Forwarded from Strelka KB
В рамках партнёрства с ГК «Инград» КБ Стрелка разработала стратегию развития территории вокруг стадиона «Торпедо» с интеграцией комплексной модели спортивной зоны.
«Торпедо» станет первым районным стадионом в Москве, органично вписанным в городскую среду. Он будет реконструирован по проекту французского архитектурного бюро Michel Rémon&Associés. КБ Стрелка провела международный архитектурный конкурс, который был призван привлечь международных профессионалов и найти лучшие решения.
«После Олимпиады и чемпионата мира по футболу мы прекрасно научились строить стадионы. Но все они — общенационального уровня и предназначены для телевизионных трансляций. В Европе и Америке мы встречаем другой формат — там стадионы являются частью инфраструктуры жилого района. В Москве первым подобным проектом станет стадион «Торпедо». При этом, благодаря качеству архитектурного проекта это будет исключительный стадион», — говорит партнер КБ Стрелка Григорий Ревзин.
КБ Стрелка как стратегический консультант крупного девелопера представила также видение развития территории вокруг спортивного комплекса. В результате комплексного исследования окружающего контекста появился набор правил проектирования открытых пространств, требований и рекомендаций, которые помогут создать комфортные условия для жизни и отдыха разных групп горожан.
«Торпедо» станет первым районным стадионом в Москве, органично вписанным в городскую среду. Он будет реконструирован по проекту французского архитектурного бюро Michel Rémon&Associés. КБ Стрелка провела международный архитектурный конкурс, который был призван привлечь международных профессионалов и найти лучшие решения.
«После Олимпиады и чемпионата мира по футболу мы прекрасно научились строить стадионы. Но все они — общенационального уровня и предназначены для телевизионных трансляций. В Европе и Америке мы встречаем другой формат — там стадионы являются частью инфраструктуры жилого района. В Москве первым подобным проектом станет стадион «Торпедо». При этом, благодаря качеству архитектурного проекта это будет исключительный стадион», — говорит партнер КБ Стрелка Григорий Ревзин.
КБ Стрелка как стратегический консультант крупного девелопера представила также видение развития территории вокруг спортивного комплекса. В результате комплексного исследования окружающего контекста появился набор правил проектирования открытых пространств, требований и рекомендаций, которые помогут создать комфортные условия для жизни и отдыха разных групп горожан.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Парфенов Х ПИК
Всем каналом ждали, что Парфенов зайдет в знаменитые КБ или Пятерочку в Грин Парке, а потом расскажет, про реально супер доходную инвестицию - покупка подземного паркинга в Грин Парке.
Всем каналом ждали, что Парфенов зайдет в знаменитые КБ или Пятерочку в Грин Парке, а потом расскажет, про реально супер доходную инвестицию - покупка подземного паркинга в Грин Парке.
Forwarded from banality power 🟡
Майские праздники лучшее время что бы изменить свою жизнь, так что опять я с вакансиям 💁🏻♂️
Наш, все еще секретный проект в PIK, растет с warp скоростью, и скоро мы выйдем из сумрака 👻. А пока последний шанс присоединиться к команде до публичного релиза!
(у нас столько всего классного и интересного получилось сделать, но про это позже)
В нашу сильную команду ищем:
– Менеджер продукта
– Продуктовый дизайнер
– Аналитик
– Младший Аналитик
___________________
Подробнее по ссылке:
👇👇👇👇👇
https://www.notion.so/68f66abb064c414fa642b556a6675179
___________________
Пишите нам на:
[email protected]
или мне в личку
Наш, все еще секретный проект в PIK, растет с warp скоростью, и скоро мы выйдем из сумрака 👻. А пока последний шанс присоединиться к команде до публичного релиза!
(у нас столько всего классного и интересного получилось сделать, но про это позже)
В нашу сильную команду ищем:
– Менеджер продукта
– Продуктовый дизайнер
– Аналитик
– Младший Аналитик
___________________
Подробнее по ссылке:
👇👇👇👇👇
https://www.notion.so/68f66abb064c414fa642b556a6675179
___________________
Пишите нам на:
[email protected]
или мне в личку
Недвижимость инсайды
Майские праздники лучшее время что бы изменить свою жизнь, так что опять я с вакансиям 💁🏻♂️ Наш, все еще секретный проект в PIK, растет с warp скоростью, и скоро мы выйдем из сумрака 👻. А пока последний шанс присоединиться к команде до публичного релиза!…
«Дело сделано»
Марко опять ищет сотрудников в секретный проект ПИК, пока его детище «Сделано» летит в тартарары. Стоят работы на многих объектах, потому что тупо нет бабла.
