Не уходим с Пресни. Какую-то бумажную концепцию на ЗУ "Пресненский Вал, 38 стр 5" нашел СиТ. Там находится заброшенный детский сад РЖД.
В 2004 разрешали построить там дом, но не срослось не получилось, поэтому в 2017 году опять участок продавался под соусом, что там можно воткнуть высотку на 18 этажей.
Визуалы больше похоже на веселые картинки от студента МАРХИ. Было бы странно, если бы такие вещи сделало сейчас какое-то серьезное бюро.
Ну и да, в 2023 году выдали ГПЗУ со стройкой ДОУ на 3,7 тыс. кв. м. Хэппи энд!
В 2004 разрешали построить там дом, но не срослось не получилось, поэтому в 2017 году опять участок продавался под соусом, что там можно воткнуть высотку на 18 этажей.
Визуалы больше похоже на веселые картинки от студента МАРХИ. Было бы странно, если бы такие вещи сделало сейчас какое-то серьезное бюро.
Ну и да, в 2023 году выдали ГПЗУ со стройкой ДОУ на 3,7 тыс. кв. м. Хэппи энд!
Недвижимость инсайды
Мастер-девелопер MR продолжает наращивать портфель в элитных локациях города. Так, сейчас забрали ЗУ "Климашкина, 7/11", где расположен фасад от дома архитектора Нирнзее. По информации СиТ, девелопера туда может воткнуть 9,4 тыс. кв. м. Скорее всего, будут…
Есть вот такая концепция на ЗУ "Климашкина, 7/11". Кажется, что она старенькая, но видно, что девелоперу придется сохранять "исторический" фасад. Это позитивно!
Архитектура - kleinewelt
Архитектура - kleinewelt
Все те же на манеже. РБК снова бомбит рейтинг офисных девелоперов, где никакой сенсации для рынка нет: у Стоуна сейчас самый мощный портфель проектов на продажу, хотя давно мы не слышали здесь стартов, а у О1 самые крупные объемы площадей с арендаторами. Но долго ли так будет - вопрос открытый. Ибо на рынок продажи выходят все больше регионалов и ноунейм девелоперов, чья тактика тереть мелко, строить в пизде на гвозде, веря в то, что спрос толкать будут локак пипл, но как там будет - неизвестно. Вообще #третийадмин говорит, что мощных продаж в 2024 году по офисам уже ждать не стоит, рынок вещь волнообразная, а рост себеса - непредсказуем.
Хотя, что именно там напродавали и напродают известно будет одним манагерам, потому что офисный рынок темная лошадка с ДКПБВ и продажами на этапе "здесь когда-то будет дом". Одно ясно, влажные фантазии инвесторов толкают рынок вперед.
Хотя, что именно там напродавали и напродают известно будет одним манагерам, потому что офисный рынок темная лошадка с ДКПБВ и продажами на этапе "здесь когда-то будет дом". Одно ясно, влажные фантазии инвесторов толкают рынок вперед.
Telegram
Канал Петра Монича
💰Девелопер Stone третий год подряд удерживает первую строчку рейтинга офисных девелоперов по объему продаж, согласно данным «РБК. Исследования рынков». Второе место - у MR Group, а третье - Pioneer.
🎙Ранее в интервью Ведомостям, генеральный директор и акционер…
🎙Ранее в интервью Ведомостям, генеральный директор и акционер…
Недвижимость инсайды
Легенда начала прогревать клиентов своей презентаций по проекту "Северный порт". Как видим, большая сговорчивость с маэстро дает свои плоды - Легенда наконец-то выйдет в Москву, забрав отложенный спрос в локации. И им не помешает Мангазея, которая зачем…
Ещё пачку рендеров наклепали к проекту "Северный порт". Вот такая эстетика получается в проекте Легенды. Довольно "холодно" получилось, посмотрим, как это будет выглядеть в живую.
