За КРТ "Грайвороново" вышел не шуточный махач девелоперов всех мастей и кондиций. Простой факт - со стартовой цены в 255 млн. прайс вырос до 2 ярдов.

Ранее писали, что на торги не пустили Баркли. А в торгах участвовали: Основа, Левел, Страна, 3S, Тройка Рэд и региональный, мелкий девелопер СМК.

Удачный аукцион для города и для девелоперов. Конечно, большой вопрос, почему именно на Грайвороново оказался такой ажиотаж, а крупняк типа ПИКа или Самолета даже не участвовали. И вопрос к Главстрою, которому логично было брать это КРТ для продолжения удачной реализации баланса.

Посмотрим, как Гранелька реализует сей ценный актив.

Задание на проектирование на Марко Поло делал Петр. Вот такой бриф под креатив был изначально.

Многие архитекторы на подобные вещи смотрят в формате "какое тз - такое хз".

На Бауманской строят исключительно симпатичную реновацию. Вот такой домик согласовали в Старокирочном переулке.

Рядом уже стоит "Бродский для реновации" от Кати Грень. Кстати, что с ней? Давно не слышно, не видно.

Хорошеет локация Бауманской. Финалится строительство образовательного кластера МГТУ. Ждем какой-то движ на площадках: "Старокирочный, 5", "Посланников, 5" (КРТ) и "Бауманская, 53".

Засветилась очередная ласточка нового продукта ПИКа - "Иртышский парк" на ЗУ "2-ой Иртышский, 8".

Балконы, эркеры, какие-то сбивки фасада, перепад высот от 10 до 137 метров, ну просто красота на фоне окружающей "коробочной". архитектуры от того же ПИКа.

Злые языки говорят, что эти архитектурные излишества прибавляют к стикеру аж 30% себестоимости. Это сильно бьет по финансовой модели проекта. Спасает одно - девелоперы как не умели себестоимость с ценой продажи совокуплять - так и не умеют.

Посмотрим, даст ли хоть какой-то эффект этот архитектурный улучшайзинг на цену продаж. В Калошинском поле проектов ПИКа хоть жопой жуй, поэтому будем смотреть, сравнивать.