Модель «Сделано» не оправдалась, клон - «Квадрим» тоже решил сдохнуть, все плохо в «Просто Ремонт». Руководители каждой такой шарашкиной конторы пытаются толкнуть «конфигуратор» ремонта застройщикам, которые не знают на что подписываются, работая с этими шаромыжниками.
Логика «Сделано» была простая, в Москве много панельных домов - типовых планировок, - можно сделать один проект и рабочку и распихать его на все эти дома. Да, в городе более тысячи И49, или И68, про П44 и П44Т вообще можно промолчать, известных КОПЭ более 500 штук.
Но оказалось, что жителям этих домов ремонт однушки за 1,5 ляма не нужен. Поэтому модель начала ломаться, начали делать все остальные дома - а там другие планировки, другая рабочка, поехала концепция, время, увеличились затраты, и привет!
Рекомендации нашего канала:
1. Надо было ухудшить ремонт, понизить ценник - что подтянуло бы требуемую ЦА;
2. Собрать все-таки жителей конкретных панельных серий - с заготовленной рабочкой и дизайн-проектами - сократить время реализации.
Ребята в Flatinbox, Flatplan могут открыть шампанское!
Кому пруфы, на:
https://otzovik.com/reviews/remontniy_servis_sdelano_russia_moscow/
Марко опять ищет сотрудников в секретный проект ПИК, пока его детище «Сделано» летит в тартарары. Стоят работы на многих объектах, потому что тупо нет бабла.
Модель «Сделано» не оправдалась, клон - «Квадрим» тоже решил сдохнуть, все плохо в «Просто Ремонт». Руководители каждой такой шарашкиной конторы пытаются толкнуть «конфигуратор» ремонта застройщикам, которые не знают на что подписываются, работая с этими шаромыжниками.
Логика «Сделано» была простая, в Москве много панельных домов - типовых планировок, - можно сделать один проект и рабочку и распихать его на все эти дома. Да, в городе более тысячи И49, или И68, про П44 и П44Т вообще можно промолчать, известных КОПЭ более 500 штук.
Но оказалось, что жителям этих домов ремонт однушки за 1,5 ляма не нужен. Поэтому модель начала ломаться, начали делать все остальные дома - а там другие планировки, другая рабочка, поехала концепция, время, увеличились затраты, и привет!
Рекомендации нашего канала:
1. Надо было ухудшить ремонт, понизить ценник - что подтянуло бы требуемую ЦА;
2. Собрать все-таки жителей конкретных панельных серий - с заготовленной рабочкой и дизайн-проектами - сократить время реализации.
Ребята в Flatinbox, Flatplan могут открыть шампанское!
Кому пруфы, на:
https://otzovik.com/reviews/remontniy_servis_sdelano_russia_moscow/
Недвижимость инсайды
Старая площадка РГ-Девелопмент начинает разрабатываться, мы делали для нее прогноз давно, от цифр не отказываемся.
балтийский.pdf
11.8 MB
Балтийский от РГ и SPEECH, старт был в начале мая по 195 тыс. руб./кв. м #стартпродаж
Недвижимость инсайды
балтийский.pdf
Бронировать будем?
Странная ситуация сложилась сейчас на рынке. Все проекты выходят на бронях, чтобы потом можно было заключать ДДУ. Причины разные – кто-то ждет эскроу / проектное финансирование, кто-то не имеет достаточного количества документов, кто-то просто дурачок как Лидер Инвест.
И тут, в голове маркетологов начинается какой-то неясный расколбас в плане цен, могут за несколько дней поднять на 10-20% - примеров уже дофига – Центр Парк (Лидер Инвест), Театральный квартал (Крост), RiverSky (Ingrad), Vitality (Larus Capital), Балтийский (РГ). В 2 последних вообще останавливали продажи для «переоценки». Итог – перегретый ценник во всех проектах, кидания на брони (Центр Парк), туманные перспективы роста цены в процессе стройки.
Отдельная песня – сколько стоит договор бронирования на этот призрачный ДДУ – от 100 до 200 тыс. руб. именно такая сумма должна посадить на очко перспективных клиентов, чтобы они не слились.
Цифра 200 стала каким-то психологической границей, а все вышеперечисленные ребята, за исключением Центра Парка на стадии отсутствия котлована выше 200.
Странная ситуация сложилась сейчас на рынке. Все проекты выходят на бронях, чтобы потом можно было заключать ДДУ. Причины разные – кто-то ждет эскроу / проектное финансирование, кто-то не имеет достаточного количества документов, кто-то просто дурачок как Лидер Инвест.
