Недвижимость инсайды
Все Магистральные улицы пойдут в КРТ для расширения Большого Сити. Это будет один из крупнейших проектов города, потому что одного жилья на 2,2 мульта метров и офисов тоже на до едрени фени - 1 мульт. Из условий в КРТ будет - максимальная реализация - 33 года…
Вот опубликован официальный проект решения по КРТ в промзоне Магистральные улицы. Мы ранее подбивали все проекты, которые "попали" в этот огромный КРТ на 3+ мульта застройки.
Напомним, что там:
1. Кучу времени весящий в продаже ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1".
2. Готовится к реализации Orbital 2, так как ну очень сладко толкнули первую часть проекта.
3. Офисник на пересечении 2-ой и 3-ей Магистральной.
4. Все нереализованный офисник на ЗУ "3-я Магистральная, 18".
5. Офисник на ЗУ "2-я Магистральная, 3, 16".
6. Небольшой офисник около КРТ - "2-я Магистральная, 7А".
7. Кусок проекта ГС - Kampus.
8. В КРТ залетает и участок "1-ая Магистральная, 29", где также есть офисная коробка.
9. Офисник шишка на ЗУ "2-я Магистральная, 7А/1".
Новая точка роста. Хорошеет Большой Сити. Уже надо все куски Сити забрендировать, а то слишком много недвижимости в одной точке.
Напомним, что там:
1. Кучу времени весящий в продаже ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1".
2. Готовится к реализации Orbital 2, так как ну очень сладко толкнули первую часть проекта.
3. Офисник на пересечении 2-ой и 3-ей Магистральной.
4. Все нереализованный офисник на ЗУ "3-я Магистральная, 18".
5. Офисник на ЗУ "2-я Магистральная, 3, 16".
6. Небольшой офисник около КРТ - "2-я Магистральная, 7А".
7. Кусок проекта ГС - Kampus.
8. В КРТ залетает и участок "1-ая Магистральная, 29", где также есть офисная коробка.
9. Офисник шишка на ЗУ "2-я Магистральная, 7А/1".
Новая точка роста. Хорошеет Большой Сити. Уже надо все куски Сити забрендировать, а то слишком много недвижимости в одной точке.
Недвижимость инсайды
Вот опубликован официальный проект решения по КРТ в промзоне Магистральные улицы. Мы ранее подбивали все проекты, которые "попали" в этот огромный КРТ на 3+ мульта застройки. Напомним, что там: 1. Кучу времени весящий в продаже ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1". 2.…
Кстати, ЗУ "1-й Магистральный, 11" носили менять ПЗЗ. Скорее всего, собственники хотят как-то выпрыгнуть из КРТ. Но, в изменении ПЗЗ было отказано. Поэтому этот участок не получит вот такой веселый серый домик и ключик для выхода из проекта развития.
R4S пытается свой проект The Patricks, что на ЗУ "Спиридоньевский, 7, стр 1" перекинуть из апартаментов в квартиры, а также найти лишние метры и увеличить площадь до 1911 кв. м в ГНС. Да-да, это там находится местная кофемашка.
Удивительно, но даже в элитном сегменте покупателям стало важно, что они покупают квартиру, а не апартаменты. Хотя ещё пару лет назад все ходили и говорили, что в элитке человек покупает свою 10 или 20 квартиру и ему совершенно по ветру, будет ли прописка. Кстати, там не только пропиской едины и проблемы бывают разные. Если не знаете, чем отличаются квартиры и апартаменты, то вам сюда.
Увеличение метража - логичный ход, когда метр то 3 мульта стоит. Каждый не то что метр на вес золота, а каждый сантиметр. Патрики они такие.
Вообще, локалам с Патриков этот кусок не особо нравится. Слишком шумно, да и людей с доходом пару мультов за секунду как говна за баней. Поэтому козла рогами не увидишь и у всех в приоритете более приватные переулки - а-ля Вспольный или Большой Козихинский.
