Даже на такие проекты, как Ватутинки начали звать модных архитекторов. Сейчас там реализуется мастерплан от Arch(e)type. Вообще проекты массового сегмента требуют к себе внимания и хорошей архитектуры. Не только же ей в бизнес и типа бизнес-классах сидеть.

Где-то в заМКАДье согласовали очередной КРТ. На этот раз зацепило ЗУ "Федосьино, 4"; "Скульптора Мухиной, 13к1"; "Федосьино, 1".

На одном из участков будет реновации 70 тыс. кв. м. Явно сюда отправят проживать людей из пятиэтажек прекрасного района Солнцево.

Рынок недвижимости - удивительный зверь. Ещё лет 10 назад - Солнцево - это так себе окраина Москвы. Сейчас - прекрасный район с квартирам, которые стоят больше миллиона долларов. Прикол.

#архтренды - воксель

Нынче в городе Москва очень любят воксели в архитектуре. Есть несколько типов данного решения:
1. Дорогой - выебистый, который остается только в концепциях, этого когда весь фасад сбит вокселями.
2. Дешевый формат - "сбили уголок". Вместо коробки архитекторы получаются какой-то более интересную форму. Чтобы никто не сказал: "ну вот опять свои коробки понастроили". Из-за вокселя в квартире появляется терраса. Архитекторам абсолютно пофигу на каком этаже - 2 или 3, ну или 32. Можно будет пользоваться ей или нельзя - дело десятое. Главное, чтобы объем был интересный. А клиенту в будущем будет пофиге, можно ли ее стеклить или нельзя. Захочет маркизу повесит - захочет вообще себе теплицу из поликарбоната поставит. Это элемент культурного кода - колхозить летние помещения, будь то балкон, будь то терраса.
3. Дорогой вариант, где весь объем здания состоит из своего рода вокселей. Заебисто строить, заебисто проектировать, заебисто эксплуатировать. Да и ТЭПы могут продолбаться. А в девелопменте можно долбать все что угодно, кроме ТЭПов. Поэтому этот вариант только для отважных. Ну или для тех, кто хочется быстро в городе проектик свой согласовать, а потом это архитектурное излишество толкнуть какому-нибудь региональному девелоперу.

Как видим все больше проектов в городе будут со "сложными" фасадами. С террасами. С более сложным остеклением. Поэтому в будущем мы будем все больше видеть колхоза террас, все больше проблем с окнами.

#архтренды - зубцы

Также с "коробочностью" борются таким элементом, как "зубцы". Делают их из фасада, окон, или из балконов. История на картинках выглядит неплохо, но не понятно как это будет работать в жизни, учитывая качество стеклопакетов на рынке. Если с простым то окном справиться московскому девелоперу - сложно. То с таким хитро выдуманным - ещё сложнее.

Плюс, в случае балконов появлюстя киллерметры, которые вообще невозможно использовать. Как вариант, просто в угол ставить горшок с цветком.