Недвижимость инсайды
Photo
ЗИЛ / Нагатино
1. Текта в ближние недели выкатит свой новый проект в Нагатинской пойме / рядом с ЗИЛом. Архитектура проекта - дичь. Страшный высер из 3DMax от ZAрхитектс. Они известны первоначальным проектом для «Вестердам» от Интеко, хорошо, что их сменили на Apex. Выйдут на уровне впавшего в кому «Central Park». Ждём.
2. «Central Park» по-прежнему в коме. Лидер-Инвест влился в Эталон.
3. Эталон забрал себе «ЗИЛ-ЮГ», даже ЛСР докумекало слить эти объемы, они огромны. Что будет делать Эталон с «Central Park» и «ЗИЛ-ЮГ» одновременно - хороший вопрос. Надеемся, что на примере «ЗИЛАрт» стало ясно, что строить такие объемы в рамках бизнес-класса просто нельзя, особенно в одной, крайне спорной локации. И будет плюс минус комфорт, а лучше - панель.
4. Отдельно пару слов про «Остров Мечты». Это настолько отвратительно, что «Наутилус» или памятник Петру-1 начинают курить в сторонке, как можно было загадить локацию, создавая эту несусветную дичь!? Как-будто у нас на дворе 90-ые, а мэр Лужков.
1. Текта в ближние недели выкатит свой новый проект в Нагатинской пойме / рядом с ЗИЛом. Архитектура проекта - дичь. Страшный высер из 3DMax от ZAрхитектс. Они известны первоначальным проектом для «Вестердам» от Интеко, хорошо, что их сменили на Apex. Выйдут на уровне впавшего в кому «Central Park». Ждём.
2. «Central Park» по-прежнему в коме. Лидер-Инвест влился в Эталон.
3. Эталон забрал себе «ЗИЛ-ЮГ», даже ЛСР докумекало слить эти объемы, они огромны. Что будет делать Эталон с «Central Park» и «ЗИЛ-ЮГ» одновременно - хороший вопрос. Надеемся, что на примере «ЗИЛАрт» стало ясно, что строить такие объемы в рамках бизнес-класса просто нельзя, особенно в одной, крайне спорной локации. И будет плюс минус комфорт, а лучше - панель.
4. Отдельно пару слов про «Остров Мечты». Это настолько отвратительно, что «Наутилус» или памятник Петру-1 начинают курить в сторонке, как можно было загадить локацию, создавая эту несусветную дичь!? Как-будто у нас на дворе 90-ые, а мэр Лужков.
Что они сделали, и что они ели, чтобы это сделать. И ещё они срубили для этого лес. Как такое вообще возможно?
#островмечты #подснос
#островмечты #подснос
В Москве турки начали не только строить, но и занялись полноценным девелопментом - Ant Development. Старт продаж на «Поклонной, 9», средняя 396 тыс. руб/кв. и это апартаменты. #стартпродаж
РГ набирает площадок, вот две:
1. Хорошёвское шоссе, 40a
2. Варшавское шоссе, 170е
Рассуждать не будем, но обе связаны с военными.
1. Хорошёвское шоссе, 40a
2. Варшавское шоссе, 170е
Рассуждать не будем, но обе связаны с военными.
Sminex взял две площадки - «Академика Королева, 12» и «Большой Толмачёвский, 5».
На «Академика Королева, 12» получили ГПЗУ, будет новое строительство для людей, которые хотят жить с видом на Останкинскую телебашню. Говорят, что от неё фонит, но мы в такие вещи не верим, а вот, что квартиры расхватают небезызвестные сотрудники телевидения - факт. Выйдут в районе 180 тыс. руб./кв. м. Если даже пресловутый «Ай Лав», в прошлом «Скай сити» вышел за 168 тыс. руб./кв. м, а сейчас на котловане докрутили до 195 тыс. руб./кв. м продавая с хорошим темпом - около 30 лотов в месяц.
Для компании этот проект совершенно новый виток в развитии, потому что большая высотность - 50-150 метров, большие ТЭП. Такого Sminex ещё не реализовывал, получится ли сделать достойный продукт - покажет время.
«Большой Толмачёвский, 5» выиграли аукцион. Многие писали, что там участвовал ПИК и Хаттон, но нет, как в нашей стране бывает - аукцион с одним участником был выигран. Там можно ожидать редевелопмент части зданий, плюс новое строительство а-ля «Jazz», но с качеством продукта а-ля «Малая Ордынка, 19».
На «Академика Королева, 12» получили ГПЗУ, будет новое строительство для людей, которые хотят жить с видом на Останкинскую телебашню. Говорят, что от неё фонит, но мы в такие вещи не верим, а вот, что квартиры расхватают небезызвестные сотрудники телевидения - факт. Выйдут в районе 180 тыс. руб./кв. м. Если даже пресловутый «Ай Лав», в прошлом «Скай сити» вышел за 168 тыс. руб./кв. м, а сейчас на котловане докрутили до 195 тыс. руб./кв. м продавая с хорошим темпом - около 30 лотов в месяц.
Для компании этот проект совершенно новый виток в развитии, потому что большая высотность - 50-150 метров, большие ТЭП. Такого Sminex ещё не реализовывал, получится ли сделать достойный продукт - покажет время.
«Большой Толмачёвский, 5» выиграли аукцион. Многие писали, что там участвовал ПИК и Хаттон, но нет, как в нашей стране бывает - аукцион с одним участником был выигран. Там можно ожидать редевелопмент части зданий, плюс новое строительство а-ля «Jazz», но с качеством продукта а-ля «Малая Ордынка, 19».
Телеграм каналов про недвигу - как грязи, обзорщиков (обзорщиц) тоже. В комментариях обсуждают все больше наряды Грузинской, чем проекты на которые обзоры. Устроим честное голосование, какая обзорщица - топ.
Концепция для МФК «ART. APART» по адресу ул. Шарикоподшипниковская, вл. 38, стр 1-7.
Вот такая Вавилонская башня с зеленой крышей. Конечно, понимаю, что архитекторы бывают во всяких Парижах, где все окей с зеленой крышей, но зачем это рисовать в Москве, где просто нет прецедента.
Локация начинает перегреваться, вторая очередь «Метрополии» будет по 55 этажей, к моменту выхода уже «RiverSky» выйдет на среднии этажи, а «Виталии» будут доделывать. #перспективныйпроект
Вот такая Вавилонская башня с зеленой крышей. Конечно, понимаю, что архитекторы бывают во всяких Парижах, где все окей с зеленой крышей, но зачем это рисовать в Москве, где просто нет прецедента.
Локация начинает перегреваться, вторая очередь «Метрополии» будет по 55 этажей, к моменту выхода уже «RiverSky» выйдет на среднии этажи, а «Виталии» будут доделывать. #перспективныйпроект