Удивительно, но даже в элитном сегменте покупателям стало важно, что они покупают квартиру, а не апартаменты. Хотя ещё пару лет назад все ходили и говорили, что в элитке человек покупает свою 10 или 20 квартиру и ему совершенно по ветру, будет ли прописка. Кстати, там не только пропиской едины и проблемы бывают разные. Если не знаете, чем отличаются квартиры и апартаменты, то вам сюда.
Увеличение метража - логичный ход, когда метр то 3 мульта стоит. Каждый не то что метр на вес золота, а каждый сантиметр. Патрики они такие.
Вообще, локалам с Патриков этот кусок не особо нравится. Слишком шумно, да и людей с доходом пару мультов за секунду как говна за баней. Поэтому козла рогами не увидишь и у всех в приоритете более приватные переулки - а-ля Вспольный или Большой Козихинский.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
.Sense выкатил интересное предложение - студии с готовой отделкой в Logos. Оно для тех, кто не хочет париться с ремонтом.
Для каждой студии .Sense разработал авторский дизайн-проект со встроенной кухней и полностью оборудованной ванной комнатой. Получают ЗОС, ключи осенью, до которой осталось всего ничего (утираем скупую слезу тоски по лету). Ипотека у них всего 7,69%
Кому стоит обратить внимание на такой формат:
— Резидентам из других городов или наведывающимся в Москву с такой регулярностью, которая заставляет уставать от отелей и трат на них;
— студентам, которые не хотят жить в общаге;
— инвесторам, которые хотят получать доход сразу;
- и тем, кому близка философия заезжай и живи.
Кто забыл — напоминаем: .Sense на Даниловском валу построил дом Logos, в котором успешно объединены понятия личного и общественного пространства. Речь о двухуровневой террасе на крыше с собственной зоной барбекю, летним кинотеатром, шезлонгами и панорамными видами. А также функциональный первый этаж: там коворкинг с кофепоинтом, гостиная с дровяным камином, открытая кухня, кинотеатр, сауна, тренажерный зал и зал для йоги.
Для каждой студии .Sense разработал авторский дизайн-проект со встроенной кухней и полностью оборудованной ванной комнатой. Получают ЗОС, ключи осенью, до которой осталось всего ничего (утираем скупую слезу тоски по лету). Ипотека у них всего 7,69%
Кому стоит обратить внимание на такой формат:
— Резидентам из других городов или наведывающимся в Москву с такой регулярностью, которая заставляет уставать от отелей и трат на них;
— студентам, которые не хотят жить в общаге;
— инвесторам, которые хотят получать доход сразу;
- и тем, кому близка философия заезжай и живи.
Кто забыл — напоминаем: .Sense на Даниловском валу построил дом Logos, в котором успешно объединены понятия личного и общественного пространства. Речь о двухуровневой террасе на крыше с собственной зоной барбекю, летним кинотеатром, шезлонгами и панорамными видами. А также функциональный первый этаж: там коворкинг с кофепоинтом, гостиная с дровяным камином, открытая кухня, кинотеатр, сауна, тренажерный зал и зал для йоги.
Не покидаем центр, а смотрим как перестроят домик по адресу "Большая Никитская улица, 11/4с3", но фасадом он выходит на Средний Кисловский переулок. Не переживайте, жилья там не планируется, скорее всего, какой-то административный функционал.
Вот такой КРТ появится в Москве на ЗУ "Черепановых, 64", это часть ТПУ "Николаевская" - МЦК "Лихоборы".
В рамках КРТ будет общественная застройка или по-русски - ТЦ на 26 тыс. кв. м. Скорее всего, будут торги, но пока объявление об аукционе не появилось на соответствующей площадке.
В рамках КРТ будет общественная застройка или по-русски - ТЦ на 26 тыс. кв. м. Скорее всего, будут торги, но пока объявление об аукционе не появилось на соответствующей площадке.