Продолжаем рубрику #региональныйшик, где мы показываем проекты нефедеральных девелоперов с немировыми архитектурными бюро.
Сегодня у нас на очереди проект "Андерсен парк", который находится на окраине Тюмени. Девелопер там - 4D, а архитектура от Daproject.
Далеко "федеральным" девелоперам в своих КОТах до такого.
Сегодня у нас на очереди проект "Андерсен парк", который находится на окраине Тюмени. Девелопер там - 4D, а архитектура от Daproject.
Далеко "федеральным" девелоперам в своих КОТах до такого.
Самолет анонсирует проект "Квартал Авиаторов" в Балашихе. Это проект по реновации, ранее мы выкладывали ППТ проекта и уродские фасады. Вероятно, за фасады раздали пиздюлей и поэтому Самолету пришлось сделать что-то поинтересней.
Судя по тому, что в проекте "Долина Яузы" вообще сделали крутые фасады, в рамках реновации Область принуждает делать нормально, а не как обычно.
Цены будут, очевидно, что оверпрайсовые - во-первых Самолет, во-вторых в Балашихе точно накопился тот самый мифический, отложенный спрос. Проект для конечников - фанатов места.
Судя по тому, что в проекте "Долина Яузы" вообще сделали крутые фасады, в рамках реновации Область принуждает делать нормально, а не как обычно.
Цены будут, очевидно, что оверпрайсовые - во-первых Самолет, во-вторых в Балашихе точно накопился тот самый мифический, отложенный спрос. Проект для конечников - фанатов места.
Недвижимость инсайды
Скорее всего РКСный Булатниково это участок у МКАД, который некоторое время назад был продан на РАДе. Довольно забавно на МКАДе появляются "наросты" по мере поступления прилегающих полей в руки девелоперов.
Появились визуализации проекта в Булатниково. Скорее всего, это ЗУ, который ранее приписывался региональному девелоперу - РКС - совпадает форма участка и ТЭПы по проекту.
Архитектура - Генпро. Картинки довольно интересные, на фоне того, что клепают "лидеры" рынка.
Архитектура - Генпро. Картинки довольно интересные, на фоне того, что клепают "лидеры" рынка.
Недвижимость инсайды
На ЗУ "3-й Силикатный, 10" активно идёт снос текущих строений, так что новый проект можно ожидать в ближайшие полгода точно. Вопрос только - толкнет MR площадку или нет. Уже более 10 проектов, мастер-девелопер отправил в свободное плавание после получения…
Появились картинки для будущего проекта на ЗУ "3-й Силикатный, 10".
Этот проект в портфеле у мастер-девелопера MR. Мы считаем, что проект сольют дальше в рынок, так как локейшен довольно сомнительный для реализации самим MR, плюс смотри какая "сложная" архитектура от Генпро подъехала. МР такое сам строить точно не очень хочет, а вот очередной регионал с бридж-кредитом на кармане - очень даже будет готов залететь в проект, заявив о себе как о строители проекта бизне-класса в Столице.
Силикатный попадал в лапы МР одновременно с "Мнёвники, 1", однако потом участок слили в Интеко, и как следствие он сейчас в портфеле у Смайнекс. Вот такая нелегкая судьба может быть у одного ЗУ - МР - Интеок - Смайнекс, и возможно это не конец его приключений.
Этот проект в портфеле у мастер-девелопера MR. Мы считаем, что проект сольют дальше в рынок, так как локейшен довольно сомнительный для реализации самим MR, плюс смотри какая "сложная" архитектура от Генпро подъехала. МР такое сам строить точно не очень хочет, а вот очередной регионал с бридж-кредитом на кармане - очень даже будет готов залететь в проект, заявив о себе как о строители проекта бизне-класса в Столице.
Силикатный попадал в лапы МР одновременно с "Мнёвники, 1", однако потом участок слили в Интеко, и как следствие он сейчас в портфеле у Смайнекс. Вот такая нелегкая судьба может быть у одного ЗУ - МР - Интеок - Смайнекс, и возможно это не конец его приключений.
Недвижимость инсайды
Одним премиум проектом больше - территорию бывшего завода «Мосштамп» застроит SMINEX. Набережная Яузы, тихий и спокойный район Лефортово, выход через год-полтора по 220-230 тыс. руб./кв. м. Рядом территория завода «Кристалл», который уже лет 10 как пытается…
ПИК оценивает проект на ЗУ "Слободской, 6" - завод "Мосштамп". Этот ЗУ в Лефортово с осени 2019 года числиться за перфекционистами из Смайнекс, но что-то проектом они там все никак не разразились.
Возможно, пытаются толкнуть дальше, ведь им очевидно нужен кэш, после покупки чемодана говна Интеко.
Этот проект можно запихнуть сразу в портфель, вроде как, воскресшего бренда Mono.
Возможно, пытаются толкнуть дальше, ведь им очевидно нужен кэш, после покупки чемодана говна Интеко.
Этот проект можно запихнуть сразу в портфель, вроде как, воскресшего бренда Mono.
Кроме ЗУ "Слободской, 6", ПИК смотрит в Лефортово застройку каких-то сараев по следующем адресам: "Волочаевская, 40А"; "Красноказарменная, 2к1"; "Золоторожский, 2к1". Последний ЗУ вообще накрыт КРТ "Серп и молот", который полностью идет под реновацию.
Поэтому скорее всего участки будут идти в какую-то полукоммерческую историю.
Поэтому скорее всего участки будут идти в какую-то полукоммерческую историю.
Продолжаем рубрику #региональныйшик. На очереди у нас проект "Орсо дом" из Перми. Девелопер, как вы могли догадаться - Орсо. Архитектура - krnv.
Сделали эксплуатируемую кровлю, строгий, лаконичный фасад. Красота, хотя один объем просто из дешманской, белой штукатурки.
Напоминаем, что если вам из окон московского офиса, кажется, что в регионах строят колхозники, то в какой-то момент может наступить разочарование, что колхозники строят в Столичном регионе.
Сделали эксплуатируемую кровлю, строгий, лаконичный фасад. Красота, хотя один объем просто из дешманской, белой штукатурки.
Напоминаем, что если вам из окон московского офиса, кажется, что в регионах строят колхозники, то в какой-то момент может наступить разочарование, что колхозники строят в Столичном регионе.