Объявлены торги на знаменитый долгострой у метро Шаболовская - ЗУ "Шаболовка, 35". Там должен был находиться телевизионный комплекс телецентра на Шаболовке, но не срослось, не получилось, не фартануло. Локация хороша и для жилья и для офисов. Кто маржинальнее? Правильно - жилье, поэтому скорее всего увидим его здесь.
Рядом планируется проект от Vesper на ЗУ "Шаболовка, 31" - там ребята обещают Lucky 2.0. Также готовит проект ЛСР на ЗУ "Шаболовка, 34".
Рядом планируется проект от Vesper на ЗУ "Шаболовка, 31" - там ребята обещают Lucky 2.0. Также готовит проект ЛСР на ЗУ "Шаболовка, 34".
Недвижимость инсайды
Объявлены торги на знаменитый долгострой у метро Шаболовская - ЗУ "Шаболовка, 35". Там должен был находиться телевизионный комплекс телецентра на Шаболовке, но не срослось, не получилось, не фартануло. Локация хороша и для жилья и для офисов. Кто маржинальнее?…
Проект на сам долгострой был в лучших канонах капиталистического романтизма или "лужковского стиля" (1). Башенка, золото, какое-то полное недоразумение.
Торги на ЗУ "Шаболовка, 35" только объявлены, но кто-то (скорее всего, ЛСР или РГ) уже делал бумажный проект (2) в бюро umbra. Судя по их портфолио они работают только с этими девелоперами в Москве.
Ну как есть прогресс архитектурный в городе? Или кап. ром - это стильно, модно, молодежно?
Торги на ЗУ "Шаболовка, 35" только объявлены, но кто-то (скорее всего, ЛСР или РГ) уже делал бумажный проект (2) в бюро umbra. Судя по их портфолио они работают только с этими девелоперами в Москве.
Ну как есть прогресс архитектурный в городе? Или кап. ром - это стильно, модно, молодежно?
Недвижимость инсайды
Есть даже проект 2013 года от маэстро Скуратова для Витебской, 9. Как видим, проект не выдерживает проверку временем и выглядит как странный говенный частокол.
Получен Акт ГИКЭ на проект приспособления с элементами реставрации на ЗУ "Витебская, 9", что на престижном западе Москвы.
Желание застроить этот ЗУ старо как говно мамонта. Первый проект был сделан ещё в 2004 году. Ну, помните, время такое было, солнце светило ярче, трава зеленее, евро по 30, гламурные подонки в городе и тд.
Так вот, чем примечательна данная площадка? Примечательна она в первую очередь своими крутыми "красно-кирпичными" корпусами, на которые можно экскурсии водить, а не экскаватором сносить. Поэтому пойдут по проторенному пути ПИКа, который занимается избирательным сохранением культурного наследия. На Борце башенку сохранили, цеха - снесли. На Метровагонмаше башенку сохранили, цеха - снесли. На Кросне - часть снесли, часть оставили для модного фудкорта.
Именитые архитекторы мимо не проходят: вот проект от Гинзбурга, а вот и от маэстро Скуратова. Посмотрим, как по итогу сохранят корпуса на Витебской и какие архитектурные веяния будут там после.
Желание застроить этот ЗУ старо как говно мамонта. Первый проект был сделан ещё в 2004 году. Ну, помните, время такое было, солнце светило ярче, трава зеленее, евро по 30, гламурные подонки в городе и тд.
Так вот, чем примечательна данная площадка? Примечательна она в первую очередь своими крутыми "красно-кирпичными" корпусами, на которые можно экскурсии водить, а не экскаватором сносить. Поэтому пойдут по проторенному пути ПИКа, который занимается избирательным сохранением культурного наследия. На Борце башенку сохранили, цеха - снесли. На Метровагонмаше башенку сохранили, цеха - снесли. На Кросне - часть снесли, часть оставили для модного фудкорта.
Именитые архитекторы мимо не проходят: вот проект от Гинзбурга, а вот и от маэстро Скуратова. Посмотрим, как по итогу сохранят корпуса на Витебской и какие архитектурные веяния будут там после.
Недвижимость инсайды
Сверяем часы с проектами в тендерах у Самолета. Если у Брусники в тендерах висят влажные фантазии о 19 проектах в Москве и области, то у Самолета ещё все интереснее. Проектов как говна за баней. Самые интересные: 1. Огромное количество проектов в Питере…
Начали менять ПЗЗ на ЗУ "Рогожский, 9/2", что недалеко от метро Римская.
