Недвижимость инсайды
ТПУ Авиамоторная или ЖК Энтузиаст. Продавать будет Мосреалстрой. #выходблизко
Город неожиданно решил продать "ТПУ Авиамоторная", что на ЗУ "Авиамоторная, 39". Проект ещё пару лет назад фигурировал на рынке под неймингом "Энтузиаст". Но, Мосреалстрой все не начинал продажи. Вот и не они будут продавать.
Инвестору предлагают купить проект за 1 ярд. И реализовать серо-черное угрюмое чудо (1). Совсем давно было более эстетичный, черный проект (2) ну и совсем аляпистый, веселый проект (3).
Плотность бешенная - 51 тыс. кв. м./га, где получилось общей площади 52 тыс. кв. м. так как весь ЗУ - 1,0291 га. Высота - 80 метров.
Все эта ТПУшная радость располагается на месте Лефортовского рынка, который уже давненько снесен.
Посмотрим, кто заберет такой проект. Подозреваю, что какие-то регионалы с бридж кредитом на кармане. Заявки подавать можно до 12 числа, а результаты будут 23 декабря.
Инвестору предлагают купить проект за 1 ярд. И реализовать серо-черное угрюмое чудо (1). Совсем давно было более эстетичный, черный проект (2) ну и совсем аляпистый, веселый проект (3).
Плотность бешенная - 51 тыс. кв. м./га, где получилось общей площади 52 тыс. кв. м. так как весь ЗУ - 1,0291 га. Высота - 80 метров.
Все эта ТПУшная радость располагается на месте Лефортовского рынка, который уже давненько снесен.
Посмотрим, кто заберет такой проект. Подозреваю, что какие-то регионалы с бридж кредитом на кармане. Заявки подавать можно до 12 числа, а результаты будут 23 декабря.
Недвижимость инсайды
РГ стартуют с Петровским парком 2. Картинки - секси. Тот случай когда выбранный проект лучше концепций: 1. АМ Сергей Киселев 2. Натянутые фасады 3. umbra Прайс заряжают 358 тыс. руб./кв. м. без отделки. Идут в рынке. Посмотрим оценят ли такой прайс клиенты.
На проект "Петровский парк 2" могли натянуть вот такие необычные фасады. Это аж 5 вариант того, что мог выпустить РГ, но отправил отдыхать #проектвстол.
Ребята вышли в конце прошлого года с ценником всего 358 тыс. руб./кв. м., сейчас уже цена 400+ тыс. руб./кв. м. Поздравляем инвесторов, которые залетели на самом старте продаж, так как потенциал роста цены у проекта явно имеется.
Ребята вышли в конце прошлого года с ценником всего 358 тыс. руб./кв. м., сейчас уже цена 400+ тыс. руб./кв. м. Поздравляем инвесторов, которые залетели на самом старте продаж, так как потенциал роста цены у проекта явно имеется.
Недвижимость инсайды
Подытожим всю информацию про промзону "Прожектор". Желание что-то построить в этой промзоне было давно. Изначально девелопментом в ней хотел заняться Главстрой, у них был ЗУ "Плеханова, 9" (2) и Эталон с ЗУ "Плеханова, 11" (1), потом этот участок будет продан…
А вот и довольно подробная визуализация застройки в промзоне "Прожектор". Там пачка проектов, которые мы описывали ранее здесь.
Для ориентации - 1 - это улица Перовская, 2 - Электродная, а 3 - Плеханова, где должен выйти пик с минуты на минуту, и все не выходит.
Для ориентации - 1 - это улица Перовская, 2 - Электродная, а 3 - Плеханова, где должен выйти пик с минуты на минуту, и все не выходит.
Полный мастерплан проекта "Ватутинки парк". Это проект, который застраивают под реновацию, но есть подозрение, что город какую-то часть может слить его коммерческим девелоперам. Сейчас ввели тот кусок, что вы делили красным, поэтому передний "осколок" вполне может уплыть к месье девелоперам. Находится, конечно, проект у черта на рогах.
Недвижимость инсайды
Мост перекидывался с Кристалла не просто так. Был вот такой глобальный проект по застройке в Басманном районе. Тут под снос и застройку попадали ЗУ "Академика Туполева, 17", стадион "Сокол", кусок промзоны №17 - Курская. Ну это такой, проект в столе с очень…
Ещё один фантазийный альбомчик на тему застройки в районе Басманный - Лефортово.
Ранее, мы публиковали куски альбома "АртКвартала" - застройки в Басманном. Там #проектвстол, но как подсказывают наши читатели - 30% из тех картинок может быть реализовано.
Архитектура - Яузапроект
Ранее, мы публиковали куски альбома "АртКвартала" - застройки в Басманном. Там #проектвстол, но как подсказывают наши читатели - 30% из тех картинок может быть реализовано.
Архитектура - Яузапроект