Недвижимость инсайды
Город делает новогодний подарочек девелоперам и предлагает на аукционе купить ещё полей в таком прекрасном для жизни месте как Некрасовка. Там сейчас хотят навернуть ещё 610 тыс. кв. м. жилья и 335 тыс. кв. м. не жилья. Планы, как обычно, - наполеоновские.…
К самым обсуждаемым торгам в городе - по Некрасовке, не допустили Самолет и двух регионалов в лице Dars и ГК Практика из Екатеринбурга.
Регионалы ну очень активно пытаются на аукционах нахрапом взять крупный проект в Москве. Но, обычно это не получается. Особенно не получается взять земельный участок с ТЭПами. Воздух покупать дают, а вот ТЭПы не дают.
Предположений строить почему этих 3 девелоперов не допустили не будем - может кто-то с документами проебался. Главный вопрос - только кому эта радость под 1 мульт кв. м. вообще нужна? Здесь надо будет продавать по 80-100 тыс. кв. м. в год - устраивать демпинг по цене, бороться с экономикой проекта. Никакой красоты, только цифры и битва с NPV проекта.
Если кого и допустили на торги, то взять такой проект сейчас может только сильный крупняк: ПИК, ГК ФСК, ЛСР, Догма, ну или А101. Другим товарищам эта застройка точно не по зубам. Смотрим.
Регионалы ну очень активно пытаются на аукционах нахрапом взять крупный проект в Москве. Но, обычно это не получается. Особенно не получается взять земельный участок с ТЭПами. Воздух покупать дают, а вот ТЭПы не дают.
Предположений строить почему этих 3 девелоперов не допустили не будем - может кто-то с документами проебался. Главный вопрос - только кому эта радость под 1 мульт кв. м. вообще нужна? Здесь надо будет продавать по 80-100 тыс. кв. м. в год - устраивать демпинг по цене, бороться с экономикой проекта. Никакой красоты, только цифры и битва с NPV проекта.
Если кого и допустили на торги, то взять такой проект сейчас может только сильный крупняк: ПИК, ГК ФСК, ЛСР, Догма, ну или А101. Другим товарищам эта застройка точно не по зубам. Смотрим.
Недвижимость инсайды
Новый день. Новый КРТ. Город ТПУ "Минская" на Староволынской улице впихнул в КРТ. Об этом сообщил мэр Москвы. Весной 2023 появлялась инфа про то, что это ТПУ будет продано на аукционе. Сейчас появились подробности: 150 тыс. кв. м. жилья и 150 тыс. кв. м.…
ТПУ "Минская" город выставит на торги. Стартовый прайс - нехилый - 7,5 ярдов. Ограничений для участников особо нет - надо было до этого построить всего 30 тыс. кв. м., поэтому ожидаем на аукционе наплыв региональных девелоперов с бридж кредитами на кармане.
Место Бизнес-классное. Даже премиум-классное, потому что "Золотые ключи" до сих пор оставляют необходимый аромат богачества.
Место Бизнес-классное. Даже премиум-классное, потому что "Золотые ключи" до сих пор оставляют необходимый аромат богачества.
Пацан сказал – пацан сделал. Самолет объявил о завершении сделки по приобретению коммерческого банка «Система».
В планах Самолета предложить клиентам систему вкладов с дополнительными выгодами покупки недвижимости, сервис безопасных расчётов и линейку кредитных продуктов.
Также банк возьмет на себя расчеты по безопасным сделкам, заключенным через Самолет Плюс, обслуживание счетов управляющей компании группы Самолет, а также планирует принимать коммунальные платежи от клиентов.
Как говорится, ветер в парус. Вангуем, что весь рынок с интересом будет наблюдать за развитием девелоперского банка.
В планах Самолета предложить клиентам систему вкладов с дополнительными выгодами покупки недвижимости, сервис безопасных расчётов и линейку кредитных продуктов.
Также банк возьмет на себя расчеты по безопасным сделкам, заключенным через Самолет Плюс, обслуживание счетов управляющей компании группы Самолет, а также планирует принимать коммунальные платежи от клиентов.
Как говорится, ветер в парус. Вангуем, что весь рынок с интересом будет наблюдать за развитием девелоперского банка.
Недвижимость инсайды
Ну и завершаем обзор вариантов проекта Родины на Верейской - рендерами малоэтажных корпусов. Кстати, авторы проекта UNK. Давайте оценим все варианты посадок.
Нам тут подслили визуализации благоустройства проекта Родины на ЗУ "Верейская, 12".
Современненько, особенно "радуют" какие-то навесы круглые. Посмотрим, что поставят по итогу, и как потом УК с них снег будет счищать.
Ещё кажется, что близится конец такого насыщенного благоустройства в проектах. Девелоперы в ближайший год-два начту не то чтобы экономить, как эти веселые картинки с деревьями рубить. Потому что эксплуатировать все эти радости значительно сложнее, чем просто оттендерить и поставить.
Концепция - UNK
Современненько, особенно "радуют" какие-то навесы круглые. Посмотрим, что поставят по итогу, и как потом УК с них снег будет счищать.
Ещё кажется, что близится конец такого насыщенного благоустройства в проектах. Девелоперы в ближайший год-два начту не то чтобы экономить, как эти веселые картинки с деревьями рубить. Потому что эксплуатировать все эти радости значительно сложнее, чем просто оттендерить и поставить.
Концепция - UNK
Недвижимость инсайды
Продолжают идти торги по центру Быстрицкой на ЗУ "Цветной, 30 32 34". Это уже 3 или 4 торги по объекту. Никто из девелоперов не решается забрать такой знаковый долгострой в центре города. Минималка в этих торгах - 1,392 ярда. Думается, что даже за такие…
Сезар купил знаменитый долгострой
Это случилось! Сит засек, как Сезар покупает ООО "Женский центр", а под этим ООО кроется ЗУ "Цветной, 30 32 34". Довольно непрофильный для Сезара получается проект, в который они уже вьебали на аукционе аж 1,4 ярда. Странно, что проект не взял мастер-девелопер - MR. У них там рука с Huttonом набита. Делают и продают проекты в районе Цветного как горячие пирожки.
Вспоминать всю историю этого долгостроя не будем. Потому что кто не знает про центр Быстрицкой? Краткий пересказ тут.
Хорошо, что эту халупу наконец снесут, и навертят роскошной Москвы с амбицией продавать больше чем за 1,5 мульта за метр.
Это случилось! Сит засек, как Сезар покупает ООО "Женский центр", а под этим ООО кроется ЗУ "Цветной, 30 32 34". Довольно непрофильный для Сезара получается проект, в который они уже вьебали на аукционе аж 1,4 ярда. Странно, что проект не взял мастер-девелопер - MR. У них там рука с Huttonом набита. Делают и продают проекты в районе Цветного как горячие пирожки.
Вспоминать всю историю этого долгостроя не будем. Потому что кто не знает про центр Быстрицкой? Краткий пересказ тут.
Хорошо, что эту халупу наконец снесут, и навертят роскошной Москвы с амбицией продавать больше чем за 1,5 мульта за метр.