В Лужниках планируется девелоперский движ. Там все адрес - "Лужники, 24", поэтому смотрите за руками:
На 1 участке планируется БЦ для Яндекса или на айтишный язык - "кампус Яндекса", а не гостиница, как было согласовано ранее. Суммарно этот кампус будет на 44 тыс. кв. м в ГНС. Сейчас визуализация на любителя. Какие-то террасы и сады Семирамиды в одном флаконе.
На 2 участке планируется спорт-отель и застройка в 55 тыс. кв. м.
Всегда кажется, что в Хамовниках нет и не будет места для новой застройки. И каждый раз все находится и находится. На тем же пятачке ждем жилье на ЗУ "Лужнецкая, 10А", которым занимается Инград. Но, судя по процессам, скорее Инград кому-то продадут вместе с этим проектом, чем он выйдет в продажу. Кстати, изначально там вообще офис должен был быть для Россиума, МКБ и Инграда с апартами.
На 1 участке планируется БЦ для Яндекса или на айтишный язык - "кампус Яндекса", а не гостиница, как было согласовано ранее. Суммарно этот кампус будет на 44 тыс. кв. м в ГНС. Сейчас визуализация на любителя. Какие-то террасы и сады Семирамиды в одном флаконе.
На 2 участке планируется спорт-отель и застройка в 55 тыс. кв. м.
Всегда кажется, что в Хамовниках нет и не будет места для новой застройки. И каждый раз все находится и находится. На тем же пятачке ждем жилье на ЗУ "Лужнецкая, 10А", которым занимается Инград. Но, судя по процессам, скорее Инград кому-то продадут вместе с этим проектом, чем он выйдет в продажу. Кстати, изначально там вообще офис должен был быть для Россиума, МКБ и Инграда с апартами.
Недвижимость инсайды
Легким движением руки три ЗУ: "Андропова, 11", "Андропова, 20" и неоткадастрированный участок из автобусных парков превращаются в проект South Gate от Regions Development. Картинки, которые опубликовал СиТ, ну очень смешные. Какие-то опять воксели, какое…
На ЗУ "Андропова, 20" появился более реалистичный вариант проекта и утвержденные ТЭПы в ППТ, которое ограниченно улицей Мустая Карима, проспектом Андропова, проектируемым проездом 4062. Должен быть ещё 3 вариант, во-первых, Бог троицу любит, во-вторых, должно быть в проекте больше архитектурных излишеств чем тут и меньше чем на ранее опубликованном варианте.
Вот такие "входные ворота" на ЗИЛ и окрестности. Очень интересно будет посмотреть на локацию, когда будут реализованы все запланированные проекты. Сейчас ТЭПов 4+ млн метров есть.
Вот такие "входные ворота" на ЗИЛ и окрестности. Очень интересно будет посмотреть на локацию, когда будут реализованы все запланированные проекты. Сейчас ТЭПов 4+ млн метров есть.
#третийадмин не проходит мимо потенциального офисника в сладкой зоне СК-ТТК. Здесь сейчас офисы строить не модно, ибо нет льготы за МПТ. Но тем не менее засветилась концепция мини-пиздини объема от ноунейм девелопера у СиТ. Офисник по соседству с несбыточными фантазиями Ultima Development - у этих ребят, что построили Orbital, на Пресне уже есть все документы, но, как нашептали нам пташки, нет коннекта с собственниками участка, а значит офисник на ЗУ ул. 2-я Звенигородская, 13 ложится в стол. Хотя, на площадке уже есть строительный шит и все документы на стройку. Что ждёт влажную фантазию мини объема - вопрос открытый, но ставим на то, что это будет объем под себя.
Недвижимость инсайды
Постепенно приводят в порядок оставшиеся земельные участки в локации Мневниковской поймы. Ранее там отменилась реновация на ЗУ "Нижние Мнёвники, 62А", сейчас взялись за "Нижние Мнёвники, 62Б" (1) и "Нижние Мнёвники, 62В" (2). На 62Б согласовали 142 тыс. кв.…
К общему движняку в локации Мневниковской поймы добавляется ещё один участок, где в рамках реализации МаИП будет построен очередной офисник. Это прям соседний участок у зависшего проекта "Нижние Мневники, 37А". #третийадмин года два назад бы идею тут лепить офис обосрал бы, а сейчас говорит, что с учетом пешей доступности метро - потянет.
Отрадно, что город любую локацию развивает теперь комплексно. Как обеды в столовке. Теперь 1 млн. жилья нигде и никогда не согласуешь, к нему будет идти в придачу: СКБ, ФОКи, офисы, МПТ, парки, мосты и тд. и тп.
Отрадно, что город любую локацию развивает теперь комплексно. Как обеды в столовке. Теперь 1 млн. жилья нигде и никогда не согласуешь, к нему будет идти в придачу: СКБ, ФОКи, офисы, МПТ, парки, мосты и тд. и тп.
Недвижимость инсайды
Недалеко от будущей реновационке на ул. Гаврикова планируется гостиница ака апартаменты на ЗУ "Гаврикова 11". На участок получили документы и он висел на рынке, пока его не купил девелопер - Стеной. Параметры у проекта следующие: ТЭП в ГНС – 14 тыс. кв.…
На ЗУ "Гаврикова, 11 стр 1, 2, 3, 4" носили согласовывать вот такой уродский проект. Очевидно, что согласовали иное, но по цифрам там будет ТЭПов - 13 тыс. кв. м и высота - 75 м - обошлись без доминанты ;(
Ранее ходила инфа, что этот проект числится за Стеной. В данной локации у Стеноя уже есть другой проект - ORO (1-й Красносельский, 15/17), это гостишка, которая продается под видом сервисных апартаментов. Поэтому в мае 2024 город за такой "прикол" раздал пиздюлей застройщику - ДГИ подало в суд иск с требованием о признании самовольной постройкой объекта. В ORO продаж нет с февраля 2024, хотя нельзя сказать, что они были и до этого. Суммарно продано в проекте менее 2 тыс. кв. м. Поэтому судьба у Гаврикова будет более интересная. Очевидно, что такой финт ушами делать не дадут, а в жилье перевести - денег стоит. Посмотрим, какой консенсус будет искать девелопер с городом.
Ранее ходила инфа, что этот проект числится за Стеной. В данной локации у Стеноя уже есть другой проект - ORO (1-й Красносельский, 15/17), это гостишка, которая продается под видом сервисных апартаментов. Поэтому в мае 2024 город за такой "прикол" раздал пиздюлей застройщику - ДГИ подало в суд иск с требованием о признании самовольной постройкой объекта. В ORO продаж нет с февраля 2024, хотя нельзя сказать, что они были и до этого. Суммарно продано в проекте менее 2 тыс. кв. м. Поэтому судьба у Гаврикова будет более интересная. Очевидно, что такой финт ушами делать не дадут, а в жилье перевести - денег стоит. Посмотрим, какой консенсус будет искать девелопер с городом.