Фиксируем ещё одно "кидалово на брони". В этот раз исполняет классический девелоперский прием красивый филиал ПИКа - FORMA. И делают они это в проекте Porta, о чем в чек-апе намекал #третийадмин. Но, сейчас у нас появились подробности - формулировки, которыми клиентов аккуратно обмазывают говном. Нам больше всего зашла эта "у Вас останется приоритетное право повторного бронирования выбранного Вами помещения но по новым условиям". То есть вы пишете человеку, который оплатил бронь, что вся его бронь - это приоритетное право на бронирование потом и по новой цене. Красиво, ничего не скажешь. Но, объективно ребятам можно это простить, так как это первый офисник. Ну не попали в цены, не смогли сделать нормальный предброкеридж, ну че бывает. Зато на тусовки к ним Сысоев с Федоровой ходят.

"Девелоперы кидали, кидают и будут кидать на брони" - да запомните это уже раз и на всегда!

Ранее с бронями обкакались: РГ, Крост, MR/Level, 3S.

ПИК выложил документы на домарф для своего проекта на Ивана Франко.

Нейминг - "Кутузовский квартал". Вот так и ПИК вместо "парков" начал называть проекты "кварталами". У маркетологов Самолета и ПИКа какой-то сообщающийся сосуд, а не мозги.

Ключи обещают в июне 2026 года.

Практически все проекты застройки бывших промзон, которые мне известны, наводят тень на плетень в отношении рекультивации почвы на территориях бывших заводов. Думать, что там за 70 лет советской власти - девственный чернозем и суглинок - утопия. Содержание там вредных веществ зашкаливает. Прежде чем что-то строить, надо вложится в замену почвы, но единицы это делают - в основном приглашают «танцы экскаваторов», и те вскапывают.

Но давайте о хорошем: с территории бывшего завода «Серп и молот» Донстрой вывез и заменил 390 тыс. кубометров грунта. Там даже подземные коммуникации и конструкции вывозились, чтобы исключить возможность повышенного радиационного фона. Не видел нигде по этому объекту замеры химического анализа воздуха по содержанию азота диоксида, углерода оксида и углерода диоксида, но учитывая, что там разбили парк на 10 гектар для жителей, вряд ли эти показатели не в норме.

Сколько это стоит? Очень много. В итоге ты либо перекладываешь это на покупателя (а это невозможно), либо теряешь в марже. Угадайте, по какому пути могут идти большинство застройщиков промзон? Правильно. По третьему. «Танцы экскаваторов».

Продолжаем бомбить новостями любителей офисной Москвы. Под шумок Sezar Group перекинул офисные ТЭПы на ЗУ Нижняя Масловка, вл. 17 в жилье - классика жанра, не иначе.

Люди, которые могут перевести офисник в жилье без потери ТЭПов качества, заслуживают уважения. Хотя, предвидим, ебли с этой площадкой и ее подноготной будет немало, джиаровкое лобби все порешает. #третийадмин пожимаем руку ребятам из Sezar и обновляет табличку сливов месье девелоперов.
На соседнем ЗУ Ленинградский пр., 36 к13 пока держится влажная офисная фантазия от Галс, ребятам может подфартить собрать спрос, но когда они сдюжат со своим елдаком - вопрос открытый.