Вообще картинки у ПИКа для Среды очень даже секси. Прям ребята впали в режим "Я надену все лучшее сразу. Я станцую, и, может, спою". Тут вам и тонна пергол в благоустройстве. Камин в МОПе. Бля, кто-нибудь видел рабочий камин в МОПе бизнес-класса? Там же проблема его не установить, а "дрова в топку кидать" - они бабок стоят, а жители не хотят тратить лишний шекель.

Чувствутеся, что когда посчитают себес - будут рубить. Ждём в ПИК великого оптимизатора для подобных картинок.

Утро начнем с проекта на ЗУ "Мусы Джалиля, 6 корп 2", им занимается А101. И как видим, они порадуют замечательный район Зябликово двумя башнями по 140 метров. Для этого исклюдчили ЗУ из КРТ №2584 (такое ощущение, что вся Москва накрыта одним большим КРТ) и согласовывают 26 тыс. кв. м жилья с торговым центром на 5,1 тыс. кв. м.

Верной дорогой идут товарищи, сейчас городу ненужна неэффективная коммерция. Нужно повышать плотность, повышать форматы коммерции. В Москве за 4 года полностью изменился формат потребления и город отвечает на это изменением в своих град. подходах. Получаются в своем роде "пачечные решения", когда объект уже в рамках городской ткани неактуален и его заменяют на актуальные - жилье, офисники, ФОКи и тд.

Ещё 10 лет назад представить, что в условном Зябликово найдется место для новостройки - было не особо возможно. Сейчас же под нож может пойти коммерция, гаражи, ну и АТС, которых не добили.

Скоро снесут сарайчик на ЗУ "Голубинская, 28". Он абсолютно аналогичен строению на ЗУ "Мусы Джалиля, 6 корп 2", но находится не в Зябликово, а в мега распонтованном районе Ясенево. Там почему-то люди очень любят жить, поэтому прайс на недвижимость ничего кроме удивления не вызывает, ведь район сам расположен на МКАДе.

Проработкой документации занимается А101. Пытаются согласовать жилья на 22 тыс. кв. м и торговый центр на 5 тыс. кв. м. Высотность тут всего 110 метров, да и архитектура какая-то проще, чем на Мусы. Скорее всего, будут переделывать проект, чтобы потом позиционировать как ясеневский бизнес-класс.

Напомним, что недавно на Голубинской улице еще гаражи в КРТ запихнули. А значит скоро ясеневцы порадуются новым проектам, где можно будет купить новую квартиру для детей или под собственное "расширение".

КРТешкой в Каширском проезде занимается Пионер, а не MR (ЗУ "Каширский, 25/2"). Там планируется и офисы, и гостишка формата Йес, и жилья в полный рост.

Ранее MR толкнул региональной Догме ЗУ "Котляковская, 4"; "Котляковская, 6", которые также находятся в данной локации.

Получается бизнесовый мастер-девлопер MR покинул промзону Коломенская, оставив на разборки тут Пионер, ПИК и Догму.

Вместе с жарой в Москве начались продажи в проекте «Мангазея на Тульской», что на ЗУ «Большая Тульская, 10».

Девелопер получил разрешение на строительство пару недель назад, так что ввод в эксплуатацию ждем не раньше конца 2027 года. Проект мощный: два жилых небоскреба – 41-этажная Серебряная и 42-этажная Бронзовая башни, детсад, 27-этажный БЦ, в котором будет фитнес с басиком.

Площади стартовали вчера от 28 кв. м, а цены начинались от 13 лямов. На сегодняшний день минимальный вход 17,6 млн за 38 кв. м. Таков рынок сейчас, когда хочешь двушку, то минимально надо занести 25 мультов. Всего в проекте предусмотрено 916 квартир. Площадь квартир: 28-146,4 м². Среди эксклюзивных решений – лоты с террасами, увеличенным количеством окон и двухуровневые пентхаусы, квартиры с угловым остеклением. Высота потолков базового этажа 3,16 м, на верхних этажах – 3,46 м.

Архитектура – IND