Гута на ЗУ "Бауманская, 16" согласовывает достаточно стильный проектик. По информации СиТ, в реализацию выйти планируют в 2025 году.
Архитектура проекта довольно сдержанная, без каких=то излишеств, но с террасами и озеленением на крыше.
Удивляет девелоперская активность в Басманном районе. Это вам не Пресня, тут редко что либо вообще строят. А сейчас:
1. Кластер Бауманки на финальной стадии реализации;
2. MR согласовывает проект на ЗУ "Новая Басманная, 26";
3. Редевелопмент по адресу "Старая Басманная, 36 стр. 2";
4. Согласовывают проект на ЗУ "Новорязанская, 38 стр 2";
5. Офисники на ЗУ "Радио, 16с4" и "Посланников, 5";
6. МФК с театром на ЗУ "Бауманская, 11";
7. Реновация на Старокирочном.
8. Что-то будут крутить вертеть на ЗУ "Бауманская, 53" и "Старокирочный, 5".
9. Небольшой проект на ЗУ "Басманный, 7".
10. КРТ на Бакунинской.
11. Жилье на ЗУ "Балакиревский, 1/28С1".
Архитектура проекта довольно сдержанная, без каких=то излишеств, но с террасами и озеленением на крыше.
Удивляет девелоперская активность в Басманном районе. Это вам не Пресня, тут редко что либо вообще строят. А сейчас:
1. Кластер Бауманки на финальной стадии реализации;
2. MR согласовывает проект на ЗУ "Новая Басманная, 26";
3. Редевелопмент по адресу "Старая Басманная, 36 стр. 2";
4. Согласовывают проект на ЗУ "Новорязанская, 38 стр 2";
5. Офисники на ЗУ "Радио, 16с4" и "Посланников, 5";
6. МФК с театром на ЗУ "Бауманская, 11";
7. Реновация на Старокирочном.
8. Что-то будут крутить вертеть на ЗУ "Бауманская, 53" и "Старокирочный, 5".
9. Небольшой проект на ЗУ "Басманный, 7".
10. КРТ на Бакунинской.
11. Жилье на ЗУ "Балакиревский, 1/28С1".
К слову о Гуте, они ещё на ЗУ "2-й Кожуховский, 29 стр 16" согласовывают офисник на 55 тыс. кв. м. Это такая капля в море застройки проекта ЗИЛ Восток, который ранее накрыли КРТ.
MR ломанулся изучать зумеров. Оказывается, у них есть и такая клиентура. Оказывается в продукте им важнее:
1. Наличие соседского сообщества. Сразу видно, что поколение не застало коммуналки.
2. Возможность голосового управления. Игрулька, которую заняли умные колонки.
3. Мастер-спальня. Такой уже мастхэв рынка.
А вот становятся неважными: вид из окон, балконы и выбор отделки. Странный наборчик, потому что все продуктологи, маркетологи и продаваны очень сильно переживают именно за эти элементы.
Как по мне важнее ответить на вопрос не что хотят зумеры, а как вообще поддержать общую емкость рынка. Потому что зумеров тупо меньше чем миллениалов. Единственный вариант - повысить так качество новых проектов, чтобы на рынок выходили улучшать свои условия, уже обыпотеченные миллениалы.
1. Наличие соседского сообщества. Сразу видно, что поколение не застало коммуналки.
2. Возможность голосового управления. Игрулька, которую заняли умные колонки.
3. Мастер-спальня. Такой уже мастхэв рынка.
А вот становятся неважными: вид из окон, балконы и выбор отделки. Странный наборчик, потому что все продуктологи, маркетологи и продаваны очень сильно переживают именно за эти элементы.
Как по мне важнее ответить на вопрос не что хотят зумеры, а как вообще поддержать общую емкость рынка. Потому что зумеров тупо меньше чем миллениалов. Единственный вариант - повысить так качество новых проектов, чтобы на рынок выходили улучшать свои условия, уже обыпотеченные миллениалы.
В продолжение темы емкости и потребности в недвижимости - у Димы Волкова в презентации с форума был вот такой слайд.
Огромный дефицит жилья. С одной стороны - это дает возможности девелоперам расти, с другой стороны достаточно сильно развязывает руки в плане продукта. Когда такой дефицит, то получается, купят в любом случае даже любой сарай. Ну и желание - снизить объем выхода новых метров ведет только к росту цены. Собственно, это мы и видим последние 2 года.
Огромный дефицит жилья. С одной стороны - это дает возможности девелоперам расти, с другой стороны достаточно сильно развязывает руки в плане продукта. Когда такой дефицит, то получается, купят в любом случае даже любой сарай. Ну и желание - снизить объем выхода новых метров ведет только к росту цены. Собственно, это мы и видим последние 2 года.
