться только в том, кто первый, так вот:

«ПИК провел первую ипотечную сделку по субсидированной ставке в 6,5%. Примечательно, что квартиру от ПИК в Люберцах приобрела жительница Пензы.»

«Первая сделка с привлечением новой льготной ипотеки под 6,5% годовых прошла в Московском регионе у покупателя квартиры в ГК ФСК. Кредит на приобретение жилья получен в банке ВТБ. Квартира была приобретена в подмосковном проекте ЖК «Датский квартал».»

Мы даже разбираться не будем, кто же первый что там оформил и как и с кем, потому что ребята, это дно.🤦🏻‍♂️

Получили ГПЗУ

ПИК получил ГПЗУ на еще один участок - "Сигнальный, 16". Отличный вариант для тех, кто не успел на нормальные цены в Green Park, а жить рядом с метро на севере хочется. Теперь осталось дождаться старта продаж, который будет летом-осенью и наслаждаться районом Владыкино через пару лет. Инвеста ждать не стоит, но для любителей севера - велком.

Заявитель - АО Специализированный застройщик "РАДУГА" (ИНН: 7715168050). Кстати, ОООшки застройщиков это отдельная история про фантазии на случайные темы. В нашем топе на первом месте странных названий ООО - застройщик "Левел Павелецкая" - ООО "Объединение торговли ветеранов Афганистана"

#перспективныйпроект