Инстаграм-канал Мутко сообщает:
«Провел совещание по решению проблем дольщиков ЖК "Солнечная система" (дома №2 и №7). ⠀
Проанализировали технические возможности и сроки завершения строительства. Взвесив все «за» и «против», принято решение в пользу выплаты денежных компенсаций. Дальше блаблабла на тему когда выплатят и кто этим будет заниматься.»

История про эти корпуса двоякая.
Первый момент - что уж говорить, маркетинг и технология продаж у Урбана были крутые. Народ табунами валил на всякие авторские планировки, скрипты у менеджеров были написаны супер, может, конечно, в чай в офисе продаж подмешивали кокаин, что даже снобы, которые не любят покидать пределы Садового кольца начинали чесать голову и думать о городе «событие». Но в итоге получился город «наебалово».
Второй момент - надо быть клиническим дебилом, чтобы покупать квартиру в корпусе, где даже не начали рыть котлован. Ладно нет котлована, на месте корпуса стоит ЛЭП. Карл, ЛЭП на месте корпуса, а ты там покупаешь квартиру. Собственно Урбан удивительным образом продал эти корпуса (практически полностью), что связано с первым выше описанным моментом плюс еще ряда обманов.

Дорогие клиенты девелоперских компаний, маркетинг штука на грани фола, надо с одной стороны врать, врать, да не завраться. Поэтому не верьте во всякие «мы откроем тут дополнительную станцию ЖД» (так обещали в той же «Солнечной Системе», «мы сделаем выезд на платную дорогу» (так обещали в «Западном Кунцево») любой инфраструктурный элемент - это огромная пачка документов (согласований) (они все стоят денег, а главное нужна куча времени), плюс стройка, которая утянет фин модель проекта в никуда.

Баянный обещания, которые либо выполнят наполовину, либо вообще нет:
1. Дополнительные станции метро / жд. Сразу мимо, ещё не было прецедентов, чтобы застройщик выбил метро или станцию ЖД.
2. Скоростной трамвай. Так жалко, что его обещают во многих проектах МО и Новой Москвы, что даже смешно понимать, ведь его нигде ещё в самой Москве нет, как сущности.
3. Муниципальная школа / ДОУ. Процесс передачи школы / ДОУ муниципалам крайне сложный, во-первых её не все хотят брать, во-вторых её ещё хотят иногда продать муниципалам, а у них как говорится денег нет. Застройщик до самого конца не может быть уверен в том, что школу возьмут на баланс, ну или в компании должны быть GR, который любые двери ногой открывает.
4. Комьюнити центр. Чушь из разряда скоростного трамвая, но его хотя бы реализовывали в «Микрогороде в лесу». И нахера он нужен ответит только крайне крутой директор по маркетингу.
5. Построят дороги, сеъезды / выезды. Много согласований и дорогая стройка.
6. Уберут ЛЭП. Очень много согласований, очень дорого закатывать в трубу.
7. Скоро станет Москвой. Вы не поверите, но многие менеджеры любят обещать, что вот-вот скоро проект включат состав Москвы. Компанию, чьи менеджеры такое любят сказать называть не будем, а то тут все такие обидчивые стали.
8. Большой паркинг / большая парковка. Очень часто, её в проекте заявляют гораздо больше, чем в итоге построят. Почему? Потому что уровень РП в большинстве строительных компаний - никакущий.

ТПУ «Верхние Лихоборы» пополнил портфель Level Group.

Компания в этом году вывела три проекта:
Стрешнево
Донской
Павелецкая Сити

Могут выйти площадки в ближайшее время:
Нагатинская набережная, 10
Южнопортовая, 28
Большой Саввинский, 9

Возможные площадки:
Профсоюзная, 2/22
Садовническая, 62
Причальный, 8

Про все площадки мы писали выше💁🏻‍♂️

1-й Сетуньский наконец-то застроят. Эта несчастная площадка так долго гуляла по рынку, что порядком всем надоела.

