COLDY зафиналил монолит в последней секции бизнес-пространства TALLER и по осени обещает приступить к фасадам. Девелопер всячески показывает, как умеет и могет в люкс: профильные системы Schuco, архитектурное стекло Larta Glass (ex Guardian). В общем, получим, судя по всему, допизды модный лофт под стать задумке СПИЧа.

Особо привлекают внимание декоративные пилоны из стали и клинкера вдоль стеклянных фасадов – выглядит довольно оригинально и свежо.

Как мы уже и писали в TALLER обещают цифровую среду от СберМобайл и собственный дата-центр.
Вообще, на Павелецкой за последние более чем 10 лет это первый офисник класса А. Ну что ж посмотрим, что получится у COLDY.

Рендеры проекта на улице Ивана Франко от ПИК. Ранее было замечено, что проект будет позиционироваться как ПИК+. Сразу видно, могут когда хотят - получилось ну хоть что-то похожее не на коробки. Между «красивыми» корпусами стоит один уродский корпус под реновацию.

ПИК готовил проект ещё в 2017 году. Он мог быть разноцветным ПИК-1, а получился ПИК+.

П.С. Именно пост про этот проект стал первым на тг-канале «Недвижимость инсайды». Первый админ канала, выйдя из офиса на Баррикадной, вдохновился этим проектом. А потом как понеслось.

Под руку попались высокохудожественные рендеры для проекта Nicole на Никольской от мастер-девелопера MR. Это тот самый проект, который по понтам пытается даже Бадаевский переиграть.

Первичная недвижимость едет не только на наивности, но и на хороших картинках. Они все должны быть в стиле: «смотрю на жизнь через очки с желтыми стеклами».

А101 выходит "Деснаречье". Это проект рядом с Новыми Ватутинками. Где это находится? Да, черт его знает, где-то очень далеко, возможно, там уже начинают бегать люди с песьими головами. Но, как говорят нам маркетологи А101, в 2027 году будет открыто метро Десна в 1,2 км от проекта. Москва хорошеет даже в таких отдаленных локациях.

Выложили на полку более 2 тыс. квартир. Стратегия продаж называется "все что есть". Поэтому ждите увеличение объема экспонирования в аналитике ближайшего месяца. Цена аховая - 241 тыс. руб./кв. м. Но, пипл обычно хавает такие старты, поэтому А101 соберет великих инвесторов в поля Молодой Москвы.

Продукт - какой-то откат назад. "Раньше было лучше!". Как будто ребят кто-то в Питере покусал и они начали фигачить штукатурку. Также опять блуд на тему разных классов: эконом, комфорт, бизнес. Чтобы потом все в чатих обсуждали, что "а мы бизнес-класс покупали".

Респектнем за подземный паркинг. Однако, отметим, что подземный паркинг - это норма для нового дома, а не привилегия.

Даже мастер-девелоперу - MR приходится протаскивать площадки через КРТ. Запихнули в КРТ 2 ЗУ - "Каширский, 23" и "Каширский, 17, 21" (1) - получился КРТ "Каширский проезд, Котляковский проезд". Согласовали аж 414 тыс. кв. м. жилья и 276 тыс. кв. м. общественной застройки.

От промзоны "Коломенское" скоро ничего не останется. Первая ласточка была там - Лайф Варшавская, которая до двух оборотов цен с трудом по 150 тыс. руб./кв. м. продавала. Сейчас же это офигенный район типа бизнес-класса. Также готовится проекты: "Котляковская, 4", "Котляковская, 6" (2) от МР и колоссальная застройка от ПИК ЗУ "Котляковская 7; 1-й Котляковский 6; 2-й Котляковский, 5" (3). Есть вероятность, что MR также будет запихивать проект в КРТ, а ПИК сливать куски своего большего проекта регионалам или мелким девелоперам.

Город исключил 1,5 га из КРТ "Южный порт" - территория 3. Ранее там было 18,26 га, а сейчас 16,76 га.

По сути отменили проект офисников, который был на этом участке (ЗУ "3-й Угрешский, 6") согласован ещё в 2021 году. Сейчас в КРТ фигурирует только объекты "производственной застройки в габаритах наружных стен по внешнему обмеру – 65 130 кв. м.". Тухлый, неинтересный КРТ. Ну или доказательство того, что лепить офисники вообще где попало - так себе идея.