Усачев Х ПИК

Шикарная интеграция ПИК у Усачева. Это не тупая рекламная вставка, а реально и-н-т-е-г-р-а-ц-и-я в выпуск с кучей отсылок. Теперь ждём когда подлетит к нему MR.

Shome старт продаж на этой неделе #стартпродаж

Новая волна обсуждения вида проекта на месте «Соловья». Мы публиковали АГР больше года назад - в ноябре 2018. А как бы его вид измениться не может, это же АГР, а чтобы его переделать - нужно потратить время и деньги.

Спасать архитектурные достопримечательности к сожалению начинают, когда здание уже в сетке, а рядом стоят экскаваторы. Так было с Таганской АТС, ДК Серафимовича, кварталом Погодинская и тд. Сейчас руки девелоперов дотянутся до объектов постмодернизма «Соловья» или Павловский СТОА на Варшавке. Отдельно почитайте про Леонида Павлова - он архитектурный гений, но почему-то про СТОА вообще никто не говорит, не пишет.

Текущее состояние «Соловья» отвратительно. Это смесь рынка и разрухи. С ним реально что-то делать. Что? Это дискуссионный вопрос. Снести это самый простой исход. Реставрировать - сложно и дорого. Что на это должен раскошелиться? Частный инвестор, - пойди найди такого щедрого человека. Город? Ну ещё и этого не хватало, чтобы на ремонт коммерческого объекта недвижимости тратились налоги. Кто-то будет его эксплуатировать, поднимать бабло и тд. 🙅🏻‍♂️

Про проект - это архитектурный китч из середины нулевых. Куда смотрит Архсовет одному богу известно. Желаем этому говну плохих продаж.

Вчера состоялся ежемесячный поблядушник, который некоторые называют «премия на рынке недвижимости». На этот раз этот парад колхоза называется «Urban Awards». Серьезно, их такое количество, что мы даже не успеваем за ними следить и названия запоминать.

Что дают такие премии - 2 позиции.

Первая - бухнуть сотрудникам компании. Офисный планктон откапывает свои платья с походов на свадьбы друзей, втягивает живот и идёт заполнять ленты фейсбука с поздравлениями самих себя за отличную работу над проектами и тд. Ведь они лучшие!!!
Вторая - какой-то непонятный шильдик для проекта. Странная психология, но можно повесить шильдик премии. ЦА очевидно не знает премий, поэтому любая премия это просто значке, без какой либо сути. Мы тут зашли сайт RiverSky, там написано, что проект - «Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2019», премьера года». Потратили пять минут на гугл и ничего не нашли про эту премию и тд. То есть это же просто пустой звук. Некоторые умники додумываются все шильдики премий собрать на одной картинке и повесить в подписи корпоративных писем. Чтобы все-все знали, что «май дик из биг».

Самое смешное, что «Urban Awards» выигрывают известные долгострои: «Берёзовая аллея», «Видный город», «Мир Митино» в 2016, «Медовая Долина», «Лайково» в 2017, «Валь д Эмероль» в 2013. В 2014 лучший проект-бизнес класса «брал» «Утёсов», его вот только в этом году смогли достроить наконец-то.

Например, другая премия - RREF. В 2011 году девелопер года - «Жилищный капитал», которые оставили после себя обманутых дольщиков в «Гусарской балладе». В 2013 году - «Валь д Эмероль». В 2015 Болдин из Интеко - репутация и доверие, его только перебивает Пучков из Урбан групп, который в 2016 году был РЕПУТАЦИЕЙ И ДОВЕРИЕМ. В 2016 «Мир Митино» также брал эту премию.

Этот список можно продолжать бесконечно, и это мы ещё не придираемся к логике выдачи наград. Салют товарищи, надеемся у вас сегодня не было похмелья!

Level даже убрал «Павелецкая сити» с сайта.

Наверное, прикручивают форму для промокода: #стефан

Обновляем полный перечень перспективных проектов от ПИК:

Волоколамская, 71 / Покровское
1-й Грайвороновский, 3 / Волжский Парк
Сигнальный, 16
Красноказарменная, 15
Кольская, 8
Часовая, 28
Пресненский, 27
Большая Очаковская, 2
Староватутинская, 12
Рябиновая, 22
Кусковская, 12
Волоколамская, 24
Варшавское, 14
Амурская, 2
Молодогвардейская
Коренево
Токарево
Середнево
Салтыковская

Реновация:
Жигулевская, 3
Кантемировская, 27
Карамышевская, 22 2/1
Профсоюзная, 32к2
Демьяна Бедного, 22
Мневники, 10к1
Авангардная, 10а
Измайловский, 5
13я Парковая, 16а
15я Парковая, 27
15я Парковая, 42а
15я Парковая, 46а
2я Владимировская, 30
Зелёный, 27а
Плеханова, 18
Плеханова, 22к4
Ереванская, 6
Кантемировская, 27
Харьковский, 1/1
Зеленодольская, 28
Юных Ленинцев, 42
Люблинская, 111к1
Люблинская, 113
Волгоградский, 163
Каспийская, 28к4
Керченская, 26
Керченская, 30

Беда с неймингом на рынке.

Что-то смотрим мы как застройщики называют свои проекты и немного в шоке. Если у ПИК все «парк», то у MR все «сити». Даже когда это не склоняется - «Белая Дача Парк» или «Павелецкая Сити».

Sminex немного зашкварился со своим проектом «Достижение». Они же просто отняли брендинг у ФСК, которые уже родили «Поколение», «Настроение», «Движение» и явно не остановятся на этом, учитывая, что в компании табу на иностранные названия. Плюс у Галса был «Достояние», также был долгострой «Отражение». Название совершенно не звучащее, его будут путать с другими проектами.

Shome от Велесстроя. Shame - это позор. А вот shome - хз, но все равно все будут говорить, как шейм, так что шеймим всех таких креативщиков.

В понедельник - будут прайсы по «Движению»
Во вторник - Shome и «Павелецкая Сити»

#пятничныймаркетинг

Проект ЭК на Варшавском шоссе рядом с Лесопарковым. Как прекрасно панельные дома ДСК-1 закроют вид на МКАД для жителей Лесопаркового. Интересно только почему школа в рамках проекта ЭК, а не Инград. #выходблизко