Alcon Tower все-таки будут продавать. Назвать эту «сталинскую» высотку странным проектом - ничего не сказать. Средняя площадь апартов составит - 33 кв. м. с разгоном площадей от 25 до 124 кв. м. В 7 этажном корпусе будет 5 апартов на этаже и 4 лифта, а в 36 этажном корпусе будет 15 апартов на этаже и 6 лифтов. Поэтому жители проекта будут наблюдать пробку не только на пересечении ТТК и Ленинградки, но и у себя в МОП. Получается, здание не только внешне похоже на «сталинскую» высотку, но и внутренне повторяет общежитие, которое занимает большую часть главного здания МГУ. Цены можно ожидать на уровне 210-220 тыс. руб./кв. м, инвестом будут, если средняя на старте составит ≈ 195 тыс. руб./кв. м.

#выходблизко

#проектвстол
Вот такие танцующие дома должны был построить Крост по адресу «Отрадная, 8А», но в итоге строят спортивно-оздоровительный центр «Отрадное» с аквапарком.

На Большой Спасской между зданием РЖД и многоэтажкой «Центр-Инвест» хищническим образом будет вкарячивать проект Dialog. Не ввели под бренд «Титул», который компания позиционирует премиальным. Тут же бизнес+, с поглядываем на премиум в окна РЖД и панельки серии П-3. Среднюю площадь сделали небольшую для локации - всего 59 кв. м. Или это стиль «КРОСТ» или стиль премиум для бедных.

Уровень цен прогнозировать у «Центра-Инвеста» бессмысленно, так как они могут промахнуться и выйти ниже рынка - недавний пример l-club или заломить как в «Городских историях». Инвестом будет, если выйдут на уровне 260-270 тыс. руб./кв. м, так как средняя для окружения - 380 тыс. руб./кв. м.

#выходблизко

Вышла «Просторная, 7» от ПИК. 189 тыс. руб./кв. м. с отделкой. Средняя площадь - комфортная - 55 кв. м. Средняя стоимость метра в домах вокруг площадки - 195 тыс. руб./кв. м. Не инвест точно. #стартпродаж

Продолжаем рубрику «Вечерний ПИК» про то, как сдан «Пресненский Вал, 21» от ПИК:
1. Качество отделки - жесть;
2. Пустует место охранника и администратора - всегда;
3. Пустует место почтовых ящиков. Вопросик на контроле вице-президента ПИК, но не судьба за полгода;
4. Навигация наклеена пленкой и это все, что есть;
5. Неработающий камин, а денег то берут. И нет ни полок, ни картины с красивой картинки;
6. Вечногрязный керамогранит - мыть пол - не для ПИК-комфорта;
7. У людей не работают кондиционеры (приточно-вытяжная система) до сих пор и обращения остаются без ответа;
8. Нельзя оформить временную регистрацию;
9. Обращения рассматриваются по 80 дней вместо 45.

#стройка