Недвижимость инсайды
Город неожиданно решил продать "ТПУ Авиамоторная", что на ЗУ "Авиамоторная, 39". Проект ещё пару лет назад фигурировал на рынке под неймингом "Энтузиаст". Но, Мосреалстрой все не начинал продажи. Вот и не они будут продавать. Инвестору предлагают купить проект…
Желающих отовариться ТПУ "Авиамоторная" за 1,1 ярд также не нашлось. Хотя, казалось бы, берешь проект с 52 тыс. кв. м. и выходишь на стройку. Странно, что у месье девелоперов не получились фин. модели с такой ценой.
Ну либо сейчас бабки у банка на такой проект дорого получать - вот и висеть будет.
Ну либо сейчас бабки у банка на такой проект дорого получать - вот и висеть будет.
Недвижимость инсайды
РТ реализует на аукционе ЗУ "Молодогвардейская, 64". Целых 4,8 га на престижном западе. Стартовая цена аукциона - 2,25 ярда, а цена отсечения - 1,7 ярда. То есть аукцион на понижение. Посмотрим, кто сможет забрать такую интересную площадку, в особенности…
За 2,3 ярда никто даже не подавался на аукцион по ЗУ "Молодогвардейская, 64".
Такое количество нулевых аукционов никто не смущает? Может рынку земли надо немного поостыть, а то с бриджами формата ключ + 5% никто ничего не купит. Ну либо, купит. Главный дурачок рынка купит.
Такое количество нулевых аукционов никто не смущает? Может рынку земли надо немного поостыть, а то с бриджами формата ключ + 5% никто ничего не купит. Ну либо, купит. Главный дурачок рынка купит.
Недвижимость инсайды
Город выставляет на аукцион пачку участков в Коммунарке. Ранее пытались части проекта "АДЦ Коммунарка" толкнуть раздельно, но нифига ни у кого эта тема не летела. Поэтому сейчас поставили все пачкой за 3,5 ярда - начальная цена лота. Итак, в пачках жилья…
А вот "Новый Сити" или "Сити в Коммунарке" - "АДЦ Коммунарка" кто-то купил за 3,5 ярда. Судя по условиям и по сумме, уплаченной за проект - это какой-то крупняк. Одна заявка была отклонена, наверное, какого-то дерзкого регионала слили, потому что по критериям не проходил.
Вопрос теперь для девелопера - как построить 300 тыс. кв. м. офисов за МКАДом. Очевидно же, что красивые брокеры от консультантов по офисной недвижимости не очень хотят гонять в сапогах по пояс в говне по Коммунарке.
Вопрос теперь для девелопера - как построить 300 тыс. кв. м. офисов за МКАДом. Очевидно же, что красивые брокеры от консультантов по офисной недвижимости не очень хотят гонять в сапогах по пояс в говне по Коммунарке.
Недвижимость инсайды
А вот "Новый Сити" или "Сити в Коммунарке" - "АДЦ Коммунарка" кто-то купил за 3,5 ярда. Судя по условиям и по сумме, уплаченной за проект - это какой-то крупняк. Одна заявка была отклонена, наверное, какого-то дерзкого регионала слили, потому что по критериям…
Забирает "АДЦ Коммунарка" Самолет. В конкурсе участвовала региональная Догма.
Теперь конечно интересно, как Самолет реализует такое количество офисов за МКАДом.
Теперь конечно интересно, как Самолет реализует такое количество офисов за МКАДом.
Недвижимость инсайды
А вот и товарищи из Крашмаша начали ломать здание рядом с иконой роскошной Москвы - проектом Nabokov. Ломают "Курсовой, 12/5", чтобы там накатить ещё один проект от ЦЛП. Последние визуализации проекта мягко говоря слабые, на фоне неповторимого идеала. Но…
Вместо кривого-косого проекта на ЗУ "Курсовой, 12/5"от ЦЛП будет реализована "проходная" неоклассика от Marks Group.
Довольно странный выбор у девелопера Palladio для такого проекта на Остоженке. Бедный Nabokov. Окружили всякими Виллами Грейс и Иворями.
СиТ сообщает, что в проекте всего 3,5 тыс. кв. м и 9 "гостиничных" номеров. Такая вот "трофейная" недвижимость для аудитории UHNWI.
Кто такие UHNWI спросите вы? А мы отвечаем. Есть 3 категории богатых людей и нет, там нет категории "новый русский" или "темщик", а есть:
Affluent - люди с капиталом от 100 тыс. долларов до 1 млн долларов ака паршивой зеленой бумажкой.
Дальше идут HNWI - High Net Worth Individuals - наиболее состоятельные люди, там уже чемоданов лавэ так много, что хер посчитаешь - от 1 мульта баксов до 30 мультов.