Сейчас там находится музей транспорта. Площадка принадлежит "Киевской площади", а ещё, вероятно, она мелькала на тендерной системе Самолета. Так что она может мигрировать, как и Бирюлево от "Киевской площади" в портфель Самолета.
Сейчас там находится музей транспорта. Площадка принадлежит "Киевской площади", а ещё, вероятно, она мелькала на тендерной системе Самолета. Так что она может мигрировать, как и Бирюлево от "Киевской площади" в портфель Самолета.
Начали менять ПЗЗ на ЗУ "Генерала Дорохова, 5А". Там сейчас находятся гаражи, это престижный запад, поэтому присказки "гаражи, бомжи, грабежи" - не будет. Проектов пока не мелькало по этому адресу, но жилье пока не исключаем.
Вообще, удивительное дело, что в 2023 году в таком плотном, эффективном городе, как Москва есть такие неэффективные строения как - гаражи.
Очевидно, что городу надо максимально активно работать над тем, что бы пускать ГСК под нож и строить там жилье с подземным паркингом. Только паркинга должно быть не 10 или 20% обеспеченности (это выгодно девелоперам), а все 70-80% обеспеченности (это должно быть выгодно городу и среде).
Вообще, удивительное дело, что в 2023 году в таком плотном, эффективном городе, как Москва есть такие неэффективные строения как - гаражи.
Очевидно, что городу надо максимально активно работать над тем, что бы пускать ГСК под нож и строить там жилье с подземным паркингом. Только паркинга должно быть не 10 или 20% обеспеченности (это выгодно девелоперам), а все 70-80% обеспеченности (это должно быть выгодно городу и среде).
Недвижимость инсайды
Говорят, что проект в Крылатском Капиталисты сливать регионалам не будут. Сами продавать начнут. Нужно же кроме БПЗ что-то на реализации иметь такому именитому мастер-девелоперу.
Капиталисты получили акт ГИКЭ на ЗУ "Крылатская, 33". По нашей информации этот проект будут строить сам мастер-девелопер, как говорится, без слива очередным регионалом с бридж кредитом на руках.
Салатовую ветку продолжают переделывать из тотальной промки в нормальный район. Наконец готовится к торгам КРТ промзоны "Огородный проезд", об этом уже пишет Собянин.
Там немного перетрясли параметры застройки - "Северную часть" (1) разбили на три участка. Ранее она была одним большим куском (2).
Сейчас общие ТЭПы "Северной части" - более 192 тыс. кв. м, по застройке настоящий микст юз - офисы, промка, жилье, ФОК и тд. Вовлекают ЗУ: "Складочная, 3Д"; "Складочная, 15Б"; "Складочная, 24"; "Складочная, 22"; "Добролюбова, 1, стр. 1-6" и тд.
Напомним, что есть ещё "проект 2, территория 1" (3) в промзоне "Огородный проезд" также на Складочной улице. Там будет минимум 61 тыс. кв. м. офисников.
В целом локация раскрывается - будет где поработать и отдохнуть покупателям премиум-небоскрёбов у ж/д-путей от господ из MR и сотоварищи.
Там немного перетрясли параметры застройки - "Северную часть" (1) разбили на три участка. Ранее она была одним большим куском (2).
Сейчас общие ТЭПы "Северной части" - более 192 тыс. кв. м, по застройке настоящий микст юз - офисы, промка, жилье, ФОК и тд. Вовлекают ЗУ: "Складочная, 3Д"; "Складочная, 15Б"; "Складочная, 24"; "Складочная, 22"; "Добролюбова, 1, стр. 1-6" и тд.
Напомним, что есть ещё "проект 2, территория 1" (3) в промзоне "Огородный проезд" также на Складочной улице. Там будет минимум 61 тыс. кв. м. офисников.
В целом локация раскрывается - будет где поработать и отдохнуть покупателям премиум-небоскрёбов у ж/д-путей от господ из MR и сотоварищи.
Недвижимость инсайды
Подтверждается посадка Кроста для проекта на Демьяна Бедного, 24. Конечно, Крост этот проект будет заряжать как типо премиум класс, ведь с 4 сторон зелень.
Вот и псевдосталинка от Кроста на ЗУ «Демьяна Бедного, 24». Выглядит максимально китчево, но точно найдутся фанаты этой радости.
Осчастливят район и жителей дорога такой «красотой».
Осчастливят район и жителей дорога такой «красотой».