Город продолжает бомбить новые КРТ. На этот раз вырубаются гаражи в районе Орехово-Борисово Южное. Еще раз повторим для всех. Ребята, всем гаражам в Москве хана. Это не эффективное использование земли. Их скоро не будет от слова совсем.
Итак, сейчас согласовали КРТ на ЗУ "Шипиловский. 55", "Шипиловский, 22/1", "Шипиловский, 53/2". Место - для фанатов юга Москвы - отличное. Сюда бы жилья наколбасить, но будет 55 тыс. кв. м. общественной застройки. Поэтому видовые на парк никто не продаст.
Итак, сейчас согласовали КРТ на ЗУ "Шипиловский. 55", "Шипиловский, 22/1", "Шипиловский, 53/2". Место - для фанатов юга Москвы - отличное. Сюда бы жилья наколбасить, но будет 55 тыс. кв. м. общественной застройки. Поэтому видовые на парк никто не продаст.
Недвижимость инсайды
Как нам подсказывают из зала, актуальный проект на Ярцевской от Аквилона выглядит так. Готовят к старту продаж. Полную историю проекта на месте кинотеатра Брест можете прочитать тут.
Все ближе старт проекта Аквилона на ЗУ "Ярцевская, 21/1". Новые картинки по нему опубликовали в МКА.
С точки зрения архитектуры метро Молодежная - мега экспериментальное место. Раньше можно было сказать, что всратое место. Но, сейчас столько обиженных может прибежать, поэтому будем использовать либо слово "экспериментальное", либо слово controversial - контровершил - по-русски это сомнительный, спорный, дискуссионный, противоречивый, ну или на языке консалтеров-консультантов это значит "клиент, вы хотите говно, но мы не можем вам сказать, что это говно, поэтому скажем, "уважаемый клиент, это контровершил".
Так вот, архитектура на Молодежной - контровершил или экспериментальная, и яркие представители этого не очень удачного эксперимента: O2XYGEN и Солнце, Галсовское Достояние, Вандер, Ярцевская 24, БЦ Кунцево Плаза. К ним вот добавляется Аквилоно-Капиталисто-Остоженское, рыже-серое детище. Напомним его историю:
1. Капитал готовит бумажки на проект ТПУ Молодежная в 2021 году.
2. В 2022 офисы решили перекинуть в жилье. Правильно, кто будет снимать офис на Молодежной, желающих не много.
3. Визуально это был шкаф-холодильник.
4. К концу 2022 был получен новый ГПЗУ.
5. Весной 2023 проект покупает у Капиталистов Аквилон.
Архитектура - Остоженка
С точки зрения архитектуры метро Молодежная - мега экспериментальное место. Раньше можно было сказать, что всратое место. Но, сейчас столько обиженных может прибежать, поэтому будем использовать либо слово "экспериментальное", либо слово controversial - контровершил - по-русски это сомнительный, спорный, дискуссионный, противоречивый, ну или на языке консалтеров-консультантов это значит "клиент, вы хотите говно, но мы не можем вам сказать, что это говно, поэтому скажем, "уважаемый клиент, это контровершил".
Так вот, архитектура на Молодежной - контровершил или экспериментальная, и яркие представители этого не очень удачного эксперимента: O2XYGEN и Солнце, Галсовское Достояние, Вандер, Ярцевская 24, БЦ Кунцево Плаза. К ним вот добавляется Аквилоно-Капиталисто-Остоженское, рыже-серое детище. Напомним его историю:
1. Капитал готовит бумажки на проект ТПУ Молодежная в 2021 году.
2. В 2022 офисы решили перекинуть в жилье. Правильно, кто будет снимать офис на Молодежной, желающих не много.
3. Визуально это был шкаф-холодильник.
4. К концу 2022 был получен новый ГПЗУ.
5. Весной 2023 проект покупает у Капиталистов Аквилон.
Архитектура - Остоженка