Недвижимость инсайды
Город продолжает массово выкашивать гаражи. Особенно удивительно, что гаражи до сих пор были в таком понтовом месте как улица Поклонная. В программу КРТ берут ЗУ "Поклонная, 5" и "Поклонная, 9А". Там вместо гаражей будет запилено 58 тыс. кв. м. офисников.…
В КРТ на улице Поклонная произошли изменения в ТЭПах. Теперь там можно будет реализовать 65 тыс. кв. м офисников. Но, из проекта пропала гостиница на 500 номеров.
#третийадмин подмечает, что в такой локации офисник точно будет продан, может даже полностью здания под одного инвестора, чей офис недалеко расположен.
#третийадмин подмечает, что в такой локации офисник точно будет продан, может даже полностью здания под одного инвестора, чей офис недалеко расположен.
Сбер прикрыл льготку раньше чем планировалось: в связи с окончанием лимита по программе "Господдержка 2020":
- с 21 июня 2024 года с 17-00 останавливается прием новых заявок, одобрение и запись на сделку;
- с 24 июня 2024 г. останавливается выдача кредитов по одновизитным сделкам и подписание КД по двухвизитным сделкам.
- с 21 июня 2024 года с 17-00 останавливается прием новых заявок, одобрение и запись на сделку;
- с 24 июня 2024 г. останавливается выдача кредитов по одновизитным сделкам и подписание КД по двухвизитным сделкам.
В Химках появится жилой дом на 536 квартир от ГК ФСК
«Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) получил разрешение на строительство первого дома ЖК «1-й Химкинский» в Ивакино. Это масштабный проект в Химках, завершение которого планируется в 2032 г., но корпус на 536 квартир будет готов уже в 2026 г. Минимальная цена – от 5,4 млн рублей. Квартиры реализуются с отделкой white box и чистовым ремонтом. Большинство из них – двухкомнатные. Подземный уровень занимает паркинг на 256 авто и кладовые. Жильцам этого ЖК комфорт-класса будут доступны поликлиника со станцией скорой помощи, четыре детских сада, две муниципальных школы и многоуровневый паркинг с мойкой и автосервисом.
«Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) получил разрешение на строительство первого дома ЖК «1-й Химкинский» в Ивакино. Это масштабный проект в Химках, завершение которого планируется в 2032 г., но корпус на 536 квартир будет готов уже в 2026 г. Минимальная цена – от 5,4 млн рублей. Квартиры реализуются с отделкой white box и чистовым ремонтом. Большинство из них – двухкомнатные. Подземный уровень занимает паркинг на 256 авто и кладовые. Жильцам этого ЖК комфорт-класса будут доступны поликлиника со станцией скорой помощи, четыре детских сада, две муниципальных школы и многоуровневый паркинг с мойкой и автосервисом.
Недвижимость инсайды
Город выкинул на торги КРТ "МКАД – 64 км (на пересечении с Таллинской улицей)", это не большой КРТ, где можно накинуть скромный офисник на 40 тыс. кв. м. Купить это КРТ можно всего за 23 мульта. Стоимость трешки в Строгино. Кстати, что-то давно ничего не…
Региональная AVA забирает КРТ на Таллинской улице за 312 мульта. Кажется, что всего офисник на 40 тыс. кв. м, а тут такие бабки. Стартовый прайс был всего 23 мульта.
Сейчас топ-менеджеры любят порассуждать, что нафиг им работать на компанию, когда можно взять какой-нибудь такой КРТ и потихоньку поднять бабла больше, чем работая, в условном "брендевом" застройщике. Но, тут видим, что начинающим и амбициозным не фортануло, площадку забрал регионал.
Кроме Авы там ещё участвовали региональное Развитие из Воронежа, Лендекс из Краснодара и судя по всему Баркли (в аукционе на Полесский это была их ООО).
У Авы есть небольшая площадка в локации - ЗУ "Проезд №607, 21". Недавно забрали себе ЗУ "Новохохловская, 11". Также есть проекты - ЗУ "Подольская, 22"; "Большой Ватин, 4с1". Ну, все можно сказать, что обозначили свое присутствие в Москве.
Сейчас топ-менеджеры любят порассуждать, что нафиг им работать на компанию, когда можно взять какой-нибудь такой КРТ и потихоньку поднять бабла больше, чем работая, в условном "брендевом" застройщике. Но, тут видим, что начинающим и амбициозным не фортануло, площадку забрал регионал.
Кроме Авы там ещё участвовали региональное Развитие из Воронежа, Лендекс из Краснодара и судя по всему Баркли (в аукционе на Полесский это была их ООО).
У Авы есть небольшая площадка в локации - ЗУ "Проезд №607, 21". Недавно забрали себе ЗУ "Новохохловская, 11". Также есть проекты - ЗУ "Подольская, 22"; "Большой Ватин, 4с1". Ну, все можно сказать, что обозначили свое присутствие в Москве.