Продолжаем новости про котел спроса - Павелецкая. Появился третий вариант офисника на ЗУ "Жуков, 19". Там в ГНС можно построить 40, 3 тыс. кв. м с высотой всего 110 метров. Стекляшка со сдвижкой, по своей сути более высокий и менее активный Твист.

Напомним, что этот проект - владения Гуты, которые все хотят раздраконить уже кучу лет, но все что-то не складывается.

Рядом Галс уже реализует проект "Дубининская, 39-41". От метро далековато, но офисные клерки должны же где-то гулять. Пусть будет улица для прогулок - Дубининская. #третийадмин одобряет спорт. Поэтому ждём оформление офисного кластера.

Офисная Москва удивительная вещь, про новые проекты мы слышим через день, а вот до "построили офисник, ввели офисник" почти не доходим. В этом году по ходу и не дойдет, тк кажется нам, что никто вводить офисники декабрем не собирается. На карандаше первые ласточки, кто уплыл по срока на начало 2025 - здесь и здесь мы фиксировали ожидания, #третийадмин жмет руку за честность.

А вообще давайте вспомним, как все начиналось. Сначала было так - сегмент молодой, 4-5 лет как народился, первую волну проектов еще не достроили. Сейчас цены и ставки бьют все рекорды, что замедляет темп активным стройка. А по тем проектам, что на вводе - не забываем, вышли они в самый турбулентный год, поэтому имеем, что имеем и это, товарищи, база. Такими темпами офисная Москва пополняться будет еще долго.

Вот такую архитектурную красоту могут реализовать на ЗУ «Новая Ипатовка, 23А». Во-первых, это КРТ. Во-вторых, по слухам, им занимается Гута, что довольно оригинально.

Архитектура отвечает требованиям московских архитектурных излишеств. Стекляшки с террасами до 179 метров высотой. А что ещё нужно для жителей, которые будут кайфовать от видов на Тимирязевский парк?
Кроме жилья в проекте планируется грядка офисников. Сейчас любой проект — проект с офисниками. Взять и навернуть просто жилья — нет такой возможности.

Рядом также планируется проект на месте стадиона «Красный Балтиец». Ох, заживет же этот райончик между Большой Академической, МЦД и парком.

Под соусом реализации проекта КРТ, вероятно, хотят ещё завернуть полное благоустройство Тимирязевского парка. Главный вопрос — за чей счет банкет? За бабки девелопера или за бабки города? Но 100% факт — никакая фин. модель никакого проекта не сможет выдержать благоустройство такого большого парка. Даже если бы это был проект-миллионик.