И тут, в голове маркетологов начинается какой-то неясный расколбас в плане цен, могут за несколько дней поднять на 10-20% - примеров уже дофига – Центр Парк (Лидер Инвест), Театральный квартал (Крост), RiverSky (Ingrad), Vitality (Larus Capital), Балтийский (РГ). В 2 последних вообще останавливали продажи для «переоценки». Итог – перегретый ценник во всех проектах, кидания на брони (Центр Парк), туманные перспективы роста цены в процессе стройки.
Отдельная песня – сколько стоит договор бронирования на этот призрачный ДДУ – от 100 до 200 тыс. руб. именно такая сумма должна посадить на очко перспективных клиентов, чтобы они не слились.
Цифра 200 стала каким-то психологической границей, а все вышеперечисленные ребята, за исключением Центра Парка на стадии отсутствия котлована выше 200.
В Пригороде Лесном - ляпота! Отдыхающие на газонах - 👌🏻, детские площадки от Лидер - 🙅🏻♂️
Тот случай, когда мастер над шептунами в Основе пытается толкать проект премиум-класса шутками и методами эконом-класса. #прнедвиги
Недвижимость инсайды
Утро можно начать со сказок. «Сказочный лес» вышел на нашей любимой площадке - «Лосиноостровская, 45». Во-первых наш прогноз по ценам старта от декабря 2017 года полностью оправдался. Во-вторых не проект, а набор фрик-шоу: название, компания застройщик,…
«Сказочный лес» показал сказочный слив.
За месяц в проекте слили 210 квартир. Кришнаиты из Seven Sun Development по-прежнему не поднимают цены - 115 тыс. руб./кв. м. Не кажется ли горе инвесторам, что это мягко говоря пирамида, которая свалит с баблом завтра? Учитывая, что квартир то всего в проекте 1803 штуки - 11% объема продали за месяц - с таким темпом пропадут менее, чем за 9 месяцев всё. Строить то будут?
За месяц в проекте слили 210 квартир. Кришнаиты из Seven Sun Development по-прежнему не поднимают цены - 115 тыс. руб./кв. м. Не кажется ли горе инвесторам, что это мягко говоря пирамида, которая свалит с баблом завтра? Учитывая, что квартир то всего в проекте 1803 штуки - 11% объема продали за месяц - с таким темпом пропадут менее, чем за 9 месяцев всё. Строить то будут?
Forwarded from ЖК Vander Park Info (Kolya Kolya)
Ставка_+_расшифровка_Вандер_Парк.pdf
362.9 KB
Расшифровка тарифа 86,44₽ УК ПИК-Комфорт.
Обсуждаем на «кухнях».
Обсуждаем на «кухнях».
Недвижимость инсайды
Ставка_+_расшифровка_Вандер_Парк.pdf
Вандер Парк захватили бомжи и устраивают, как обычно, революцию. Понакупили значит ребятки квартир за 250 тыс. руб./кв. м, а платить за услуги УК 86 руб./кв. м в месяц жаба душит, да так, что газели с баннерами ставят. История аналогична теме - приехать на с-классе в центр и закрыть номерки диском или бумажкой.
Бизнес должен стоить, как бизнес.
Вон в Дыхании, где стекла вываливаются - 115 руб./кв. м в месяц, Сердце столицы и ЗИЛарт - 80 руб./кв. м., Царская Площадь - 75 руб./кв. м., Символ - 70 руб./кв. м. Почему в зашкварном Эталон Сити за МКАДом, где коммуналка - 100 руб./кв. м в месяц революцию никто не устраивает.
При покупке узнавайте, сколько будет стоить содержание всей этой красоты. От разговоров в пользу бедных уже тошнит.
Бизнес должен стоить, как бизнес.
Вон в Дыхании, где стекла вываливаются - 115 руб./кв. м в месяц, Сердце столицы и ЗИЛарт - 80 руб./кв. м., Царская Площадь - 75 руб./кв. м., Символ - 70 руб./кв. м. Почему в зашкварном Эталон Сити за МКАДом, где коммуналка - 100 руб./кв. м в месяц революцию никто не устраивает.
При покупке узнавайте, сколько будет стоить содержание всей этой красоты. От разговоров в пользу бедных уже тошнит.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Парфенов X ПИК
Радостный Парфенов скачет по Kompan в Грин Парке, Kompan терпел, но выдержал.
Радостный Парфенов скачет по Kompan в Грин Парке, Kompan терпел, но выдержал.
Недвижимость инсайды
В гос корпорациях накопилось достаточное количество земли, что бы выйти на рынок недвижимости. Таким образом появились «ОАК-Девелопмент» и «РТ-Стройтех». Кстати, в первой были какие-то шикарные вакансии на ХХ, с приличной заплатой для инвест. аналитиков. …
Проект на куске МИГ, застраивать будет структура околовтбешная - ГАЛС, Донстрой или Интеко. #перспективныйпроект