Недвижимость инсайды
МКА согласовала проект на ЗУ "Кржижановского, 31". Это проект Главстроя от бюро UNStudio, а адаптанты как обычно из APEX. Изначальный проект упростили, причесали фасады. А то голландские фантазии московская экономика может не потянуть, хотя локейшен позволяет…
Главстрой анонсист свой проект "Новые академики" на ЗУ "Кржижановского, 31". Говорят, что старт продаж будет 30 марта. Позиционируют "дом-оранжерея". И все картинки про террасы. Сколько мебелей на них и тд. Картинок со снегом нет. Поэтому будем наблюдать, клюет ли аудитория на такой УТП.
Упаковка, проект - интересные. Локация - пустая. Поэтому остается только вопрос цены, за сколько эту радость вытащат на рынок. За 500 тыс. с метра - все сметут сразу. Поэтому тут вилка 600-700 тыс. руб. Но, зная Береговой, Главстрой может все 800-900 зарядить. Смотрим!
Крайне странная презентация по проекту - тут.
П.С. И что за пики точенные в благо опять?
Упаковка, проект - интересные. Локация - пустая. Поэтому остается только вопрос цены, за сколько эту радость вытащат на рынок. За 500 тыс. с метра - все сметут сразу. Поэтому тут вилка 600-700 тыс. руб. Но, зная Береговой, Главстрой может все 800-900 зарядить. Смотрим!
Крайне странная презентация по проекту - тут.
П.С. И что за пики точенные в благо опять?
#третийадмин фиксирует новый термин - "офисный особняк". Именно под таким соусом перфекционисты пытаются толкнуть объемы в проекте "Тишинский бульвар".
Хотя, "офисный особняк" - это скорее какая-нибудь городская усадьба, купленная на аукционе от кис из домарф. Например, дом летчика Россинского или дом Петровских.
Хотя, "офисный особняк" - это скорее какая-нибудь городская усадьба, купленная на аукционе от кис из домарф. Например, дом летчика Россинского или дом Петровских.
Тема с застройкой АТС играет последние 10 лет. Оказалось, что АТС в городе как говна за баней. Сноси, сноси, не пересноси.
Вот проект застройки одной из двух АТС на Малой Ордынке. Авангардную АТС (1) по проекту Патека сносить не будут - ЗУ " Большая Ордынка, 25, стр 1, 4". Она первая АТС в городе. И вообще типовая, такая же есть на Арбате и в Басманном районе. Собственно Басманная АТС Патека превратилась в Татлин Апартменс. А вот вторую АТС (2) по адресу "Большая Ордынка, 25/4, стр 2" очень нужно пустить под нож. Архитектурной ценности в ней нет от слова совсем, а значит можно пополнить рынок роскошной Москвы каким-нибдуь бодрым проектом у метро Третьяковская с ценником за метр так мульта 2.
Архитектура - Borisov Architects
Вот проект застройки одной из двух АТС на Малой Ордынке. Авангардную АТС (1) по проекту Патека сносить не будут - ЗУ " Большая Ордынка, 25, стр 1, 4". Она первая АТС в городе. И вообще типовая, такая же есть на Арбате и в Басманном районе. Собственно Басманная АТС Патека превратилась в Татлин Апартменс. А вот вторую АТС (2) по адресу "Большая Ордынка, 25/4, стр 2" очень нужно пустить под нож. Архитектурной ценности в ней нет от слова совсем, а значит можно пополнить рынок роскошной Москвы каким-нибдуь бодрым проектом у метро Третьяковская с ценником за метр так мульта 2.
Архитектура - Borisov Architects
Вот такой проект утвердил город для ГК Регионы в Нагатинской пойме, где "Остров мечты".
Ранее гуляли немного олд-скульные картинки, а теперь все по московскому, архитектурному фэншую - различное формообразование секций, непохожие фасады, все на стилобате. Город больше однотипной хуйни не пропускает. Разнообразие - наше все.
По цифрам - общая застройка - 122 тыс. кв. м, жилья - 62 тыс. кв. м, офисник на 21 тыс. кв. м.
Локация ЗИЛа будет строиться и строиться, соседей все будет больше и больше. Красота.
Ранее гуляли немного олд-скульные картинки, а теперь все по московскому, архитектурному фэншую - различное формообразование секций, непохожие фасады, все на стилобате. Город больше однотипной хуйни не пропускает. Разнообразие - наше все.
По цифрам - общая застройка - 122 тыс. кв. м, жилья - 62 тыс. кв. м, офисник на 21 тыс. кв. м.
Локация ЗИЛа будет строиться и строиться, соседей все будет больше и больше. Красота.
Недвижимость инсайды
В тендеры у MR залетают ещё 3 площадки: "Машкова, 18", "Новая Басманная, 26" и ранее не фигурировавшая в новостях "Огородная Слобода, 5, стр 5-5А". Видно, что матер-девелоперов МР активно наращивает портфель таких клубных домов в центре. Верят, вероятно, что…
Филатов нашел подтверждение, что MR купил дом Щербакова по адресу "Огородная Слобода, 5 стр 2" - это на Чистых Прудах. К нему "в подарок" идет ещё небольшой незанятый участок, так что логично предположить девелоперский сценарий в формате: ремонтируем домик, делаем из него "офисный особняк" или "жилой особняк", а во дворе херачим какой-нибудь жилой объемчик с подземным паркингом.
Отметим, что пару лет назад MR очень качественно и довольно мило отремонтировал домик на Садово-Сухаревской - Манор.
Отметим, что пару лет назад MR очень качественно и довольно мило отремонтировал домик на Садово-Сухаревской - Манор.