Левел начинает собирать ждунов на проект Левел Звенигородская - он на ЗУ "3-й Силикатный, 6". Летом Левел только получил ПЗЗ - старт будет точно не в ближайшие полгода. Поэтому зачем записываться на него в ждуны - неизвестно. Ладно бы в локации ничего не строилось, а там текущих проектов до ебени теребени.

На рынке есть разные мнения на тему того, что делать с тем самым "отложенным спросом", он же "ждунами". Ряд умников пытаются парковать людей вообще за год-полтора. Кто-то говорит, что лучше полгода - пару месяцев, ну а ряд говорит, что максимум - месяц - иначе люди остынут и уйдут покупать вторичку, другие проекты.

Главное не бронировать без ДДУ, а то потом придется ныть, что кинули на бронь, ДДУ не подписали, бла-бла-бла.

Как оказывается КРТ в промзоне "Серп и Молот" территория 1 выглядит так, а не как публиковали ранее. У кого-то из городских клерков поехал слой и участок, съехал южнее. Ориентируемся на ЗУ "2-я Синичкина, 4".

Заметили подписчики, которые борются с дизинформацией на канале. Сами понимаете, что Петр Монич любит "фейковать", "дизинформировать", "черный пяр", "постить заказуху" и тд.

Рынок апартаментов Москвы в августе установил рекорд продаж - более 600 юнитов. Последний раз такой объем продавали в начале 2022. Кто-то ломанулся покупать апарты как в ипотеку, так и без ипотеки. Как видим - отсутствие субсидирования и прописки не останавливает инвесторов в апартном инвесте.

Удивительные дела происходят в нашем городке. Напомним, что ключ дернули 15 августа. Поэтому мы увидим ещё с 10 статей от экспертов на тему, как курсовая разница и ключевая ставка сформировали волну неудержимого спроса.

В прошлый месяц пост про обзор продаж закончили фразой: "Потенциала ещё большего роста нет, а вот упасть могут всегда. Ситуация хрупкая, но наблюдаем, чем закончится 2023 год". Как видим, знатно обосрались с таким прогнозом. Продажи переплюнули уровень 7 тыс. юнитов за август. Последний раз такое было в декабре 2021 года.

Повышение ключа, скачущий курс играет на руку месье девелоперам. Дольщики начинают очковать и инвестировать в бетон - такой подорожник в мире финансов, когда по сути не инвестируешь, а сохраняешь рубль, который может превратиться в фантики.

Квартира в Москве, в ментальном представлении гражданина Святой Руси, была, есть и будет - надежной инвестицией. Даже несколько инвестиций, сколько самим фактом собственной реализации. Купил квартиру в Москве? Мужик! Не купил квартиру в Москве? Ну, может ещё успеешь. Это что-то в районе культурного кода, на подкорке зарыто. Этим и пользуются маркетологи и девелоперы, которые продолжают пушить околонулевые ставки, когда ключевая 12%. Получается идеальная ситуация: деньги надо сохранять (инвестировать), "выгодная" околонулевая ипотека (когда если не сейчас?), ментальная самореализация (когда если не сейчас?), и наивность - вера в то, что новый дом будет лучше вторички. Вот 4 коня на которых едет рынок первички. Рациональности, цифр, крутого продукта, конечно же на нем нет.