Домрф на аукцион поставят лот по адресу "Кржижановского, 15 к2". Интересное здание, особенно интерьеры внутри. Как пели битлы - бэк ин зе юссар.

Площадь участка - 0,22 га, поэтому особо тут проектом каким не разгуляешься, но локация. Локация определяет, это вам не Бирюлево, это вам Академический район. Чисто для людей с олд мани или олд хатой в данном месте. Поэтому девелоперы будут в фин. модель вставлять мелкие ТЭПы "клубного дома" и средний прайс реализации в районе 800-900 тыс. руб. за метр. Посмотрим, у кого эта модель полетит.

Найден участок, который каким-то образом не попал в разные КРТ на территории промзоны "Прожектор". Речь идёт про ЗУ "1-й проезд Перова Поля, 7". Причем этот ангарчик видно даже на проекте застройки всей промзоны. Почему его сразу не затянули в комплексное развитие - неизвестно, но теперь известно, что его будут продавать во 2 квартале 2024 года на аукционе Домрф. Тут согласовать жилье будет просто. Налетайте на эти 0,72 га.

Первая ласточка промзоны - "Плеханова 11" вылетела в конце декабря 2023. Очень хорошо вылетала с новым продуктом, продали аж 5 тыс. метров за месяц и подняли ценник на 10 тыс. руб. Локацию и дальше будут качать, чтобы потом локалы говорили "из-за этой застройки шоссе Энтузиастов колом встанет".

Эталон на высокой стадии подготовки проекта на месте Электрозавода

Электрозавод - уникальный объект, представитель этой "красно-кирпичной промышленной" архитектуры. Если не видели в живую, то срочно руки в ноги и на Электрозаводскую. Он на данный момента идеально раздолбанный.

Проект Эталон купил в конце 2020 года. Сразу началось обсуждение, что же будет с корпусами 1916 года. Заявлялось, что сносить не будут. Демонтаж других корпусов начался в конце 2021 года. Ремонт исторических корпусов был обозначен весной 2022.

Что видим сейчас? В сторону Яузы напроектировали елдаки по 250 метров высотой. Яуза сити, - ни дать, ни взять. Сами исторические корпуса будут бодрить под офисы, гостишки, и тд. Проектом занимаются архитекторы из NOWADAYS.

Локация довольно сомнительная что для офисов, что для жирного бизнес-класса. Точнее как, люди с бабками там точно есть, но на тот ли объем, что хочет толкнуть Эталон? Неизвестно. Офис полностью должна занять штаб-квартира МТС, как говорится, сомнительно, но окей.

Ждем старта продаж - конец этого, начало следующего года. Ценники будут от 400, а то и от 450 тыс. руб./кв. м. Надо же как-то конский себес и стоимость площадки отбивать.

Что-то странное с проектами Брусники в Москве происходит. Они из "стильно, модно, молодежно" взяли и в какой-то "олд скул" прыгнули. "Метроном" выглядит "олд скульно", сейчас появились картинки для ЗУ "Огородный, 20", который тоже чем-то попахивает. Интересно, как это все живьем потом смотреться будет. Сейчас эмоции противоречивые.

Явно маркетологи Брусники не из Москвы, потому что как в главное УТП проекта выносить "Новый проект у Останкинской башни" - только дремучий регионал может до такого додуматься, потому что москвичи жить около башни не особо хотят. Ходил, ходит и всегда был слух как от самой башни фонит. Но, ничего брусникинцев закроют грудью перфекционисты со своим Достижением. Кстати, когда они его там уже сдадут, у них первый пре-сейл был в 2019 году. Вот что значит девелопмент в долгую.

Как-то пропустили проект в нашей любимой Мневниковской пойме. Вместе с международной академией хоккея, построят ещё корпус недурных апартаментов как по цене, так и по площади.

Видно, что локацию так сильно раскачали, что даже такой небольшой домик имеет средний прайс под мульт рублей за метр. Круто-та.