Хеллоуин 🎃 только через пару недель, а ЦБ уже испугал банки и МФО, обязав их сообщать в рекламе не только минимальную, но и максимальную ставку по кредитам в процентах годовых. Причём необходимо делать это одинаковым шрифтом во всех публикациях и объявлениях -- на сайтах, в мобильных приложениях, в рекламе со звуком.

Закон, принятый Госдумой, направлен против манипуляций с полной стоимостью кредита (ПСК) или займа и навязывания допуслуг. Он должен помочь заемщику точнее понять объем своих расходов и упростить выбор.

Расширяется и перечень платежей заемщика, которые банки и микрофинансовые организации должны включать в расчет ПСК. Закон относит к ним, в том числе, ставку, срок.

ПСК будет рассчитываться, исходя из максимально возможной суммы платежей, если они зависят от поведения заемщика, но по кредитным картам заемщик увидит две ПСК: с учетом минимальной и максимальной ставки.

Отчет Пионера по рынку опять намекает, что рынок в Москве очень концентрированный. 68% продаж приходится на ТОП-10.

ПИК схлопнул департаменты и сделал "страновую" дирекцию. Её возглавил Сергей Мамошин.

Аналогичные структуры есть в других московских девелоперах, где регионалов возглавляют люди из ПИКа - Алмазов и Прыгунков.

Пионер готовит продолжение своему проекту "Лайф Ботанический Сад" на ЗУ "Сельскохозяйственная, 42".

В своё время (в начале 2015 года) он выходил как комфорт-класс. Но, когда это было, не поверите, но цены были ниже 200 тыс. руб./кв. м. Потом пришлось на второй очереди переобуваться в бизнес, ценник то в космос улетел. Никого перспектива хорды перед окнами не смущала.

Сейчас нашли ещё кусок земли для продолжения банкета с прекрасными видами на уродство под названием "Легендарный квартал".

Левел выводит уникальные продукты на рынок. Студии без окон (1). Правильно, давно надо было перестать их делать. И Студия 19 метровый пенал с террасой (2). Делишес.

Речь идёт про корпус апартаментов в проекте Левел Южнопортовая. Нарезка в апартах сейчас - это такие малосемейки. По этому поводу уже начали бомбить в чате патриции-дольщики квартир. Что их может смущать? Правильно, эти бичи из апартов будут во дворе место занимать. Накупят по дешёвке, а комфорт как у белых людей. Бытовую сегрегацию никто не отменял.

Цены, кстати, очень инвестиционные. Так, что ждите толпу инвесторов, которые из корпуса сделают доходный дом 21 века.

Ранее квартирных патрициев Левел огорчил сокращением количества лифтов. Думаю, что их ждет ещё пара сюрпризов, а то больно умные, думают, что Левел не может продать кусок проекта. Наблюдаем.

Hutton за 1,7 ярда взял и 22 тыс. кв. м. апартаментов превратил в квартиры.

Как видите во время стройки можно взять и за чемодан лавэ улучшить проект. Реально интересно, на сколько улучшилась фин. модель проекта из-за этого перевода, когда остатков по продажам в районе 30%, а на основном объеме менеджеры особо не пели про перспективу перевода, а значит буста цены никакого не было.

Инсоляция вышла из чата. А вот инвесторы, которые, брали по 400-450 тыс. руб./кв. м. весной 2021 открыли бутылочку шампанского.