Ну и на закуску - UHNWI - Ultra High Net Worth Individuals - это суперсостоятельные люди, у которых бабок от 30 мультов долларов до луны и обратно. Вот такие товарищи могут себе позволить Золоту Милю, хотя место сейчас не очень модное. Потому что никакой движухи там особо нет. Чисто закопанные деньги в бетон. То ли дело - Серебряная миля в Хамовниках, Патрики ну и Замоскворечье на худой конец.
Довольно странный выбор у девелопера Palladio для такого проекта на Остоженке. Бедный Nabokov. Окружили всякими Виллами Грейс и Иворями.
СиТ сообщает, что в проекте всего 3,5 тыс. кв. м и 9 "гостиничных" номеров. Такая вот "трофейная" недвижимость для аудитории UHNWI.
Кто такие UHNWI спросите вы? А мы отвечаем. Есть 3 категории богатых людей и нет, там нет категории "новый русский" или "темщик", а есть:
Affluent - люди с капиталом от 100 тыс. долларов до 1 млн долларов ака паршивой зеленой бумажкой.
Дальше идут HNWI - High Net Worth Individuals - наиболее состоятельные люди, там уже чемоданов лавэ так много, что хер посчитаешь - от 1 мульта баксов до 30 мультов.
Ну и на закуску - UHNWI - Ultra High Net Worth Individuals - это суперсостоятельные люди, у которых бабок от 30 мультов долларов до луны и обратно. Вот такие товарищи могут себе позволить Золоту Милю, хотя место сейчас не очень модное. Потому что никакой движухи там особо нет. Чисто закопанные деньги в бетон. То ли дело - Серебряная миля в Хамовниках, Патрики ну и Замоскворечье на худой конец.
Недвижимость инсайды
За 469 мульта кисы из домарф толкнули ЗУ "Дубнинская, 79". Эту площадку хотел купить ЛСР, но есть одно "но". Площадку купил ООО "Иткол". Владеет ей некий Андрей Валерьевич, он же является бенефициаром проекта ЛСР на "Обручева, 34/63". Так что по итогу именно…
Посадка домов на ЗУ "Дубнинская, 79". Этот участок был продан на аукционе домарф человеку, аффилированному с ЛСР. Удалось выжать 123 тыс. кв. м. жилья.
На самой Дубнинской улице полный девелоперский движ. Всю промзону Вагоноремонт размотают полностью.
На самой Дубнинской улице полный девелоперский движ. Всю промзону Вагоноремонт размотают полностью.
Недвижимость инсайды
Вместо кривого-косого проекта на ЗУ "Курсовой, 12/5"от ЦЛП будет реализована "проходная" неоклассика от Marks Group. Довольно странный выбор у девелопера Palladio для такого проекта на Остоженке. Бедный Nabokov. Окружили всякими Виллами Грейс и Иворями.…
Говорят, что Palladio все переиграл и этот неоклассический проект тоже в стол. Обещают красиво.
Telegram
Недвижимость инсайды
Вместо кривого-косого проекта на ЗУ "Курсовой, 12/5"от ЦЛП будет реализована "проходная" неоклассика от Marks Group.
Довольно странный выбор у девелопера Palladio для такого проекта на Остоженке. Бедный Nabokov. Окружили всякими Виллами Грейс и Иворями.…
Довольно странный выбор у девелопера Palladio для такого проекта на Остоженке. Бедный Nabokov. Окружили всякими Виллами Грейс и Иворями.…
Недвижимость инсайды
Посадка домов на ЗУ "Дубнинская, 79". Этот участок был продан на аукционе домарф человеку, аффилированному с ЛСР. Удалось выжать 123 тыс. кв. м. жилья. На самой Дубнинской улице полный девелоперский движ. Всю промзону Вагоноремонт размотают полностью.
А тут говорят, что оба участка - "Дубнинская, 79" и "Дубнинская, 83" - ушли пачкой в портфель Плюс Девелопмент - регионального девелопера.
Telegram
Недвижимость инсайды
Капиталисты толкнули ЗУ "Дубнинская, 83" региональным бизнесменам. По информации Ведомостей, там одобрено 348 тыс. кв. м. жилья. Крупный проект по сегодняшнем меркам.
Схема банальная. Мастер-девелопер - Капиталисты получили ТЭПы. И на этом продали проект…
Схема банальная. Мастер-девелопер - Капиталисты получили ТЭПы. И на этом продали проект…
Недвижимость инсайды
Говорят, что Palladio все переиграл и этот неоклассический проект тоже в стол. Обещают красиво.
А вот и картинки крутого проекта от kleinewelt для ЗУ "Курсовой, 12/5". Вот это нравится. Вот это хорошо. Но и он в стол. Даже интересно, что будут реализовывать для UHNWI.