У Интеко ребрендинг, теперь они себя позиционируют, как дополнение, спасибо Smartheart. Также в июне выйдет долгожданный Westside под названием West Garden, и Аминьевское шоссе - Вестердам.

Утро надо начинать с хорошей статьи о панельном домостроении.

Наука и жизнь, статья «Квартал экспериментов», 1958 год.

Самая модная реклама на рынке недвижимости эвер. Кроме картинки идеальноподходящий трек. #vesper #мрамор #тверская #жкх510рублейметрвмесяц

Запарились и нашли для вас трек из рекламы Vesper:

https://itunes.apple.com/ru/album/winning-millions/1441997750?i=1441997760

Вышло новое интервью Сергея Гордеева. Собрали все интервью не самого публичного девелопера:

1. ПИК против всех: как решает проблемы миллиардер Гордеев https://www.forbes.ru/milliardery/375251-pik-protiv-vseh-kak-reshaet-problemy-milliarder-gordeev
2. Была мечта создать что-то вроде Apple в жилой недвижимости https://www.vedomosti.ru/realty/characters/2017/11/21/742487-sozdat-apple-nedvizhimosti
3. Сергей Гордеев: «Делайте бизнес, в который верите» https://journal.tinkoff.ru/secrets/gordeev/
4. Архитектор сделок: Сергей Гордеев — бизнесмен года по версии Forbes https://www.forbes.ru/milliardery/335815-arhitektor-sdelok-sergey-gordeev-biznesmen-goda-po-versii-forbes
5. "В рабочий полдень": Акционер и гендиректор компании ПИК Сергей Гордеев https://www.youtube.com/watch?v=byqd6MFrSCs

У Ingrad какие-то фантастические интеграции в стрелку магазин. Знайте сколько ссылок на Ingrad в этой статье? Правильно - одна, и то без гиперссылки, чтобы попасть на сайт компании. А ты читатель ломай голову, что это за Ingrad. Кажется - экскурсии - легко вкарячить информацию о проектах, но нет. #тупыерекламныеинтеграции

РЕКА была, теперь ЛЕС. 350 апартов в Ясенево, выход в ближайщее время. Котел спроса - супер, опять лес под боком. Ориентировочная цена старта - 170 тыс. руб./кв. м #выходблизко

​​У каждого дома в городе должен быть двор. Ингредиентами двора являются: озеленение, чтобы отдыхали глаза; лавочки, чтобы отдыхали вы и детская площадка, чтобы отдыхало подрастающие поколение. И именно детская площадка, ввиду своих размеров, является лицом двора.

К огромному сожалению, сегодня большинство производителей имеет устаревшие представления о дизайне детской площадки, поэтому и лица у многих дворов выходят соответствующие. До сих пор появляются во дворах Москвы ужасные, аляпистые городки. В случае центра и дворов в исторической застройке, они нарушают ощущение от окружающей городской ткани. Но самое главное, что кроме эстетических ощущений взрослых, такие площадки травмируют еще и детей, навязывая им любовь к идиотским цветовым сочетаниям и заранее продумывая сценарии игры — привет золотые унитазы.

По результатам опроса в канале «Недвижимость инсайды», 40% людей хотят видеть у себя во дворе площадку со свободным формообразованием с естестенными цветами, второе место с 18% занял вариант площадки из дерева с включением металла и канатов. Такие детские площадки подойдут как для исторической застройки, так и для жилого комплекса любого сегмента.

Вслед за опросом канал подготовил небольшое исследование детских площадок и, кажется, нашел идеальный вариант:
Часть 1. Проблема детских площадок
Часть 2. Детские площадки Тайга

​​В рамках партнёрства с ГК «Инград» КБ Стрелка разработала стратегию развития территории вокруг стадиона «Торпедо» с интеграцией комплексной модели спортивной зоны.

«Торпедо» станет первым районным стадионом в Москве, органично вписанным в городскую среду. Он будет реконструирован по проекту французского архитектурного бюро Michel Rémon&Associés. КБ Стрелка провела международный архитектурный конкурс, который был призван привлечь международных профессионалов и найти лучшие решения.

«После Олимпиады и чемпионата мира по футболу мы прекрасно научились строить стадионы. Но все они — общенационального уровня и предназначены для телевизионных трансляций. В Европе и Америке мы встречаем другой формат — там стадионы являются частью инфраструктуры жилого района. В Москве первым подобным проектом станет стадион «Торпедо». При этом, благодаря качеству архитектурного проекта это будет исключительный стадион», — говорит партнер КБ Стрелка Григорий Ревзин.

