Недвижимость инсайды
107K subscribers
24K photos
163 videos
307 files
4.66K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Недвижимость инсайды
Посадка жилья на Магистральных улицах - "Большой Сити будет становиться все больше". Там все ЗУ пойдут под КРТ. На посадке видать: 1.Офисник на ЗУ "2-я Магистральная, 3, 16". 2. Orbital - офисник, который недавно достроили и толкнули целиком. 3. Офисники…
Тут вспоминали застройку на Магистральной и офисник Спортмастера / Остин на ЗУ "3-я Магистральная, 18".

В 2015 году был организован конкурс, где участвовали 7 команд из Европы и России. Как в прошлой жизни вообще было. По итогу первое место занял ТПО Резерв, за ним UNK и закрывали тройку AukettSwanke. Все 3 варианта достаточно крутые и необычны. Правда офис не реализовали. Кто-то знает, что там как у ребят? Не планируют больше?

Также отмечу, что сейчас в городе офисный стандарт имени WALL-ЦЛП. Скоро будем не отличать все что строится для жизни офисного планктона.
Недвижимость инсайды
Промзону Грайвороново дербанят помаленьку. Половину промзоны накрыли КРТ, кусок откусила реновация. Сейчас продают ЗУ "Стахановская, 18" - 1,76 га за 350 мультов. Удивительно, но этот ЗУ не пошел под программу реновации, его аккуратно вырезали. Это реновационки…
В московском ЮВАО в промзоне Грайвороново имеется в продаже ЗУ «Стахановская, 18», раскинувшаяся аж на 1,76 га, имеется не просто так, а с хорошей скидкой. Второй этап торгов, локация хорошечная -- напомним, что этот ЗУ не пошел под программу реновации, вокруг него - КРТ. Советуем поторопиться и не пропустить сие предложение. Подобного рода площадок в столице практически не осталось.
Для любителей офисной Москвы СиТ тизерит новую площадку Tekta group на Ходынке, нынче медом намазанной земле. Говорят, что ребята пойдут с офисами, что не может не радовать #третийадмин. Ну а хули, когда локейшен уже раскачен по этой теме. Хотя 130 тыс. кв. м это некислый объем, и как его сдюжит жилая Tekta – вопрос открытый.

По согласованию офисных коробок сейчас не самые лучшие времена: продукт хитровыебанный, себес шальной, продажи бустит мелкая нарезка. В интересное время живем, нарезка летит, а сам рынок ждёт новых площадей в аренду и крупных объемов под жирного клиента. Но девелоперам до пизды, бабки рулят. Когда сможем добавить Tekta в наш офисный чек-ап – не известно. Недержание по офисной Москве только у Стоун, ибо здесь офисы – основной бизнес, и схема отлажена, а непрофильный игрок запрягать кобылу может ой как долго.
Очередной день. Очередное КРТ. На этот раз запихнули ряд ЗУ в Лианозово: "Псковская, 17"; "Дмитровское, 116"; "Лианозовский, 8"; "Абрамцевская, 37".

Конечно же, самый интересный участок этого КРТ - "Территория 2" на улице Абрамцевская. Там разрешено снести нафиг гаражи и сделать там 113 тыс. кв. м. жилья. И жилье даже не в рамках программы реновации. Будут толкать проект дальше в рынок. Помечаем, ожидаем.
Недвижимость инсайды
Хорошие новости - дом-самолет на Фрунзенской, 30 отреставрируют к началу 2024 года. На фасад вернётся барельеф «Индустрия социализма» скульптора Исаака Менделевича. Также есть слушок, что Интеко пытается продать проект на Фрунзенской, 30
Авангардный дом-самолет на Фрунезенской не снесут. СиТ публикует картинки проекта "реставрации" или "реконструкции" или по сути сохранения формы с фасадом. Этим займется АЕОН.

Напомним, что объект авангарда давненько хотели взбодрить, но все не было нужного случая, момента.

Вот такой проект был с большим сохранением исторического наследия. Летом прошлого года появилась информация о реставрации фасада.

Рядом с домом-самолетом будет реализовываться проект "Фрунзенская, 30", который переделывают перфекционисты комфорта. Проект то "не летающий".