Застроит её главный фи-девелопер города - MR Group.

Группа «Эталон» в Московском регионе в 2019 совершила настоящий прорыв. После покупки «Лидер-Инвест» она показала быстрый темп стройки на всех проектах под брендом «Счастье». Да и в целом компания существенно нарастила портфель проектов в Москве, благодаря покупке «Лидер-Инвеста», продолжила диджитализацию бизнеса, заявила о проектировании деревянного небоскрёба и трансформации девелоперской бизнес-модели.

Также руководство компании заявляло, что планирует переход на BIM не только в проектировании и строительстве, но и в эксплуатации, то есть использование технологии будет распространяться на весь жизненный цикл объекта.

По цифрам. В Москве «Эталон» добился рекордных для себя показателей по продажам – 36 млрд. рублей за 9 месяцев, что на 77% больше результатов в 2018 году. Возьмите эту цифру на заметку и сравните с другими игроками рынка.

Ввели на середину декабря более 1/4 млн. кв. м жилья и инфраструктуры в проектах в Московском регионе. Сейчас московский портфель компании довольно гармоничный: помимо клубных-домов премиум класса, таких как стартовавший в сентябре ЖК «Счастье на Ломоносовском», 3 больших проекта бизнес-класса – «Серебряный фонтан», «Крылья» и недавно вышедший Nagatino i-Land (за полгода изменилось, пожалуй, только название), где стоимость метра порядка 200 тыс. руб./кв. м, а это одно из самых доступных предложений у Москвы-реки. Сдаются очереди в проектах комфорт-класса «Летний сад» и «Изумрудные холмы». А на перспективу – качают гигантский КОТ ЗИЛ-Юг, надеемся на скорый вывод.

Площадочку на пересечении трешки и Москвы-реки взял ПИК. Раньше на этом уголочке находился 9-й таксомоторный парк.

Последний год там пустота, ранее туда пыталась войти ГК «Основа» с проектом от Project 2018, который уж очень сильно похож на их другой проект Основы - «Грани» ну или пиковский «Академика Павлова».

Локация в этой части города начинает также нагреваться. В активной реализации проект Ingrad - RiverSky, где ценник уже разогрет до 275 тыс. руб./кв. м с учетом того, что они не вылезли даже из котлована. Готовится к выходу 2 очередь проекта, и суммарно 2 очереди составляют целый город - ориентировочно 300 тыс. кв. м.

На это же стороне Москвы-реки ЗИЛарт, где вышил в продажу в этом месяце 14 лот, Nagatino i-land, Now (выкрутили цены до 260 тыс. руб./кв. м), готовится к редевелопменту Южный порт.

На другой стороне - “Дербеневская, 20 (Кожевники)”, которую по слухам взял тоже ПИК, рядом с ней “Дербеневская, 21 (Дербеневка)”, новые корпуса в “Резиденции Композиторов”, площадка “Даниловская набережная, 8”, которая принадлежит Главстрою на площадку есть ГПЗУ, и проект от Самолета «Новоданиловская, 8», который выйдет в ближайшее время.

Детский сад в проекте "Полярная, 25". Настоящее возвращение авангардной формы в архитектуру.

Один из примечательных детских садов Москвы - Солнышко на Малой Филевской улице. Посмотрите на форму.

Получили АГР

Электролитный пр., вл.7А, стр.2 (ЮАО, Нагорный)
Жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом (ФОК).

77:05:0003002:6143

Заявитель - ООО "Специализированный застройщик Нагорный"

Вангуем, что Инград выйдет с бронями в продажу, а не с нормальными ДДУ зимой-весной, так как РнС получит в конце весны, начале лета.

Какой-то крайне сложный фасад у 14 лота ЗИЛарта, мы то думали, что чем дальше, тем будет все проще. В конце перейдут на панель, а тут нет, все-таки пытаются сделать «бизнес-класс»