КБ Стрелка как стратегический консультант крупного девелопера представила также видение развития территории вокруг спортивного комплекса. В результате комплексного исследования окружающего контекста появился набор правил проектирования открытых пространств, требований и рекомендаций, которые помогут создать комфортные условия для жизни и отдыха разных групп горожан.

Парфенов Х ПИК

Всем каналом ждали, что Парфенов зайдет в знаменитые КБ или Пятерочку в Грин Парке, а потом расскажет, про реально супер доходную инвестицию - покупка подземного паркинга в Грин Парке.

Майские праздники лучшее время что бы изменить свою жизнь, так что опять я с вакансиям 💁🏻‍♂️

Наш, все еще секретный проект в PIK, растет с warp скоростью, и скоро мы выйдем из сумрака 👻. А пока последний шанс присоединиться к команде до публичного релиза!
(у нас столько всего классного и интересного получилось сделать, но про это позже)

В нашу сильную команду ищем:

– Менеджер продукта
– Продуктовый дизайнер
– Аналитик
– Младший Аналитик

___________________
Подробнее по ссылке:
👇👇👇👇👇
https://www.notion.so/68f66abb064c414fa642b556a6675179
___________________
Пишите нам на:
[email protected]
или мне в личку

«Дело сделано»

Марко опять ищет сотрудников в секретный проект ПИК, пока его детище «Сделано» летит в тартарары. Стоят работы на многих объектах, потому что тупо нет бабла.

Модель «Сделано» не оправдалась, клон - «Квадрим» тоже решил сдохнуть, все плохо в «Просто Ремонт». Руководители каждой такой шарашкиной конторы пытаются толкнуть «конфигуратор» ремонта застройщикам, которые не знают на что подписываются, работая с этими шаромыжниками.

Логика «Сделано» была простая, в Москве много панельных домов - типовых планировок, - можно сделать один проект и рабочку и распихать его на все эти дома. Да, в городе более тысячи И49, или И68, про П44 и П44Т вообще можно промолчать, известных КОПЭ более 500 штук.

Но оказалось, что жителям этих домов ремонт однушки за 1,5 ляма не нужен. Поэтому модель начала ломаться, начали делать все остальные дома - а там другие планировки, другая рабочка, поехала концепция, время, увеличились затраты, и привет!

Рекомендации нашего канала:
1. Надо было ухудшить ремонт, понизить ценник - что подтянуло бы требуемую ЦА;
2. Собрать все-таки жителей конкретных панельных серий - с заготовленной рабочкой и дизайн-проектами - сократить время реализации.

Ребята в Flatinbox, Flatplan могут открыть шампанское!

Кому пруфы, на:
https://otzovik.com/reviews/remontniy_servis_sdelano_russia_moscow/

Балтийский от РГ и SPEECH, старт был в начале мая по 195 тыс. руб./кв. м #стартпродаж

Бронировать будем?

Странная ситуация сложилась сейчас на рынке. Все проекты выходят на бронях, чтобы потом можно было заключать ДДУ. Причины разные – кто-то ждет эскроу / проектное финансирование, кто-то не имеет достаточного количества документов, кто-то просто дурачок как Лидер Инвест.

И тут, в голове маркетологов начинается какой-то неясный расколбас в плане цен, могут за несколько дней поднять на 10-20% - примеров уже дофига – Центр Парк (Лидер Инвест), Театральный квартал (Крост), RiverSky (Ingrad), Vitality (Larus Capital), Балтийский (РГ). В 2 последних вообще останавливали продажи для «переоценки». Итог – перегретый ценник во всех проектах, кидания на брони (Центр Парк), туманные перспективы роста цены в процессе стройки.

Отдельная песня – сколько стоит договор бронирования на этот призрачный ДДУ – от 100 до 200 тыс. руб. именно такая сумма должна посадить на очко перспективных клиентов, чтобы они не слились.

Цифра 200 стала каким-то психологической границей, а все вышеперечисленные ребята, за исключением Центра Парка на стадии отсутствия котлована выше 200.

Долго ждать не пришлось, Самолет-франшиза подъехала.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/05/19/801761-gk-samolet-pomozhet